Este posibil să deghizați o casă și să nu plătiți impozitul pe proprietate

După construirea casei, la costurile de întreținere (încălzire, electricitate etc.) se adaugă impozite imobiliare (dacă casa este înregistrată). Da, orice clădire cu o suprafață mai mare de 50 m2 pe o fundație de capital este acum o proprietate impozabilă. În timp ce amnistia dacha este în desfășurare, acest lucru se poate face într-o formă simplificată. Am scris despre asta aici

Dar există o mulțime de oameni care ar dori să-și mascheze casele fără să le înregistreze pentru a evita aceste costuri. Sunt de acord că aceasta este evaziune fiscală, dar nu există nicio logică în a le plăti pe proprietatea dvs. Statul nu a ajutat în niciun fel în construcția dvs. și încă încearcă să câștige bani pe aceasta. Aceasta este doar o părere.

Odată ce am auzit despre „povestea groazei” că vor efectua un proces de înregistrare obligatorie a clădirilor neînregistrate. Pentru aceasta, imaginile din satelit vor fi comparate cu planul cadastral al pământului. Și în cazul în care clădirile nu au fost înregistrate, suprafața clădirii va fi calculată pe baza suprafeței acoperișului și se va percepe taxa.

De asemenea, au promis că vor face acest lucru cu drone și quadrocopters. Se aștepta ca până în 2020. această metodă va înregistra toate casele neînregistrate. Nu știu cum în partea europeană a țării, dar în regiunile siberiene Serviciul Federal pentru Impozite nu are ocazia să facă acest lucru. Poate o vor face, dar ca un spectacol de probă. Deși, astfel de acțiuni vor respecta Legea federală 217?

În ciuda acestui fapt, mulți au gânduri: este posibil să vă mascați casa de la astfel de proceduri de impozitare obligatorie. Să visăm. Informațiile de mai jos nu sunt un îndemn la acțiune.

Un fel de structură poate fi deghizată în zidărie de lemn de foc sau în depozit de cherestea. Dar lemnul va putrezi. Și o astfel de deghizare nu va dura mult.

Casă subterană, buncăr. Nu vei construi una ca asta, nu-i așa? Este scump și lipsa luminii solare este incomodă.

O opțiune de îngropare a unei case cu un etaj a impermeabilizat anterior pereții și acoperișul plat. Și deschideți intrarea și ferestrele de la intrare (intrarea pe site). Dar există una, dar - de la o cameră cu dronă sau de la imagini din satelit, acest lucru poate să nu ajute - acestea trag într-un unghi față de suprafață, iar intrarea dvs. poate intra în cadru. Dar de la sol este destul de deghizat.

Puteți cumpăra un teren pe partea de munte și puteți construi o casă în interior. Va trebui să monolităm bolțile și să ridicăm coloanele. Realizați un proiect cu calculul sarcinii și instalați ventilația forțată. Plantați copaci mari în jurul intrării deodată - și nimeni nu va vedea că acestea sunt locuințe.

O casă ascunsă în verdeață cu iarbă pe acoperiș nu este o opțiune pentru climatul nostru. Iarba de pe acoperiș trebuie udată și iarna nu va exista verdeață. De la sol va fi imediat clar că aceasta este o casă.

O peluză, o grădină și chiar o pădure pe un acoperiș plat, dacă aveți noroc, vă pot ajuta și deghiza casa sau garajul de la înălțime. Și apoi, cu un unghi de fotografiere reușit.

Dar, printre aceste opțiuni dubioase, există una, în opinia mea, care vă permite să prindeți două păsări cu o singură piatră - aceasta este o casă într-o seră:

Într-o casă situată în interiorul unei astfel de structuri, puteți obține economii decente la încălzire (mai ales cu o iarnă precum 2019-20). În interior, amenajați o seră cu copaci veșnic verzi și tufe de fructe, care vor masca în continuare casa. În plus - economii pe acoperiș - este plat. Și pe el - și un fel de aterizări. Doar vara, o astfel de structură trebuie să fie bine ventilată, legată de automatizare (temperatură-umiditate). Am arătat exemple aici

Peluza sau sera dvs. de pe acoperiș trebuie să fie dovedită că a fost un camuflaj și nu o amenajare a teritoriului sau o seră mare. La urma urmei, pot construi orice în interiorul serii. Este doar în instanță. Dar există un criteriu în care trebuie să fie înregistrată și sera: aceasta este o suprafață de seră de peste 50 m2, o fundație capitală (incapacitatea de a se deplasa). Deși, dacă înregistrați o seră în Rosreestr exact ca o seră, atunci taxa pe aceasta va fi mai mică decât pentru o casă.

Sub 217 FZ, clădiri până la 50 m2 nu este nevoie să vă înregistrați. Acestea. garajele, băile, serele mai mici decât această zonă nu sunt supuse impozitării. Dacă greșesc ceva - corectează-l în comentarii ...

Dar în general, Cred că a juca „pisică și șoricel” cu statul este o afacere riscantă. În vest, ele oferă condiții reale pentru evaziunea fiscală. După cum se spune: plătește-ți impozitele și dormi bine. Merită să suporte costurile, să maschezi ceva din cauza câtorva mii de ruble? in an?

În țara noastră, astfel de clădiri neînregistrate pot fi amendate pentru cel puțin trei ani (prescripție). Poate fi de zeci de mii de ruble, plus o amendă. Sau pot face un proces-spectacol - prin instanță vor fi obligați să demoleze un astfel de neînregistrat și, de asemenea, cu o încercare de a deghiza clădirea.

***

Fotografiile sunt făcute din surse deschise, de la Yandex. Poze

Abonati-va la canal, adăugați-l la marcajele browserului (Ctrl + D). Există o mulțime de informații interesante în față.