Cum să combinați zone: nuanțele procedurii

Există mai multe nuanțe ale procedurii, care au fost atinse de experții Camerei Cadastrale. Citiți mai departe despre cum să unificați în mod corespunzător terenurile. Nu uitați să vă place și să vă abonați la canal!

Formarea terenului

Metodele de formare a unor noi terenuri răspândite în Rusia includ unificarea celor existente (două sau mai multe parcele). Bineînțeles, obiectele imobiliare trebuie să fie amplasate într-o singură așezare, o zonă teritorială. Numai în regiunea Iaroslavl, în primele 6 luni ale acestui an, au fost depuse 128 de cereri relevante. Se crede că proprietarul parcelelor pe care se decide să le fuzioneze va deține proprietatea asupra noului parc (cel care se formează). Iar cele „vechi” încetează să mai existe la înregistrarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor formate în timpul fuziunii lor. Dar demararea acestui proces nu este întotdeauna posibilă.

Ce poate preveni

Dacă supravegherea terenurilor, nu se face definirea limitelor, atunci procedura trebuie efectuată (sunați un inginer cadastral, întocmiți un plan de supraveghere a terenurilor). În acest caz, este întotdeauna necesar un act de coordonare a frontierelor cu vecinii. Și câte site-uri, atâtea acte. Există opinia că este imposibil să combinați terenuri care aparțin diferiților proprietari. Nu este adevarat. Poate sa! După cum precizează Vladimir Fomin, expert al Camerei Cadastrale, pentru aceasta este necesar să se încheie un acord între părți. Așa apare dreptul de proprietate comună în același timp. Apropo, dacă există o grevă (gaj) pe unul dintre obiectele participante, atunci se va aplica întregului lot de teren format.

Sprijină canalul - repostează publicația. Distribuiți informații utile prietenilor dvs.!

Cu toate acestea, dacă site-urile se află în categorii excelente de utilizare permisă, atunci procedura nu poate avea loc. Numai terenurile de un singur tip sunt supuse unirii. Aceste informații pot fi găsite prin comanda unui extras din USRN. Dacă categoriile sunt diferite, le puteți transfera într-un singur tip, într-o categorie de utilizare permisă.

Este imposibil să se formeze un complot, a cărui suprafață totală depășește dimensiunea admisibilă. Potrivit lui Fomin, indicatorul este determinat de legislația locală. Adică depinde de zonă. Dacă vorbim despre unificarea parcelelor care au fost prevăzute cu drepturi speciale (vorbim despre permanent utilizare (nelimitată), utilizare gratuită sau deținere pe viață), atunci aceasta nu este permis. Este posibil doar dacă aceste terenuri sunt furnizate unei singure persoane.

Unde să mergem

O cerere (cu privire la înregistrarea cadastrală, înregistrarea drepturilor), un plan de teren, un acord între proprietari și alte documente sunt prezentate la MFC. În cazul unei pandemii, acest lucru se poate face pe site-ul web Rosreestr, în „Contul personal”. Va fi necesară o semnătură electronică - se obține la biroul Centrului de Certificare al Camerei Cadastrale.

Și taxa de stat este de 350 de ruble în cazul în care este un teren de grădină sau pentru construcții. Dar pentru persoanele fizice, dacă cererea este depusă electronic, o reducere de 30% este valabilă. Termenul este de 10-12 zile lucrătoare de la data depunerii pachetului de documente.

V-ați confruntat cu unificarea site-urilor și ce dificultăți ați întâmpinat? Scrie în comentarii!

Citește și:

• Ce trebuie făcut dacă site-ul nu se află pe harta cadastrală: explicația specialistului Rosreestr.
• Modificarea unei case de grădină în reședință permanentă: un paradis de lemn în loc de o cutie de beton.

Priveste filmarea - Proiect modern al unei case din containere de transport: prima experiență.