Ce este proprietatea nerezidențială?

Am scris recent despre conceptul de „parc de locuințe” și componentele sale. Astăzi vă voi spune despre ce este un fond nerezidențial, ce premise sunt incluse în acesta și ce caracteristici au.

Obiectul fondului nerezidențial este spațiile nerezidențiale. Fondul nerezidențial este o colecție a tuturor spațiilor nerezidențiale situate pe teritoriul Federației Ruse. Diferența dintre spațiile nerezidențiale și cele rezidențiale constă în faptul că spațiile nerezidențiale nu sunt adecvate pentru reședința permanentă și temporară a persoanelor; înregistrarea nu se poate face în ea. În spațiile nerezidențiale este permisă desfășurarea oricărei activități care nu contravine legislației țării noastre. Activitatea poate avea un caracter comercial în scopul obținerii unui profit sau poate avea un scop necomercial. Atât proprietarii, cât și terții pot opera în spații nerezidențiale în temeiul unui contract de închiriere sau de închiriere.

Spațiile nerezidențiale incluse în fondul nerezidențial al Federației Ruse trebuie să îndeplinească anumite cerințe stabilite:

• Fii un obiect imobiliar,
• Au o intrare separată izolată,
• Nu este folosit ca locuință temporară sau permanentă pentru oameni
• Utilizat pentru activități economice, educaționale, comerciale și alte activități,
• Aceste spații trebuie să îndeplinească cerințele de securitate la incendiu, standardele de construcție și sanitare,
• Nu trebuie inclus în grupul clădirilor de urgență sau în ruină.

Cel mai adesea, spațiile nerezidențiale sunt clădiri individuale sau spații situate la primul etaj al clădirilor. În clădirile noi moderne, primele etaje sunt alocate imediat activităților comerciale. Dar în vechiul fond de locuințe, apartamentele de la primele etaje erau rezidențiale, iar acum sunt din ce în ce mai mult reproiectate pentru comerț. Nu desfășurați activități comerciale în spații rezidențiale. Prin urmare, înainte de a începe să faceți acest lucru, este necesar să transferați spațiile rezidențiale la statutul celor nerezidențiale. Pentru aceasta este necesar ca sediul să îndeplinească cerințele enumerate. În plus, la reînregistrarea statutului de rezidențial în nerezidențial, este necesar să luați permisiunea comisiei interdepartamentale, care va efectua o inspecție și o analiză.

Este cel mai optim dacă comerțul este situat la primul etaj al unei clădiri înalte. Nu vor exista probleme cu o intrare separată de stradă. Dar se întâmplă ca proprietarii să dorească să înregistreze din nou un apartament rezidențial într-un spațiu nerezidențial pe 2 sau 3 etaje. În acest caz, este important să nu existe zone de locuit sub sediul dumneavoastră.