Cum să cumperi o casă cu 1 euro în Europa

Cumpărarea unei case în Europa pentru doar un euro - astfel de anunțuri excită în mod regulat mintea celor care doresc să dobândească cetățenia UE. În ultimii ani, acest lucru a devenit într-adevăr posibil, dar procesul este plin de capcane. Până acum, nimeni nu a împărtășit povestea că un rezident al hinterlandului rus a reușit să o parcurgă până la capăt.

Am o soră în Italia care s-a căsătorit fericit cu proprietarul unei mici vile de la malul mării. Aș vrea să mă stabilesc în apropiere, așa că am decis să aflu ce trebuie făcut pentru a deveni un fericit proprietar al unei case de pe coasta Adriaticii.

Căutare obiect

Căutarea de case pentru un euro pe site-urile imobiliare tradiționale este inutilă. De regulă, dacă astfel de oferte se găsesc acolo, atunci acestea sunt plasate în scopuri publicitare. După un apel sau o scrisoare, se dovedește că această casă a fost vândută cu mult timp în urmă, dar managerii cu siguranță vă vor alege ceva mult mai bun, doar că trebuie să încheiați un contract de servicii cu ei.

Programele de vânzare a imobilelor pentru 1 euro sunt anunțate de municipalități. Pe site-urile lor trebuie să căutați astfel de reclame. Se găsesc nu numai în Italia, ci și în Franța, Marea Britanie, Austria. Adesea reclamele sunt plasate în presa locală (inclusiv online) pentru rezidenții locali sau cetățenii UE. Rușii sunt așteptați acolo cu mai puțin entuziasm, dar propunerile sunt acceptate pentru examinare.

Depunerea cererii

Vânzarea unei case poate fi gestionată atât de proprietarul acesteia, care dorește să scape de sarcina fiscală și de o clădire în prăbușire, cât și de municipalitate. În orice caz, cumpărătorul va trebui să comunice cu oficialii, deoarece municipalitatea acționează întotdeauna ca intermediar în astfel de tranzacții.

În Italia, trebuie să aplicați pentru participarea la programul Casa gratis, apoi - o cerere pentru o casă și să scrieți o scrisoare de motivație. Acest lucru ar trebui făcut numai după ce primăria a anunțat deja acordul de principiu de a lua în considerare cererea dumneavoastră.

Cererea trebuie să fie însoțită de un pașaport scanat certificat de un notar, precum și de documente pentru casă (municipalitatea este responsabilă pentru partea a doua). Luarea în considerare a problemei poate dura 2-3 luni.

Costurile casei

Obligația de a repara și reface structura vine întotdeauna odată cu casa. Unele municipalități indică costul aproximativ al investițiilor - 3000-5000 euro. Această sumă nu include costul documentelor. Serviciile unui notar local, certificarea certificatelor, taxa cadastrală, plata unei taxe rambursabile de asigurare, în general, poate ajunge la 5000-6000 euro.

După cum au calculat experții în domeniul renovării, suma totală pentru restaurarea unei case poate ajunge la 35.000-40.000 de euro în termen de 3 ani. Cel mai trist este că dreptul de proprietate asupra imobilelor nu dă dreptul de a obține cetățenia UE. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți investiții în economia regiunii de cel puțin 300.000 - 450.000 de euro.

Conditii speciale

Unii oameni se așteaptă ca, cumpărând o casă cu 1 euro și investind în renovarea acesteia, vor putea câștiga bani vândând-o în câțiva ani. În principiu, acest lucru este posibil. Cu toate acestea, programele pentru vânzarea de bunuri imobile și parcele cu 1 euro în diferite țări au un lucru în comun - acestea vizează revigorarea regiunii. Prin urmare, acestea includ o varietate de condiții nu foarte convenabile:

• În Italia, o casă nu poate fi vândută mai devreme de 5 ani de la cumpărare. Mai mult, proiectul restaurării sale trebuie să fie depus din rock la 2 luni de la data cumpărării. Dezvoltarea proiectului costă, de asemenea, mulți bani.
• În Austria, terenurile se vând cu 1 euro. O nouă casă trebuie construită pe ele în termen de 3 ani. Dacă condiția nu este îndeplinită, va trebui să plătiți o amendă de 12.000 de euro. O altă condiție a programului pentru noii rezidenți din zona Rappottenstein este obligația de a întemeia o familie în termen de 10 ani.
• În Anglia, în Cobridge, restaurarea unei case va trebui să facă un împrumut guvernamental de 30.000 de lire sterline sau să demonstreze disponibilitatea fondurilor pentru reparații. În Liverpool, doar cei care lucrează constant în acest oraș pot deveni proprietarul unei case pentru 1 euro.
• În Franța, în unele regiuni, cerința principală este de a utiliza numai materiale ecologice și de a restabili aspectul istoric al casei.
• O casă pe o insulă pustie este vândută în Norvegia - trebuie, de asemenea, restaurată pe viață.

De regulă, autoritățile municipale sunt mai dispuse să găzduiască familiile cu copii. Scopul principal al vânzării unor astfel de case este de a readuce viața în orașele vechi abandonate și prăbușite, departe de destinațiile turistice active.

p.s.:Abonati-vape canalCasa mea- tot ce este mai important, util, interesant este încă să vină!Aici toată lumea își poate împărtăși experiența în construirea, repararea și amenajarea locuințelor, o zonă suburbană, trimite fotografii, spune-ne despre cabana, casa, apartamentul tău de vară.

Citește și:

Feriți-vă de organizațiile necunoscute de producere a mobilierului! Principalul lor plus și minusul de grăsime

Cumpărați un apartament în China - realitate sau auto-înșelăciune?