Noile standarde IZhS vor fi testate până în decembrie

Propunerile sunt luate în considerare pentru a sprijini companiile de construcții, o metodă industrială de construcție a locuințelor și ipoteci accesibile - la 6,5-7,5%.

Asociația IZHS caută o soluție în practică

Asociația pentru construcția de locuințe individuale a fost fondată acum 2 ani, pe baza unei alte organizații legate de construcția de locuințe din lemn în Ural. Scopul asociației este de a crea un serviciu pentru cetățenii care doresc să aibă propria casă pe uscat, lucrând pe principiul „unei ferestre”. Adică, clientul va putea primi o serie de servicii cheie legate de proiectare și construcție - gratuit și pe o singură platformă de informații.

Șeful departamentului de lucru cu partenerii asociației IZhS, Andrey Sudakov:

„Din punctul nostru de vedere, consumatorul ar trebui să primească toate serviciile într-un format cu o singură fereastră, începând cu selectarea unui teren, cercetări geologice, lucrări de construcție și instalare, care se încheie cu punerea în funcțiune și repartizarea unui polițist adrese ".

Proiect pilot pentru dezvoltatori

În această toamnă, asociația a decis să dezvolte și să testeze standardele industriei pentru construcția de case și cabane individuale. Pentru aceasta, este planificată cooperarea cu 10-15 întreprinderi (dezvoltatori), care doresc să pregătească condiții atât pentru o mai bună lucrare de construcție - cât și pentru o achiziție accesibilă a unei case. De exemplu, o companie care se ocupă de sate de cabane nu s-a ocupat niciodată de ipoteci. Și acum poate încerca să o facă.

Cererile sunt încă acceptate. Trebuie să vă înregistrați pe site pentru a obține un pachet de standarde, sesiuni de configurare. Iar proiectul pilot în sine va dura 1-3 luni. În decembrie, participanții vor spune cu ce dificultăți s-au confruntat, care sunt avantajele și dezavantajele anumitor decizii. Aceasta va avea loc în cadrul unei adunări generale speciale. Pe baza rezultatelor obținute, standardele vor fi finalizate. Nu se știe câți voluntari s-au oferit voluntari pentru a testa inițiativele asociației.

Cerințe noi pentru case

În legătură cu pandemia, potrivit experților asociației IZHS, piața imobiliară suburbană a suferit anumite modificări. În perioada autoizolării, cetățenilor le era greu să fie închiși mental și fizic într-un apartament. Casa cu un teren îngrădit a permis multor ruși să supraviețuiască momentului dificil cât mai confortabil posibil. Și adesea erau familii cu copii. Potrivit agenților imobiliari, oamenii erau dispuși să plătească 30-50 de mii de ruble pe lună pentru o casă confortabilă la țară.

Cei care au decis să rămână în afara orașului au început să caute locuințe, o cabană sau o casă (conform VTsIOM, 66% dintre ruși visează propria lor casă). Cu toate acestea, există puține propuneri bune.

Astăzi, cerințele obișnuite nu sunt suficiente, cum ar fi comunicațiile instalate și căile de acces gata. Ținând cont de viața cu copiii, oamenii caută sate cu cabinete medicale, grădinițe, școli, centre de fitness, piste pentru biciclete. Printre „imigranții” din megalopoluri există mulți care lucrează de la distanță, dar nu sunt obișnuiți cu viața rurală și așteaptă condiții mai familiare. Potrivit agenților imobiliari, cele mai populare case sunt de până la 150 de metri pătrați, care costă până la 6 milioane de ruble, sunt păzite și au un schimb de transport convenabil.

Ai nevoie de o casă gata făcută sau prefabricată

Mulți oameni nu sunt pregătiți pentru construcții pe termen lung. Au nevoie de locuințe chiar acum, echipate, pregătite pentru o viață confortabilă. Prin urmare, cetățenii caută opțiuni de schimb pentru un apartament în oraș. Ofertele ipotecare (pentru case) nu sunt încă foarte profitabile. Cuplurile tinere preferă case prefabricate ieftine care pot fi crescute în câteva luni. Se confruntă cu mari dificultăți. Și testarea noilor standarde pentru construcția de construcții individuale de locuințe, potrivit asociației, va ajuta la găsirea unor soluții eficiente și relevante pentru acestea.

Program de la Ministerul Construcțiilor

Specialiștii Ministerului Construcțiilor au început, de asemenea, să elaboreze standarde pentru dezvoltarea sferei IZhS în Rusia. O varietate de propuneri sunt luate în considerare. Nikita Stasishin, ministru adjunct al construcțiilor și locuințelor și serviciilor comunale, a remarcat metoda industrială. Vorbim despre proiecte tipice de case prefabricate care vor fi construite în cantități mari. Politicianul a asigurat că acest standard a fost deja dezvoltat și va fi implementat în curând. Potrivit acestuia, perioada de construcție a caselor va fi redusă la 6 luni. Dar oare astfel de bunuri imobile vor fi accesibile pentru populație?

Autoritățile analizează opțiuni pentru finanțarea proiectelor pentru dezvoltatori, ipoteci subvenționate și alte măsuri de sprijinire a industriei. Există un credit ipotecar de dezvoltare și preferențial - special pentru cumpărarea sau construcția unei case individuale. Rata dobânzii va fi de 6,5-7,5%. Astăzi este de 9-12%, ceea ce nu diferă mult de creditul de consum.

Dificultăți apar cu evaluarea și asigurarea acestui tip de locuințe, deoarece, potrivit experților, obiectele sunt adesea caracterizate de lichiditate redusă. Este urgent să se creeze mecanisme speciale de protecție. De exemplu, ca cei care lucrează la vânzarea unui apartament într-o clădire nouă cu mai multe etaje (cont escrow etc.). Și autoritățile intenționează să abordeze această problemă.

În aprilie anul trecut, subiectul ipotecilor pentru casele private a fost deja ridicat de Ministerul Construcțiilor. Oficialii au promis să reducă rata la 7,9% până în 2024.

Ce calitate crezi că va fi noua locuință prefabricată? Scrie în comentarii!

Prieteni, suntem deja peste 40 de mii! Apreciază, abonează-te la canal, distribuie publicația - noi lucram, astfel încât să primiți doar informații utile și relevante!

Citește și:

• Construcție în timpul carantinei: probleme și soluții.
• Un gard din carton ondulat cu propriile mâini: trăim într-o pădure și construim din fier.

Priveste filmarea - Parc acvatic Do-it-yourself pe site: ieftin și eficient.