Motive pentru a nu cumpăra niciodată o casă neterminată

Există multe opțiuni la vânzare acum. Printre acestea puteți găsi oferte de cumpărare a unei case neterminate. Merită să cumpărați astfel de case sau este mai bine să ocoliți astfel de reclame?

Plusul este că aceste opțiuni sunt mai ieftine. Aceasta este ceea ce atrage. Dar înainte de a cumpăra, trebuie să inspectați casa, să identificați "umplutura" și să identificați toate defectele. Pentru a face acest lucru, este mai bine să invitați un specialist care înțelege și va putea evalua obiectul, să spună perspectivelor de construcție, câți bani vor fi necesari în viitor. Dar chiar și un specialist nu poate evalua 100% calitatea clădirii.

O astfel de achiziție poate fi riscantă. Dezavantajul este că proiectul nu a fost ales de dvs. Pot exista încălcări ale tehnologiei de construcție. Aceste erori pot împiedica finalizarea construcției. Pot exista probleme cu administrația, din partea supravegherii incendiilor etc.

Acordați atenție datei la care a fost depusă reclama pentru vânzarea casei neterminate. Dacă nu poate fi vândut timp de 1-2 ani la rând, atunci merită luat în considerare și abandonarea completă a unei astfel de achiziții. Opțiunile bune neterminate se vând rapid - în decurs de un an.

Din punct de vedere legal, este necesar să aflăm dacă vânzătorul este cu adevărat proprietarul parcelei sau terenul închiriat. Trebuie să aflăm legitimitatea construcției.

Terenul ar trebui să aibă un statut pentru construcția de locuințe și nu pentru construcția de căsuțe de vară. În caz contrar, va fi dificil să coordonați totul cu administrația și, în cele din urmă, veți fi obligat să vindeți site-ul.

Este important să aflăm dacă există circumstanțe împovărătoare. Dacă decideți să cumpărați neterminat, atunci este mai bine să plătiți un avocat, astfel încât acesta să cunoască toate detaliile.

Riscul este minim atunci când casa este finalizată, comunicațiile sunt conectate, dar nu există decorațiuni interioare. Cel mai probabil, clădirea a fost deja înregistrată și toate documentele sunt disponibile.

Dacă doar „cutia” este gata, atunci este mai bine să nu cumpărați o astfel de neterminată. Construcția s-a oprit, materialele sunt afectate de îngheț și umiditate. Cadrul nu va fi puternic, zidăria va crapa, mucegaiul va apărea pe pereți etc. Multe părți ale casei vor trebui înlocuite.

Există vreun beneficiu? Practica arată că costul total al cumpărării și finalizării lucrărilor de construcție poate fi mai scump decât cumpărarea unei case finite sau construirea uneia de la zero. Pierdeți timp și bani cumpărând construcții nefavorabile nefinalizate.

Channel RepairHouse: vă rog să vă abonați. Mulțumesc!