Cum se cumpără un apartament dintr-o licitație?

Știați că pe piața imobiliară modernă este posibil să cumpărați un apartament sub valoarea de piață? Acest lucru se poate face prin participarea la licitații. Citiți despre locul unde se organizează astfel de licitații și cum puteți cumpăra un apartament din licitația de mai jos.

Voi începe cu unul plăcut. Licitațiile deschid posibilitatea de a achiziționa spații de locuit la un preț care va fi cu 10-50% mai mic decât prețul pieței. Cumpărarea unei case la jumătate de preț - nu este un vis? Există, desigur, unele dezavantaje aici, dar despre ele voi vorbi mai târziu.

Ce fel de proprietate este licitată?

De regulă, aceasta este proprietatea persoanelor fizice sau juridice, care a fost confiscată sau arestată din diverse motive. De exemplu, pentru neplată pe termen lung a obligațiilor de creanță.

Unde se desfășoară licitațiile?

Informații despre licitațiile viitoare pot fi găsite pe platformele online:

• Site-ul web al Casei de Licitații din Rusia
• Centrul de implementare
• Sberbank AST
• Fabrikant.ru

Cum să licitați?

Cetățenii Federației Ruse care au SNILS, TIN și pașaportul Federației Ruse au permisiunea de a licita. Participantul trebuie să aibă în mod necesar o semnătură digitală și o anumită sumă de bani pentru a face o depunere.

Pentru a participa, trebuie să vă înregistrați pe platforma online, care este responsabilă pentru licitație, să trimiteți un pachet complet de documente necesare și să fiți acreditați. Veți fi inclus în lista participanților numai după ce ați depus o cerere și ați achitat întreaga sumă a depozitului. După încheierea licitației, banii vor fi înapoiați tuturor celor care au pierdut. Dacă câștigați, depozitul va fi luat în considerare pentru achitarea costului apartamentului.

Cum merge licitația?

Tranzacțiile se desfășoară online. Se atribuie ora și locul (platforma online) pentru licitație, participanților li se trimite acces. La începutul licitației sunt indicate valoarea inițială a proprietății și rata de creștere a prețului. Participantul care oferă cel mai mare preț câștigă. Dacă nimeni nu este dispus să ridice oferta, licitația se termină.

Câștigătorul trebuie să depună restul de bani în termen de 5 zile și să întocmească un contract pentru vânzarea imobilelor. Câștigătorul licitației primește toate documentele pentru apartament și devine proprietarul acestuia.

Dacă câștigătorul nu apare pentru semnarea contractului în termen de 5 zile, dreptul de a câștiga este transferat participantului care a oferit prețul anterior. Depozitul nu va fi returnat câștigătorului.

Licitarea este o oportunitate excelentă de a cumpăra un apartament ieftin. Dar acum vă voi spune puțin despre minusurile și „capcanele”.

1. Dezavantajul negocierii este că de obicei participanții nu pot vedea apartamentul. După cumpărare, se poate dovedi că apartamentul nu îndeplinește caracteristicile declarate.
2. După achiziționarea apartamentului, câștigătorul va trebui să se întâlnească cu fostul său proprietar pentru a ridica cheile. Proprietarul poate refuza să predea cheile și să părăsească apartamentul. În acest caz, va trebui să cheltuiți timp, efort și nervi pentru a-l evacua cu ajutorul intervenției organismelor autorizate.
3. Dacă copiii minori sunt înregistrați în apartamentul de licitație, va fi dificil, deoarece legislația nu aprobă evacuarea și eliberarea copiilor.