Care este cel mai bun mod de a închiria un apartament?

Dacă ați decis să începeți o afacere de închiriere de case, sunt gata să vă împărtășesc câteva sfaturi care vă vor ajuta să vă creșteți veniturile.

1. Chiria zilnică vă va mări venitul total de mai multe ori.

Închirierea unui apartament pentru o perioadă scurtă este mai dificilă decât pentru o perioadă lungă, dar puteți câștiga de cel puțin 2 ori mai mult dintr-o astfel de afacere. Înainte de a închiria un apartament de închiriat, trebuie să echipați apartamentul, să faceți reparații bune în el, să cumpărați electrocasnice, lenjerie de pat și prosoape. În plus, trebuie să vă acordați faptul că va trebui să faceți curățenia, schimbarea și spălarea lenjeriei de pat după fiecare oaspete. Uneori chiriașii se schimbă în fiecare zi sau chiar de mai multe ori pe zi. Chiria pe termen lung nu necesită astfel de costuri de muncă. Mulți chiriași se mută în locuințe închiriate cu propriile vase, textile, electrocasnice și chiar mobilier. Se vor curăța după ei înșiși. Dar și plata va fi mai mică.

2. O renovare de calitate va crește prețul închirierii.

Prin sintagma „reparații de calitate” nu mă refer la finisaje scumpe și mobilier de designer. Vorbesc despre confort. Nu vă aglomerați apartamentul cu mobilier și decor. Nu irosi sume exorbitante pe reparații. Este suficient un laminat simplu, tavane întinse albe și tapet regulat de vopsit. Nu trebuie să cumpărați mobilier scump, instalații sanitare și electrocasnice. Articolele interioare obișnuite și instalațiile sanitare nu sunt inferioare calității, funcționalitatea este aceeași. Este important ca renovarea să fie finalizată. Apartamentul trebuie să arate spațios, ușor și curat. Amintiți-vă că nici cei mai buni chiriași nu vor avea grijă de casa altcuiva, precum și de a lor.

3. Locația convenabilă crește valoarea închirierii cu aproximativ 25%.

O componentă importantă a prețului de închiriere este locația apartamentului și infrastructura zonei în care este situat. Dacă intenționați să închiriați zilnic, alegeți locuințe lângă centre comerciale și de divertisment și centre de birouri, cluburi și restaurante, instituții de învățământ. Avantajul va fi lipsa de hoteluri și hanuri ieftine din apropiere. Este mai bine să cumpărați apartamente pentru închiriere pe termen lung în zone bine echipate, unde există o școală, grădiniță, clinică, stație de transport public, magazine, farmacii în apropiere. O zonă de mers pe jos, un iaz, un parc în apropiere vor fi, de asemenea, un plus și vor afecta valoarea închirierii.

Dacă achiziționați un apartament pentru închirierea sa ulterioară într-o zonă prestigioasă, acordați atenție renovării. Opțiunea de buget nu va funcționa în acest caz.

4. Apartamentele cu o cameră sunt întotdeauna solicitate.

Dacă intenționați doar să cumpărați un apartament de închiriat, reveniți la întrebarea cât timp intenționați să vă închiriați casa. Dacă doriți să câștigați mai mult și veți efectua chirie zilnică, nu ezitați să cumpărați un apartament cu o cameră sau o garsonieră. Apartamentele mici sunt întotdeauna solicitate. Valoarea lor de închiriere este mai mică, deci sunt închiriate mai des. Pentru închirierea unui apartament pentru o lungă perioadă de timp, puteți achiziționa atât apartamente cu o cameră, cât și apartamente cu două camere.

Iată câteva sfaturi pe care trebuie să le aveți în vedere atunci când începeți o afacere de închiriere de apartamente. Sper că vă vor fi de folos, iar dvs. veți putea închiria un apartament mai profitabil, sporindu-vă veniturile!