Pot închiria un apartament neoficial?
Pot închiria un apartament neoficial? Din punctul de vedere al legii, răspunsul este neechivoc - desigur că nu. La urma urmei, orice venit primit trebuie impozitat. Iar chiria lunară este venitul, o parte din care trebuie transferată către stat. Da, mulți își închiriază casele ilegal. Autoritățile fiscale din țara noastră nu au încă un control prea mare asupra acestei probleme. Prin urmare, este posibil să închiriați un apartament neoficial, dar nepermis. O astfel de activitate prezintă anumite riscuri și, dacă persoanele autorizate află despre aceasta, veți fi confruntat cu o amendă și, eventual, cu închisoarea.
Să aprofundăm puțin mai mult în acest subiect.
Pentru a închiria în mod oficial locuințe, nu este necesar să aveți un antreprenor individual sau statutul unei persoane juridice. Trebuie doar să depuneți declarația fiscală la timp și să plătiți impozite. Acest lucru se poate face și ca individ.
Locuitorii plătesc chirie proprietarului pentru utilizarea apartamentului. Impozitul va fi calculat din această sumă. Este de 13% din venitul primit. Declarația fiscală se depune o dată pe an. Acest lucru trebuie făcut înainte de 30 aprilie. Puteți plăti impozitul lunar după ce primiți plata de la chiriași sau puteți plăti întreaga sumă acumulată în anul după depunerea declarației fiscale până pe 15 iulie.
La ce poate duce închirierea ilegală a unui apartament? În primul rând, trebuie să plătiți suma totală a impozitului acumulat în perioada de livrare. În al doilea rând, amenzile și taxele de întârziere vor fi adăugate la taxă. Dobânda penalizatoare este calculată pentru fiecare zi de întârziere.
Se aplică penalități pentru plata cu întârziere a impozitelor și pentru depunerea cu întârziere a declarațiilor fiscale. Cuantumul amenzii pentru lipsa unei declarații va fi de 5% din totalul datoriei fiscale. Dar penalizarea pentru întârzierea sau neplata impozitelor poate ajunge la 20-40% din datorie. Pe lângă răspunderea administrativă, este asigurată și răspunderea penală. Dacă nu ați plătit impozite pentru o perioadă lungă de timp, iar suma totală a datoriilor pentru 3 exerciții financiare a fost mai mare de 900 de mii de ruble, există orez care trebuie închis pentru o perioadă de 6 luni. Amenda va trebui, de asemenea, plătită. Dimensiunile sale variază de la 100 la 300 de mii de ruble.
Inspecțiile fiscale nu se efectuează în mod regulat. În orașele mici, acestea sunt foarte rare. Însă în orașele cu o populație de un milion, merită totuși să desfășoare activități pentru închirierea imobilelor în mod oficial. La urma urmei, verificările se întâmplă destul de des. Și nu este un fapt că ei nu vor începe să te verifice. Experții selectează cetățeni care dețin mai multe apartamente. Apoi, există un ocol al apartamentelor și colecția de informații despre chiriași și proprietari. Dacă vă ocupați de închirierea de apartamente, gândiți-vă la implicații și alegeți cel mai sigur și relaxat mod de a face afaceri.