Ferma personală filială: nuanțele de organizare și dispozitive

De ce parcelele gospodăriilor private nu ar trebui să fie singura sursă de venit

Se mută din orașe în așezări de cabane, sate, sate și asociații de grădină din diverse motive, și nu cel mai mic dintre ele este dorința de a începe o fermă subsidiară. În primul rând, pentru a vă hrăni familia cu produse naturale, cu care, orice s-ar spune, magazinul nu poate fi comparat. Este imposibil să considerăm agricultura filială personală ca fiind principala sursă de venit, deoarece aceasta ar constitui o încălcare a legii. Și având în vedere că statul strânge controlul „pe toate fronturile”, este foarte posibil să se lovească de amenzi. Pentru a împiedica acest lucru, merită să înțelegem conceptul de parcele de uz casnic privat și restricțiile care decurg din această formă de gestionare.

1. LPH – Cum este?

Pentru comercianții privați, există două forme de activități agricole - o fermă personală subsidiară (LPH) și o fermă țărănească (KFH). De fapt, ambele vă permit să creșteți și să vindeți produse agricole, dar fermele țărănești sunt organizații comerciale antreprenoriale, iar fermele private nu. Și diferența nu este doar în volume, ci și în principiul agriculturii. Scopul creării unei ferme este de a obține un profit în valoare de peste 70% din venitul total din producția, prelucrarea și vânzarea produselor agricole. O fermă personală, pentru asta și personală, care cultivă vite, păsări de curte, pește, legume sau culturi de grădină pentru uz propriu și, dacă există surplusuri sau presiuni, li se permite să fie vândute.

2. Pot fi angajați muncitori pentru a ajuta?

Nu, conform legii care reglementează activitățile parcelelor personale filiale, toate lucrările trebuie efectuate numai de către proprietari și familiile acestora. Ceea ce este mai logic, întrucât amploarea parcelelor gospodăriei private depinde inițial de nevoile și capacitățile gospodăriilor. Nu este o infracțiune dacă, din când în când, aveți nevoie de un ajutor extern, dar dacă vorbim despre atragerea lucrătorilor în mod regulat, aceasta este deja o încălcare directă.

3. Pe ce site-uri pot fi exploatate ferme private?

Pentru ca situl să poată crea nu numai o grădină de legume sau o grădină, ci și să crească animale, acesta trebuie să aibă un tip adecvat de utilizare permisă (VRI). Cea mai bună opțiune este terenurile de așezări cu VRI „Pentru menținerea parcelelor personale subsidiare”. Pe un astfel de amplasament, puteți construi o casă și toate spațiile de uz casnic, vă puteți angaja în creșterea animalelor și în producția de culturi. Dacă există deja o casă, dar terenul din jurul „pisicii a plâns”, pentru parcele private de uz casnic puteți cumpăra sau închiria de la municipiul și terenurile agricole situate în afara așezării, adică site-ul de teren. În majoritatea cazurilor, o fermă subsidiară este crescută pe parcele personale, achiziționând terenuri pentru construcții sau o casă cu un număr suficient de acri. În ceea ce privește dimensiunea parcelei, Legea federală privind fermele private (nr. 112, partea 5, articolul 4) alocă până la 0,5 hectare pe fermă, dar autoritățile locale sunt autorizate să mărească această suprafață de cinci ori.

4. Trebuie să înregistrez o gospodărie privată?

Nu, ca formă necomercială, parcelele private de uz casnic nu necesită proprietarului să deschidă un antreprenor individual sau o persoană juridică și să se înregistreze la agențiile guvernamentale. Puteți fi angajat în întreținerea unei ferme subsidiare din momentul înregistrării proprietății site-ului sau înregistrării unui contract de închiriere cu municipalitatea. Dar, deoarece pentru vânzarea legală a excedentului, vor fi necesare diferite certificate, inclusiv prezența unei gospodării private, acesta trebuie legalizat. Pentru aceasta, informațiile despre gospodărie și proprietarii acesteia sunt transmise administrației locale și introduse în cartea gospodăriei.

5. Parcelele gospodăriilor private sunt impozitate?

Nu este impozitat, deoarece nu a fost recunoscut inițial ca o formă de antreprenoriat, prin urmare, nu se percepe nici impozitul pe venitul personal (impozitul pe venitul personal), nici impozitul pe valoarea adăugată (TVA). Și cum ar putea fi taxate dacă nu se înregistrează parcelele gospodăriilor private. Însă impozitul pe teren va trebui plătit, iar dacă anexele sunt de capital și sunt înregistrate în Registrul federal, atunci impozitul pe bunuri imobile. Este posibil să se reducă dimensiunea plăților - o clădire fermă de capital cu o suprafață de până la 50 m² nu este impozitată. Adică, puteți construi un bloc utilitar multifuncțional pe o singură fundație și sub un singur acoperiș și nu plătiți taxe pentru aceasta. Pentru o fermă mică, cuadratura sunată este suficientă. Iar clădirile auxiliare (sennik, buncăr, găinărie etc.) nu trebuie să fie deloc capitalizate.

6. Este posibil să vă înregistrați pe terenurile fermelor private?

Nicio problemă, dacă casa este construită legal, cu trimiterea de notificări despre începutul și sfârșitul construcției, fără încălcări ale standardelor. După punerea în funcțiune a locuinței, se eliberează un permis de ședere permanent la biroul de pașapoarte sau prin intermediul MFC.

Ce este o gospodărie privată fără grădină, citiți, cum să obțineți răsaduri puternice în modul original chinezesc. Și pentru a vă înregistra fără probleme în casă, mai întâi trebuie să fie întocmită corespunzător. În videoclip există un cocherărie de seră de la un container de mare.