„Programul” „hectarul meu”: 1 hectar în regiunea Moscovei pentru 100 de mii de ruble

A postat anterior un articol Un teren gratuit: de ce nu s-a transformat hectarul din Orientul Îndepărtat într-o reinstalare Stolypin? Acesta este un program de stat pentru a oferi oricărui cetățean al Rusiei 1 hectar de teren în Orientul Îndepărtat și în Teritoriul Trans-Baikal.

Recent am întâlnit un site al unui program presupus similar cu un design atrăgător:

Totul este frumos decorat și există chiar și un număr de proiecte vândute și finalizate. Primele impresii cu întrebări. Acesta este statul care vinde terenuri? Faci afaceri?

Ne-am uitat la recenzii tensionate pe YouTube ale celor care au achiziționat terenuri în cadrul acestui program în diferite proiecte (sate). După ce am înțeles problema, mi-am dat seama că acesta nu era un program de stat, ci o simplă vânzare comercială de terenuri.

De ce exact 1 ha? Cred că acest lucru se află în tendința hectarului din Orientul Îndepărtat și a ecovilașelor pentru cei care au fost odată inspirați de ideile scriitorului Megre (Cedrii soneri ai Rusiei) - a existat și aproximativ 1Ha. Site-ul conține informații în ce scopuri vă puteți folosi terenul (în special agricultură, agroturism). Și au numit toate acestea un program, astfel încât să fie cât mai aproape de programul de stat.

Site-ul este realizat ca unul informativ în stilul programelor de stat, care are un potențial cumpărător. Persoana juridică nu este indicată în contacte, ci doar contacte. Accesând domeniul din e-mailul persoanelor de contact (bigland.ru), sunteți în cele din urmă convins că acesta este un mare vânzător de terenuri în Moscova și regiunile înconjurătoare.

Pentru prețul de 100 de mii freca. 1 ha, cel mai probabil, vinde teren agricol. destinații fără drumuri și fără electricitate. Nu exclud asta chiar și fără posibilitatea construirii unei case capitale pe acest teren.

Cineva chiar și-a condus propria investigație cu privire la activitățile acestor indivizi și organizații. Legătură: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463

Informațiile sunt alarmante. Mai mult, nu se specifică: cine este proprietarul acestor terenuri, de unde sunt aceste zone? Aici se raportează că o anumită companie cu care sunt legate contactele proiectului a fost angajată în însușirea terenurilor de stat: https://www.kommersant.ru/doc/3495626

Cred că agenții imobiliari atât de mari nu sunt singuri pe piață. În curând va deveni imposibil să ieșiți din drum - vor exista terenuri private în jur.

Sfatul meu: dacă achiziționați terenuri în proiecte similare, consultați categoria de terenuri. Trebuie să conțină o intrare cu permisiunea de a construi clădiri de până la trei etaje. Altfel, 1 ha este doar o grădină mare.

Există o altă captură ascunsă. Acestea sunt serviciile impuse ale societății de administrare în așezările organizate pe aceste terenuri. Cu diverse taxe, contribuții, care sunt foarte greu de influențat singure. Și contribuțiile pot fi inadecvate.

În general, cumpărarea de terenuri fără pregătire legală preliminară acum este ca și cum ai construi cu propriile mâini fără a studia tehnologia construcțiilor.

***