Cum de a închiria, închiria un apartament de inchiriat (experienta)

Timp de mai mulți ani, am închiriat un apartament, nu a fost încă câștigat pe cont propriu. Și încă o dată, acum că a existat o situație în necesitatea de a găsi un apartament și muta de a închiria un apartament. Pe contul meu, acest apartament este deja al 4-lea, și anume deja în a 5-a oară trebuie să mă mut. Dar, înainte de a vă mutați, trebuie să găsiți mai întâi o cazare adecvată. Și aici se pune întrebarea.

Cum de a închiria un apartament în oraș mare

Gata făcute soluție, desigur, nu o grămadă de ei. Pentru a începe lista de opțiuni de căutare (în cazul în care nu este suficient, se adaugă în comentariile):

• agent imobiliar
• pe cont propriu

Agent imobiliar prin chirias

Așa cum am spus, deciziile și găsirea unor modalități grămadă de apartamente, dar puteți face prin agent imobiliar. Este convenabil dacă sunteți o persoană ocupată, iar în căutarea apartamentului pe care nu ai timp.

agent imobiliar[1] (Engl.agent imobiliar, Pronunțat [rielter]; companie agent imobiliar sau Agenție imobiliară) - un întreprinzător individual sau persoană juridică care, la încheierea medierii tranzacții de cumpărare și de vânzare, închiriere de bunuri imobiliare comerciale și rezidențiale de parteneri și informații cu privire la chitanța aferentă tranzacției comision. (Conform Wikipedia)

instagram viewer

Într-adevăr, un instrument indispensabil în căutarea apartamentului. Aici sunt doar un agent imobiliar este acum gata să devină un al doilea, doar pentru a fi sudate. Prin urmare, a devenit rieltorstvo pare suspect în ochii chiriașilor. Uneori, Agenții imobiliari circuite ajunge la acest al doilea detașabil prin plat, iar apoi al treilea și agent imobiliar. Dar toate acestea trebuie să fie hrănite.

Să vedem cine este cu adevărat agent imobiliar. În experiența mea, toate agenții imobiliari am întâlnit, angajat și, în general, tratate, nici unul nu se potrivesc meu Ajutor înțelegere în găsirea de închiriere de cumpărare apartamente. Toate persoanele suspecte. Toată lumea are nevoie doar de comision. Ca orice antreprenor lipsit de scrupule, agent imobiliar, uneori măsuri dure, provocări, pentru ca clientul a fost forțat să închirieze sau să cumpere un apartament. Nu te lăsa păcălit de expresii cum ar fi: „Dacă nu vă place, îmi pare rău, trebuie să vină acum alții care doresc să ...“ De exemplu, există tranșant.

Nu spun că toți agenții imobiliari sunt, dar cele mai multe. Cel mai probabil, mai scump agent imobiliar de lucru omenește cu tine, și într-adevăr ia în considerare mediul în care v-ar dori să trăiască. Dar majoritatea, nedorieltorov vă oferă de multe ori un apartament, fără a ține cont de starea dumneavoastră, și, uneori, chiar încerca să te convingi.

agent imobiliar și proprietarul bunurilor

Proprietarul este foarte util atunci când punerea în funcțiune, de vânzare sau oferte de apartament agent imobiliar. Cei care vor găsi și să facă toate operațiunile de hârtie.

Vreau să analizeze în detaliu predarea apartamentului printr-un agent imobiliar. Să ne gândim, de la proprietarul pentru a părăsi apartamentul de închiriere, el angajeaza un agent imobiliar pentru a ajuta la găsirea chiriașilor. Cine poate găsi un agent imobiliar. Agent imobiliar pune o mulțime de anunțuri gratuite de taxare, cuvânt din gura, există angajați care colectează Anunțurile noi de proprietari, schimbul de baze de date între ele și așa mai departe, o mulțime de sisteme pentru a găsi proprietarul și chiriași. Solicitarea pentru serviciul de informații al proprietarului și fața chiriaș în față cu cel puțin 50% comision.

Cine poate conduce agent imobiliar proprietarului, în cel mai bun caz, aceasta va conduce tu dobroporyadoshnogo, lucrător angajat chiriaș care este capabil să plătească un comision, dar el nu are timp pentru a căuta apartament. Acest lucru rar, dar se întâmplă.

