Cum se vinde rapid un apartament?

Cererea de bunuri imobiliare nu va scădea niciodată. Oamenii au cumpărat întotdeauna și vor cumpăra locuințe. Dar dacă cumpără un apartament de la tine sau de la concurentul tău este o întrebare. Există mai multe recomandări despre cum să atragi un cumpărător, astfel încât să îți poți vinde apartamentul mai repede. Le voi împărtăși cu voi.

1.Cooperarea cu agenții imobiliari / agenții imobiliari va da cu siguranță rezultate mai rapide. Foarte des, potențialii cumpărători apelează la ajutorul specialiștilor, care pot arăta mai multe oferte simultan și pot efectua o afacere înainte de a încheia un contract și de a preda cheile. Un astfel de parteneriat este convenabil atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători. Există un singur „dar”, intermediarul trebuie să plătească o taxă, care reprezintă 2-5% din costul apartamentului.

2.Cel mai important criteriu este prețul. Pentru a stabili un cost adecvat, puteți invita un evaluator sau vă puteți familiariza independent cu oferte similare de la concurenți. Dacă vânzarea este urgentă, reduceți prețul mediu cu 10%. Dar, în orice caz, faceți o mică marjă, pe care o veți admite atunci când negociați.

3. Apartamentul trebuie pregătit pentru vânzare. Nu ar trebui să fie aglomerat cu mobilier și plin de lucruri. Apartamentul nu trebuie să aibă tapet rupt, pereți murdari și tavane. Apartamentul trebuie să arate spațios, ușor și confortabil. Trebuie să se vândă singură. Este mai bine dacă începe să facă acest lucru la intrarea în intrare.

Efectuați reparații de curățare și cosmetice în apartament și la intrare. Nu spun că trebuie cheltuite sume mari de bani, vă recomand să cumpărați o cutie de vopsea pentru a renova pereții sau pentru a masca imperfecțiunile din casa scărilor. Îndepărtați toate obiectele inutile din apartament, eliberați spațiu. Eliminați orice ar strica experiența generală.

4. Trebuie să trimiteți reclame de calitate. Plasați anunțuri de vânzare pe site-uri de Internet cunoscute și locale, cum ar fi Cyan, Avito, Intercom și altele. Distribuiți informații pe rețelele de socializare, cereți prietenilor și cunoscuților să plaseze un anunț pe paginile lor. Lăsați numărul de telefon pe ferestrele apartamentului, astfel încât să poată fi văzut de pe stradă. Anunțurile pe hârtie la standuri și stații de autobuz funcționează, de asemenea.

Pentru reclame online, faceți fotografii de bună calitate, care arată toate camerele. Faceți mai multe fotografii. Încercați să le păstrați libere de resturi și obiecte inutile. Fotografiile frumoase ale unui apartament luminos, curat și spațios vor funcționa pentru dvs., atrăgând cumpărători.

Textul ar trebui să se vândă și el. Nu sunt necesare cuvinte elocvente, descrieți principalul lucru - zona, numărul de camere, din ce și când a fost construită casa, infrastructura din jur, reparații și mobilier.

5. Documentele de vânzare trebuie pregătite în avans. Cumpărătorilor nu le plac problemele. Există prea multe oferte pe piață pentru a aștepta. Eliminați în prealabil toate nuanțele legale care pot întârzia vânzarea apartamentului (consimțământul proprietarilor, copiilor minori, permisiunea asistenței sociale etc.).

6. Nu vă fie frică să faceți un depozit! Dacă cumpărătorul este interesat de apartament, încheiați un contract și luați imediat un depozit. Persoana nu ar trebui să aibă ocazia să se răzgândească.