Cum să supraviețuiesc unei inundații într-un apartament și să elimin consecințele sau să învăț din greșelile mele

În articolul precedent, am vorbit despre o situație neplăcută care s-a întâmplat acum șase luni în apartamentul meu. Am prezentat principalele puncte care trebuie avute în vedere la reparațiile după inundații și am oferit și câteva sfaturi despre cum să evitați acest lucru.

În acest articol vreau să împărtășesc modul în care relația mea cu compania de administrare care îmi servește casa și ceea ce am făcut (citiți - nu am făcut-o, dar a fost necesar) pentru a obține reparații în garanție și despăgubiri pentru daune mobila.

În dimineața de după inundație, au venit reprezentanți ai Codului penal, ai departamentului de garantare și ai unui avocat. Au întocmit un act în care au indicat principalele puncte ale inundației: locul, data, posibilele motive, bunurile avariate.

Sfatul nr. 1:

Asigurați-vă că faceți fotografii și chiar înregistrări video ale consecințelor potopului. Examinați cu atenție toate mobilierele pentru a nu se umfla. Verificați dacă toți reprezentanții Codului penal au intrat în faptă?

Din anumite motive, nu au vrut să-mi dea o copie a actului, referindu-se la faptul că era un document intern al Codului penal, dar am cerut-o oricum (este vorba despre actul despre apartamentul meu!)

Sfatul nr. 2:

Este recomandabil să contactați imediat un expert independent pentru a evalua daunele. Pentru aceasta, este bine să aveți chitanțe pentru mobilă. Raportul expertului este pe care vă puteți baza în instanță. În plus, partea care pierde plătește costul evaluării.

Permiteți-mi să vă reamintesc că în momentul inundației, decorarea apartamentului era în garanție (la fel ca și sistemele tehnice, ușile, ferestrele). Astfel, nu a trebuit să „bat” reparația apartamentului de la departamentul de garanție - înlocuirea laminatului, ușilor, tratarea matriței, tapetarea. Cu toate acestea, dacă aveți la îndemână un raport de expert independent, se poate dovedi că dezvoltatorul este obligat să producă mult mai mult. lucrări de reparații (de exemplu, pentru a înlocui o șapă de beton - nu fiecare proprietar va stabili dacă necesită sau nu înlocuire) decât urma să. Dacă dezvoltatorul refuză, aveți motive să vă adresați instanței. Dacă în cazul dvs. dezvoltatorul refuză să elimine deloc consecințele inundațiilor, trebuie să studiați direct contractul cu acesta și termenii garanției.

Dacă aveți o garanție pentru finisare, atunci cu mobilierul este puțin mai dificil - cine ar trebui să compenseze daunele? Furnizorul de țevi a fost identificat ca fiind vinovat; în consecință, el este responsabil pentru despăgubiri pentru daunele cauzate proprietarului și dezvoltatorului (pentru lucrări de reparații). Acum vreau să explic de ce dezvoltatorul nu este interesat în mod special de a da în judecată furnizorul și de a cere despăgubiri pentru daune aduse lui și proprietarului: la încheierea unui contract în timpul procesului de construcție, clientul prescrie întotdeauna așa-numita „păstrare a garanției” pentru contractant. Adică, clientul, după ce contractantul a finalizat lucrarea, nu îi plătește o anumită sumă și, în caz de eventualitate. căsătoria în perioada convenită - suma nu este plătită contractantului. Cu alte cuvinte, dezvoltatorul va primi bani de la furnizor fără o încercare, așa că de ce să vă deranjați cu mobilierul proprietarului ???

Sfatul nr. 3:

Aveți grijă de mobilierul deteriorat. Nu vă așteptați ca dezvoltatorul să vă împărtășească cu amabilitate garanția sau să dea în judecată furnizorul din cauza dvs. Dar, având în vedere că aveți un contract cu dezvoltatorul, va trebui să îi adresați o reclamație.

Din păcate, am avut încredere în dezvoltator și am sperat că totul va fi rezolvat fără intervenția mea. un avocat pentru o lungă perioadă de timp a creat apariția unei activități furtunoase pe problema mea, iar reparația a fost făcută fără Probleme. Cu toate acestea, minunea nu s-a întâmplat, iar acum elaborăm un act la avocatul nostru pentru a depune o cerere.

Sfatul # 4

Nu întârziați acest tip de dispută, pentru că orice eveniment legal (în cazul nostru, o inundație) are o „dată de expirare”, după care nu mai puteți rambursa nimic.

Sper că nu va veni în instanță. Ați dat în judecată o companie de dezvoltare / management? Care este probabilitatea ca instanța să fie de partea proprietarului?

p.s.:Abonati-vape canalCasa mea- tot ce este mai important, util, interesant este încă să vină!Aici toată lumea își poate împărtăși experiența în construirea, repararea și amenajarea locuințelor, o zonă suburbană, poate trimite fotografii, spune despre cabana, casa, apartamentul dvs. de vară.

Citește și:

articolul anterior Cum să supraviețuiești unei inundații într-un apartament și să elimini consecințele

Cine a furat locul din mașină sau există viață în garaj