Acesta vă poate provoca studenților, dar studenții - este o suspiciune că acestea sunt încă tineri și vor primi beat, și așa mai departe. De asemenea, studenții de solvabilitate la îndoială, nu câștigă.

Poate duce o familie care au nevoie cu disperare un apartament, și ei vor să vadă opțiunea.

Agenții imobiliari care, în general, doresc să aducă la tine. Dar ar fi un preț adecvat. Proprietarul trebuie să înțeleagă că închirierea unui apartament în tridorogo, nu este sudată pe agent imobiliar, este sudat, te va speria doar departe chiriaș normale, care nu a vrut să plătească un agent imobiliar care. vă amintiți? solicitând 50% din modul în care ai cerut. Pune-te în locul chiriașului, este important pentru tine atunci când închirierea unui apartament, probabil, cât de ieftin posibil și să livreze proprietar locuințe adecvate. Ridicarea în sus costul pe care trebuie să controleze agenții imobiliari, ei sunt uneori foarte mult smulgere, și dacă într-adevăr doriți să găsiți un chiriași normale, cereți-le să reducă Comisiei, astfel încât să nu sperie.

Apartament de căutare pe cont propriu.

Toate opțiunile de căutare sunt apartamente bune. Ai nevoie să înscrie toate panourile lor de buletin anunța dorința de a inchiria un apartament. Este important să se sublinieze „mediatorii nu deranjați“, în caz contrar va fi inundat cu apeluri agenții imobiliari. Deși nu este mult le sperie, dar încă o dată să nu fie mai rău. Plasați anunțuri pe forumuri, există anumite forumuri tematice unde puteți posta anunțul.

Verificați aviziere, forumuri, site-uri imobiliare, în fiecare zi, în cazul în care proprietarii posta anunțurile privind livrarea de locuințe. Apel, face o programare, încercați să vă rugăm să proprietar, el poate merge la numirea dumneavoastră, și chiar elimină costurile de utilități. Impun, cerând la apartament, găsi vina cu fiecare detaliu. Notele Asigurați pe robinetul de curent, grav spălat de toaletă sau zgomotul ambiental. Fii maestru al situației, nu lasa „vparivat“ tu.

Difuzarea informațiilor pe cuvântul de gura, pierde, probabil, o cunoștință familiară sau cunosc pe cei care vor să predea apartamentul.

Tip de căutare anunțurile de apartamente, puneți-le numai pe acele case care doresc să trăiască. Dacă anunțul este întrerupt, lipici din nou. Bănuiesc că anunțurile perturbat nedorieltory. Amintiți-vă că, atunci când perseverență, de plasare a anunțului, vă mări șansele de a găsi exact proprietatea de care aveți nevoie, și este casa pe care l-ați ales.

De exemplu, o astfel de declarație:

De lucru, frate (26 de ani - este implicat în sport) și o soră (25 de ani - cusătoreasă), eliminați 2 la un apartament în zona centrală, în principal, Komsomol prospect. Revoltător curat. Acum trăim pe stradă. Timiryazeva apartament vinde hostess și a cerut să se mute. Apartamentul este blanc, avem toate mobilierul și aparatele necesare. Pentru cei care se îndoiesc în curățenia noastră, mă pot invita să închirieze un apartament chiar acum.
Decideți să lase teritoriu sau huligani elegant lor chiriași.
telefoane
Sunați-ne!

Nakidal vskidku, mai multe anunțuri sunt plasate cu fotografiile lor, astfel, le arătăm ce sunt bune. În opțiunea mea viabilă.

Dar, în general, toate căile bune de a găsi, este important să vă defini ceea ce vrei cu adevarat, ar trebui sa arate viitorul tau plat, forma unor pete cât de mult sunteți dispus să plătească pentru ea și pentru cât timp aveți nevoie de ea, și totul laic în anunț, și cel mai important Confirmați la întâlnirea cu proprietarii pe care le-au înțeles că nu ai nevoie de apartament doar orice, dar astfel că a fost într-adevăr te confortabil și confortabil.

Laykni și semn, dacă a avut vreodată să caute-chirie apartament.