Dachas amenințate: 15 milioane de obiecte pot fi recunoscute ca clădiri neautorizate

Grădinarii se tem că parcelele lor nu vor fi înregistrate și clădirile lor vor fi demolate. Potrivit lui Lyudmila Golosova, președintele sindicatului grădinarilor ruși, amenințările dachelor și grădinilor de legume ale sutelor de mii de cetățeni ruși. Ea crede că abolirea amnistiei dacha și a legilor conexe poate pune capăt vieții fără griji a multor rezidenți de vară.

Oficialul notează trecutul sovietic al asociațiilor de grădinărit, când pământul era dat gratuit și nu era nevoie să plătească impozite. Acum, s-ar părea, totul este simplu: parcelele sunt date în proprietate, există o amnistie dacha, care vă permite să înregistrați drepturile la parcele de grădină și clădiri conform unei proceduri simplificate. Cu toate acestea, Lyudmila Golosova a atras atenția asupra neajunsurilor semnificative ale legislației actuale.

Cum a început totul

Obținerea gratuită a terenurilor pentru cultivarea dacha (inclusiv grădinărit și horticultură) în conformitate cu vechea legislație a fost nelimitată - FZ-93 (30 iunie 2006), FZ-122 „On înregistrarea de stat a imobilelor și tranzacțiile cu acestea "(21 iulie 1997) și FZ-66 (15 aprilie 1998)" Cu privire la asociațiile horticole, horticole și suburbane non-profit cetățeni ". Acum aceste legi nu mai funcționează. Ce funcționează?

Lyudmila Golosova, președinta Sindicatului Grădinarilor din Rusia:
„De la 1 martie 2015 în art. 3 din Legea FZ-137 „Cu privire la adoptarea Codului funciar al Federației Ruse” a fost introdusă clauza 2.7, care spune - nu contează când un cetățean a devenit membru al parteneriatului: poate primi gratuit un teren până la 31 decembrie 2020 al anului. Anul trecut, această perioadă a fost prelungită până la 1 martie 2022. ”

Potrivit Golosovaya, 30% din parcele sunt incluse în USRN. Și doar aproximativ 40% dintre ruși au documente din anii '90, unde există un decret cu privire la acordarea lor de pământ gratuit. 30% au doar carduri de membru, deoarece oficialii din acei ani din mai multe motive nu au emis actele necesare. Există lucrări cu privire la achiziționarea terenului pe tot teritoriul SNT. Astăzi, astfel de parcele sunt desemnate ca proprietate de stat sau ca proprietate a organismelor locale de autoguvernare.

Contra amnistiei dacha

Golosova a precizat că mai devreme cei care doreau să participe la program trebuiau să depună documente din anii 90, precum și o chitanță pentru plata taxei de stat. Acum lucrurile se complică. Este necesar să trimiteți o cerere pentru furnizarea de terenuri în proprietatea autorităților locale și să aduceți un pachet de documente. Aceasta este o schemă a planului cadastral, un certificat sau decret din anii 90, un certificat de apartenență la acest SNT. Șeful administrației emite un decret, iar toată documentația colectată trebuie depusă la Rosreestr - pentru înregistrare de stat, înregistrare cadastrală.

Case mici și dependințe

Lyudmila Golosova consideră că amnistia dacha nu ia în considerare posibilitățile cetățenilor care nu au fonduri suficiente. Ea a declarat că va fi necesar un plan tehnic, al cărui cost începe de la 8 mii de ruble.

Funcționarul a subliniat, de asemenea, paragraful 1 al paragrafului 3 al art. 2 FZ-339, care se referă la construcția neautorizată a tuturor structurilor de grădină care nu au fost incluse în Rosreestr până în septembrie 2018. Adică, amnistia dacha extinde proiectarea caselor până în martie 2021 și, conform unei alte legi, este o clădire squatter. Și pentru o construcție neautorizată, nu trebuie doar să plătești o amendă, ci și să o demolezi pe cheltuiala ta.

Și în Rusia există milioane de terenuri de grădină pe care există clădiri ridicate când era legal. Golosova consideră că aceste probleme se referă la 15 milioane de locuitori ai țării.

SNT haiduc

Lyudmila Golosova a vorbit despre declarația lui Nikolai Nikolaev, președintele comitetului Dumei de Stat pentru resurse naturale, proprietate și relații funciare. Politicianul a sugerat schimbarea statutului asociațiilor de grădină care se află în așezări - transformându-le în așezări. Și dacă acestea sunt terenuri agricole, atunci nu puteți construi pe ele. Dachas sunt, de fapt, scoși în afara legii. Există opinia că această problemă poate fi rezolvată prin transferul SNT către TOSy (autoguvernări publice teritoriale). Dar acest lucru are și propriile capcane.

Lyudmila Golosova:
„Dar TPSG poate fi creat doar de locuitorii municipiilor și districtelor urbane ale acestui teritoriu. Acolo, carta este aprobată de șeful administrației locale, iar acest lucru va însemna că această entitate juridică a fost creată de un organism guvernamental local, care o poate lichida ".

Există și un alt risc. Faptul este că printre rezidenții de vară există cetățeni cu venituri mici care locuiesc în apartamente neprivatizate - în baza unui contract social. Și dacă casele lor de grădină devin rezidențiale conform documentelor, își vor pierde casele în oraș. Într-adevăr, conform articolului 51 din LC, contractele de închiriere socială se încheie dacă o persoană nu are altă locuință.

Ca întotdeauna, drumurile

Golosova a atras, de asemenea, atenția asupra rezoluției Codului de urbanism că drumul ar trebui să aibă o lățime de 15 metri și să existe un trotuar. Dar în SNT, drumurile au fost construite nu mai mult de 9 metri, uneori 4 metri lățime. Este posibil ca o parte a caselor de pe strada dacha să fie demolată pentru a lărgi drumul? Președintele a menționat că compensația în acest caz nu va fi plătită, deoarece a fost eliminată din legea grădinăritului.

Vor să prelungească amnistia dacha cu 5 ani - va rezolva asta problemele grădinăritului? Scrie în comentarii!

Suntem deja peste 30 de mii de noi! Abonați-vă la canalul nostru, dați like, partajați publicația - noi lucram, astfel încât să primiți doar informații utile și relevante!

Citește și:

• Cum se legalizează clădirile neautorizate.
• Casă realizată din coajă, conform „proiectului național” Recenzie foto.

Priveste filmarea - Prezentare generală a unei case cu spumă: a doua lumină, spațiu și interior alb ca zăpada.