Alternative Parcel pentru construirea unei case

În primul rând, putem spune etapă fundamentală, care începe cu construcția casei - selectarea site-ului. Desigur, vă puteți baza pe agenții imobiliari, dar în cazul în care este garanția că propunerile lor vor îndeplini cerințele dumneavoastră? La urma urmei, cu privire la alegerea corectă depinde de:

- Câți bani vor trebui să investească în construcția și amenajarea site-ului.

- Punerea în aplicare a proiectului arhitectural al casei viitorului.

- Capacitatea de a contesta dreptul de proprietate și mai mult.

Prin urmare, oricine va avea propria ei casă, trebuie să cunoască toate nuanțele de selecție a terenurilor pentru construcții.

Criteriile de selecție a site-ului pentru construcții de case

În cazul în care pentru a începe? Pentru a determina cu un anumit site, ar trebui să acorde o atenție la următoarele caracteristici ale acestuia:

Dimensiuni. Nu uitați că pentru referință ușoară a lucrărilor de construcție, activitatea de construcții, facilități auxiliare, dispozitive de grădină, garnituri și alte comunicații externe. spațiul necesar. Se recomandă alegerea lotului pe baza de calcul de 1:10. Aceasta este, pentru zona casa de 100m2, este de dorit să achiziționeze 10 de hectare de teren.

Sol. Caracteristicile solului din zona depinde de tipul fundației casei, și deci valoarea întregii clădiri. Dar nu abandona complet la sol din cauza sol sărac. Este întotdeauna posibil să-l înlocuiască, sau selectați fundația corespunzătoare în dezvoltarea proiectului.

a apelor subterane. Nivelul apariției acestora afectează posibilitatea de inundare a subsolurilor și zona în timpul inundațiilor. În cazul în care faptele sunt confirmate de inundații, de exemplu, după ce a vorbit cu vecinii sau efectuat de cercetare, este necesar să se aloce o parte din fondurile în buget pentru dispozitivul unui bun sistem de drenaj și impermeabilizare clădiri.

Ecologie. Ei bine, în cazul în care lângă site-ul nu va fi drumuri, depozite de deșeuri, instalații industriale. În plus față de cele de mai sus, trebuie să fie luate în considerare: infrastructura (disponibilitatea, calitatea de drumuri, spitale, școli, magazine, etc.), acces internet, televizor, dacă este necesar, atunci linia telefonică ( „acasă telefon „).

comunicare

Ce ar trebui să acorde o atenție:

Alimentarea cu apă. Ei bine, dacă vă puteți conecta la o alimentare cu apă colectivă în comun. Dar atunci există și dezavantaje, cum ar fi o presiune slabă, mai ales în timpul verii, în perioada de irigare masivă. De obicei, problema este rezolvată de puțuri de foraj. Este necesar să se ia în considerare localizarea caracteristicilor de adâncime a apei și a solului care afectează costul de foraj.

Canalizare. Problema este rezolvată de retragere dispozitiv rezervor septic. Pot să apară dificultăți numai în plasarea stare aproape de rezervor (150 metri). În acest caz, SES necesită sistem de organizare de canalizare fiabil (mai scumpe), pentru a preveni intrarea apelor uzate de la în pământ.

alimentare cu energie electrică. Întrebările din această parte în cazul în care se află stația și cât de multe kilowați este alocată consumatorilor la domiciliu?

O atenție specială este acordată aprovizionării cu gaze. Aceasta este cea mai ieftina sursa de energie, așa că, dacă următoarea autostrada trece, este posibil să se conecteze (chiar și ținând cont de costurile financiare suplimentare), acesta este un mare plus.

aspecte juridice

Inainte de a cumpara terenuri, este important să se examineze cu atenție toate documentele de titlu pe el.

Asigurați-vă că nu:

* Convulsii, de exemplu, pentru datoriile datorate băncii.

* Gaj - de multe ori terenurile folosite drept garanții pentru operațiunile de creditare. Datoriile către autoritățile de reglementare fiscale și de altă natură.

* Potolire - un drept limitat de utilizare. Un exemplu frapant este direcțiile dreapta, trec prin țară.

În plus, se recomandă să se clarifice problema topografie pasaj. Această procedură definește zona de frontieră cu documentarea rezultatelor, care este obligatorie în conformitate cu articolul 261 din Codul civil. În cazul în care acest document lipsește, contactați organizația de gestionare a terenurilor (licență) efectuarea de topografie. Procedura se realizează cel mai bine în detrimentul vânzătorului.

Gaj, arest, servitute, datorii, limite nici clar definite - toate acestea pot provoca o negare de înregistrare sau, mult mai rău, contestarea drepturilor de proprietate în instanța de judecată.

Continuarea articolului link-ul următor: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Clădire casa portal cu mâinile lor!