Cum este profitabil să reinstalați un apartament comun? Secretele succesului!

Un apartament comunal - cât de mult în aceste cuvinte! Pentru unii, nostalgii și amintiri din copilărie, dar pentru alții, o realitate dură. Din păcate, în țara noastră, mulți oameni sunt încă obligați să locuiască în apartamente comune și să împartă facilități și spațiu personal cu vecinii. Statul vrea să scape de apartamentele comunale prin relocarea chiriașilor. Dar, la fel ca alte programe de stat care au legătură cu emiterea de locuințe, relocarea apartamentelor comunale nu se mișcă prea repede.

Principala problemă este că o definiție clară a termenului „apartament comunal” nu este legal formată. Prin urmare, se întâmplă adesea că, de fapt, apartamentul este un apartament comunal, dar conform documentelor nu este.

Anterior, o cerință importantă pentru relocarea unui apartament comunal era consimțământul scris al tuturor rezidenților. Din 2015, această condiție a fost schimbată - dorința locuitorilor uneia dintre camere a devenit suficientă. Dar refuzul de a reloca vecinii afectează mișcarea din coada de relocare. În primul rând, apartamentul comun este reinstalat în care toți proprietarii sunt de acord să se mute. În al doilea rând, familiile numeroase sunt stabilite. Și numai atunci vine rândul acelor proprietari, ai căror vecini au refuzat să se strămute.

Uneori există cazuri în care unele apartamente comunale sunt decontate din rândul lor. Acestea includ:

• Utilități în case care au fost considerate dărăpănate sau dărăpănate.
• Apartamente comunale construite pe un teren care este necesar pentru nevoile guvernului.
• Apartamente comunale, ale căror rezidenți locuiesc în vecinătatea persoanelor bolnave mintal sau cu persoanele cu boli infecțioase periculoase.
• Apartamente comunale în care locuiesc beneficiarii - angajați de stat, familii numeroase, veterani.

Nu toți rezidenții pot fi eligibili pentru programul de relocare a apartamentelor comunale. Aceștia trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse care nu dețin alte bunuri imobiliare rezidențiale și care au nevoie o creștere a spațiului de locuit, adică numărul de metri pătrați per membru al familiei nu corespunde standardelor stabilite în regiune.

Resetarea unui apartament comunal și obținerea unei case noi necesită mult timp. Uneori, pentru a nu aștepta, merită folosiți alte opțiuni pentru stat. a sustine:

• Revânzarea apartamentelor comunale și participarea la programe preferențiale de împrumut pentru achiziționarea unui apartament nou.
• Primirea unei subvenții sau a unei compensații egale cu valoarea de piață a unei camere dintr-un apartament comunal.

Subvențiile și compensațiile sunt în general mici. Nu vor fi suficiente pentru a cumpăra o nouă casă spațioasă. Și dacă nu există fonduri suplimentare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, atunci nu mai rămâne decât să așteptați relocarea completă a întregului apartament comunal.

Aș vrea să cred că planurile guvernului pentru relocarea apartamentelor comunale vor fi puse în aplicare în curând, iar oamenii vor putea începe să trăiască în condiții mai confortabile.