Ce este fondul de locuințe?

Când vorbiți despre proprietăți imobiliare, întâlniți deseori concepte - fond de locuințe, scopul rezidențial al unei case. Deși aceste cuvinte arată ca sinonime, ele au semnificații diferite. „Scopul spațiului - rezidențial” - această frază spune că spațiile sunt adecvate vieții permanente pe tot parcursul anului, îndeplinește toate cerințele necesare și are statutul de rezidențial.

Fondul rezidențial sau de locuințe este un concept complet diferit. Acesta este un set de spațiu de locuit situat pe teritoriul Rusiei. Fondul de locuințe include nu numai case și apartamente private, acest concept include toate zonele care pot fi utilizate ca reședință permanentă sau temporară a persoanelor. De exemplu, hoteluri și hoteluri, orfelinate și case de bătrâni, căsuțe de vară și „case mobile” și multe altele. Obiectele de locuință pot aparține atât persoanelor fizice - cetățenii Federației Ruse, cât și persoanelor juridice, cooperativelor, municipalităților, statului.

Conform Codului locuințelor RF, facilitățile de locuințe sunt clasificate în două tipuri:

1. Pe baza formei de proprietate:

• Fond de locuințe private. Această categorie include toate spațiile destinate rezidenței temporare și permanente a persoanelor, aparținând unor persoane juridice și persoane fizice. Acestea includ clădiri și apartamente rezidențiale, cabane de vară, camere de hotel, hoteluri, sanatorii etc. Facilitățile de locuințe private pot să fie privatizate, cumpărate, construite fără permisiune sau dobândite prin orice mijloace care nu contravin legilor Federației Ruse. Proprietarii pot fi persoane fizice, persoane juridice, cooperative, organizații publice etc.
• Fondul de locuințe municipal. Această categorie include spațiile destinate rezidenței permanente sau temporare a persoanelor și care sunt proprietate municipală. Proprietarii sunt orașe și așezări rurale, precum și centre regionale.
• Fondul locativ de stat. Această categorie include zonele rezidențiale destinate rezidenței temporare și permanente a persoanelor. Proprietarii acestor zone sunt statul sau regiunile Federației Ruse.

2. Pe baza scopului urmărit:

• Fond de locuințe sociale. Proprietarii de facilități de locuințe sociale pot fi atât statul sau municipalitățile, cât și persoane juridice și persoane fizice. Concluzia este că numai acele spații de locuit care sunt folosite ca locuințe temporare în temeiul unui contract de închiriere socială pot fi clasificate ca stoc de locuințe sociale, iar costul acestora este sub prețul pieței.
• Fond specializat de locuințe. Această categorie include zone rezidențiale în scopuri speciale. Acestea sunt spații de locuit pentru nevoi sociale, asistență și servicii sociale. Servicii. De exemplu, un adăpost pentru refugiați și persoane strămutate, orfelinate, apartamente pentru servicii etc. De obicei, acestea sunt deținute de stat sau de municipalități.