Ce trebuie făcut dacă gardul vecinului nu este conform inventarului: instrucțiuni pas cu pas

Cum să restabiliți justiția dacă teritoriul dvs. este confiscat de un vecin: unde să scrieți, cui să vă plângeți și unde va duce. Potrivit Codului funciar, dreptul încălcat asupra terenului trebuie restabilit, iar contravenientul va trebui să plătească toate costurile legale.

Problemă: gardul încalcă limita amplasamentului

Proprietarul află că gardul vecinului se află pe terenul său. Un vecin își poate muta granița pe cheltuiala dvs. cu zeci de centimetri, sau poate cu câțiva metri; uneori sechestrul terenului altcuiva are loc din cauza obrăzniciei vecinului și uneori din cauză că proprietarii parcelelor învecinate stau pe #înregistrare cadastrală in momente diferite. Dar motivele nici măcar nu sunt importante aici: propria țară este originară și nimeni nu va da o parte din ea unor străini. Baroul din Moscova a explicat recent acest lucru în detaliu.

Legea nu reglementează instalarea gardurilor

Irina, participantă la FORUMHOUSE: „Am înregistrat site-ul, suntem în registrul cadastral, vecinii au pus un gard temporar, dar au capturat patru metri din teritoriul nostru! Le numesc, „s-au dus la prost”, spun că este atât de corect. Ce ar trebuii să fac? Dărâmați singur acest gard? Să jure cu ei? A da in judecata? "

instagram viewer

În țara noastră, nu există nicio lege federală care să reglementeze instalarea de garduri între siturile învecinate. SNiP nr. 30-02-97 prescrie cerințe privind înălțimea și transparența gardului, cerințele sanitare, casnice și de siguranță la incendiu, dar acestea sunt, de asemenea, de natură consultativă. Articolul 10 din Codul civil al Federației Ruse „Limitele exercitării drepturilor civile” în viața suburbană nu este deloc deloc luat în considerare - oricui, poate, are un vecin căruia nu îi este rușine să abuzeze de străini drepturi.

Decizie

Pentru a rezolva cu succes această problemă, trebuie să acționați în conformitate cu următorul algoritm, dar înainte de aceasta trebuie să vă asigurați că aveți dreptate. Foarte des, toate disputele de vecinătate cu privire la gard se termină după ce una dintre părți îl cheamă pe inginerul cadastral.

Prieteni, susțineți canalul - redați publicația! Distribuiți informații interesante și utile prietenilor și familiei!

Cum se procedează

Este necesar să scrieți o cerere inginerului cadastral cu privire la efectuarea unei inspecții funciare între site-uri. Se poate dovedi că #gard instalat corect. Dacă inginerul află că gardul a fost plasat într-un loc greșit și o parte din terenul străin a fost capturat, atunci este necesar scrieți o cerere către autoritatea Rosreestr de pe teritoriul său sau către autoritatea de control funciar de pe teritoriul său municipiu.

Acest lucru poate fi realizat de proprietarul site-ului care are documente de titlu (sau site-ul trebuie înregistrat în Registrul imobiliar de stat unificat). În acest caz, este important ca supravegherea terenului să se efectueze în conformitate cu legislația actuală, cu determinarea coordonatelor punctelor caracteristice ale limitelor terenurilor.

De obicei, la acest nivel, căutarea cu gardul poate fi considerată finalizată, dar în cel mai dificil scenariu, vecinul poate lua în considerare că este special și chiar are nevoie de pământul tău, iar acest lucru este mai important decât nerespectarea documentată a gardului cu cadastrul plan.

Dacă vecinul încă nu vrea să mute gardul

În acest caz dificil, trebuie să invitați din nou un inginer cadastral și să obțineți o opinie, în care puteți vedea unde sunt limitele cadastrale ale site-ului și unde sunt cele fizice. Și, de asemenea, documentul ar trebui să conțină recomandări despre cum să rezolvați această problemă.

Nu renunțați - mergeți în instanță!

Dacă chiar și după aceea vecinul va împinge înapoi, rămâne ultima cale - #curte. Declarația de creanță trebuie să conțină cerința de a retrage o parte a terenului din posesia ilegală a unui vecin. Și, de asemenea, trebuie să cereți ca vecinul să fie obligat să mute gardul la locul potrivit.

Litigiul poate fi întârziat, deoarece reclamațiile în astfel de cazuri nu au prescripție și va fi necesară o examinare criminalistică. Dar vecinul va trebui să plătească toate onorariile avocatului și, în general, procesul. Instanța va decide în favoarea dvs.: potrivit PP. 2 clauza 1 a art. 60 din Codul funciar al Federației Ruse și dreptul dvs. încălcat la un teren trebuie restabilit.

Ați întâlnit instalarea ilegală a unui gard de către vecini? Scrieți în comentarii cum ați rezolvat această problemă!

Prieteni, suntem deja 38 de mii! Apreciați, abonați-vă la canalul nostru, partajați publicația - noi lucram, astfel încât să primiți doar informații utile și relevante!

Citește și:

• Puterea uimitoare de transformare: o selecție de fațade înainte și după renovare.
• În regiunea Moscovei, se verifică comploturile pentru prezența hogweed - au fost deja emise 86,6 milioane de ruble.

Priveste filmarea - Realizarea adultului a unui vis din copilărie: construirea unei case de copaci cu profesioniști.