Cum să închiriezi o casă: subtilități, capcane

Toate mass-media din jurul proprietății trâmbițează cu entuziasm că gardul a primit un al doilea vânt. Aceleași informații pot fi auzite și de la dezvoltatorii low-rise. Cu siguranță, cui îi este coronavirusul și căruia îi este dragă mama, dar rămâne faptul că cererea a crescut nu numai pentru parcele și case finite, ci și pentru închirierea imobilelor suburbane.

„Dacha medie în regiunea Moscovei, cu excepția ofertelor de elită, costă aproximativ 70 de mii de ruble. freca. pe luna. Aceasta este cu 30% mai mult decât acum un an. În ultimele patru săptămâni, au măturat toate ofertele ieftine de 10-15 mii. freca. Diferența de preț între dachas apropiate și îndepărtate a scăzut în acest an. Mulți chiriași sunt gata să se mute departe de oraș și chiar în zonele învecinate. În această privință, prețurile au crescut și cu 15-20% ”.

Adică, în această situație destul de dificilă, oricine are chiar și o mică dacha a devenit brusc proprietarul unui activ care poate aduce venituri bune. Cu toate acestea, închirierea unei reședințe de vară este mai dificilă decât închirierea unui apartament și conține multe probleme care necesită o analiză atentă.

Pregătirea casei pentru livrare: instrucțiuni

• Pregătirea obiectului. Este necesar să reparați toate zonele de urgență pe care le-ați amânat pentru mai târziu, să atingeți fațada, să le efectuați curățarea generală, demontarea „molozului de pe amplasament”, verificarea funcționării echipamentelor și a sistemelor de inginerie etc. etc. Completați dacha cu inventar, instrumente, vase și alte obiecte de uz casnic, inclusiv becuri înlocuibile. Sobe și șeminee existente trebuie să funcționeze corect și să aibă aprovizionare cu lemne de foc. Pur și simplu puneți-vă în pielea unui chiriaș, el vine la voi să vă odihniți și să nu înțelegeți dificultățile vieții suburbane.
  

• Elaborarea instrucțiunilor. Pregătiți din timp toate instrucțiunile pentru utilizarea proprietății dacha, credeți-mă, ceea ce vi se pare de înțeles și natural va fi necunoscut chiriașului. Mijloacele tehnice moderne vă permit să faceți instrucțiuni în format video, iar aceasta este o adevărată salvare. Nu trebuie să „agățați” de telefon ore întregi și să spuneți cum se aprinde mașina de spălat sau repornirea sistemului automat de alimentare cu apă.
  
• Determinați condițiile de viață. O dacha este o casă și un teren, dacă totul este mai mult sau mai puțin clar cu casa, atunci cine se va ocupa de teren, adică, udând plantele, tundând iarba etc. Credeți-mă, nu toată lumea este pregătită să se scufunde atât de mult în viața suburbană și nu toată lumea este capabilă să facă față echipamentelor pe benzină, același tundător sau mașină de tuns iarba, gândiți-vă și în acest moment. De asemenea, este important să înțelegeți ce să faceți cu recolta din grădină? Poate chiriașul să aleagă aceleași mere sau fructe de pădure din tufișurile de fructe, poate grădina moderat pe site-ul dvs. etc.
  

• Întocmirea unui anunț. Faceți fotografii cu casa și zona înconjurătoare, astfel încât să puteți simți scopul. Alegeți un unghi, astfel încât camerele din casă să pară mai mari și mai luminoase. Scoateți din cadru toate defectele reparației, lucrurile inestetice și elementele decorative. Faceți fotografii cu zone de dormit desfăcute. Faceți o fotografie a brazierului, florilor, fructelor de pădure, leagănului, saunei, iazului, foișorului. Orientare în funcție de locație: distanță de cale ferată, stație de autobuz, magazin. Descrieți împrejurimile: prezența unei păduri, a unui râu, a unui lac etc.
  

• Asigură-ți casa. Acest lucru este obligatoriu și nu necesită explicații.
  
• Pregătiți-vă documentele. Elaborați un acord în avans, descrieți lista proprietăților transferate pentru utilizare. Nu este de prisos să menționăm în contract, regulile generale de ședere, care să indice timpul permis pentru activități zgomotoase sau interzicerea fumatului etc. În general, negociați la uscat.
  
• Ai grijă de cauțiune. Aceasta este o condiție normală corectă, iar suma depozitului este de obicei egală cu costul chiriei lunare.
  

Locuitorii tăi imputați și câștiguri bune! Și nu uitați: închirierea legală a imobilelor simplifică foarte mult relația cu chiriașul.

Îți închiriezi casa? Scrieți în comentarii, împărtășiți-vă experiența!

Materialul a fost util - îmi place, împărtășește cu prietenii tăi! Abonați-vă la canal - publicăm numai informații utile și relevante pentru dvs.

Material util:

• Fosa septică în lege: cum să nu dai peste o amendă.
• Legea adoptată: consiliile SNT vor putea deschide conturi bancare fără ședințe.
• Rosselkhoznadzor a vorbit despre regulile de păstrare a albinelor.

Priveste filmarea - Casa de vis: cum un cadru realizat la o fabrică l-a bucurat pe un arhitect.