Unde s-au dus certificatele de proprietate și acum, în schimb?
Mai recent, la cumpărarea unui apartament, au emis un certificat de proprietate. Aceasta a fost o garanție că afacerea a fost finalizată și că apartamentul era acum al tău. Cu câțiva ani în urmă, aceste certificate au fost anulate. Dar când nu sunteți conștienți de această anulare, atunci apar îndoieli cu privire la autenticitatea tranzacției și există un sentiment de înșelăciune.
Chiar nu trebuie să vă faceți griji. Titlurile de proprietate au fost într-adevăr anulate în 2016. Toate acele certificate care au fost eliberate înainte de această dată sunt obligatorii din punct de vedere juridic. Dar, în principiu, atunci când se efectuează tranzacții imobiliare, nu mai sunt necesare, un extras din USRN.
USRN - acest Registrul imobiliar de stat unificat. Când se efectuează tranzacții cu proprietăți imobiliare, se face o înregistrare în resursele USRN. Serviciul Federal pentru Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie menține acest registru, reflectând în el toate tranzacțiile imobiliare din țara noastră.
În 2016, s-au păstrat de ceva timp două liste de contabilitate imobiliară - USRR și Cadastrul imobiliar de stat. Puțin mai târziu au fost combinate într-un singur sistem de contabilitate - USRN. Prin urmare, dacă dintr-o dată vedeți un extras din URSS, nu vă faceți griji. Are și putere.
Principalul avantaj al unui extras din USRN este relevanța și fiabilitatea sa. Certificat de proprietate - documentul nu este pe deplin de încredere. El îi ajută pe escroci. La urma urmei, proprietarul imobilului s-ar putea schimba, iar certificatul ar putea totuși să rămână la îndemână. Un extras din USRN pentru tranzacții imobiliare este întotdeauna emis proaspăt cu un sigiliu rotund de Rosreestr. Această declarație reflectă întregul istoric al proprietății și informații complete despre toate tranzacțiile care sunt asociate acesteia au fost efectuate, precum și tipul de proprietate asupra bunurilor imobiliare - capitaluri proprii sau grevă cu drepturi depline, existente și restricții dreapta. Acest lucru este foarte important pentru cumpărătorii de spații de locuit. Un extract poate fi foarte util.
Obținerea unui extras din USRN este un proces simplu. Acest lucru se poate face atât pe suport de hârtie, cât și în format electronic. Puteți solicita o declarație pe hârtie într-una dintre sucursalele MFC. Se eliberează în câteva zile. Când aplicați pentru o cerere de extragere, va trebui să plătiți o taxă de stat - 450 de ruble. Puteți solicita o declarație electronică online pe site-ul web Rosreestr. De obicei, este trimis în 24 de ore.
Un extras din USRN este un document de înregistrare. Pe lângă acesta, trebuie să existe un document de titlu. Acesta este cel pe baza căruia proprietarul a obținut dreptul de proprietate. De exemplu, un contract de vânzare, un certificat de donație, moștenire etc. Un extras din USRN este un document care confirmă înregistrarea acestui drept și existența restricțiilor.