Construiți-vă propria casă. Alfabetizare financiară

Acum mai bine de un an, am postat un articol: De unde să obțineți bani pentru construirea unei case? Strategia mea aleasă

În acesta, am vorbit despre principiul meu de construcție în sezon folosind economiile: fără împrumuturi și credite, pe cont propriu. Este mai calm în vremurile noastre tulburi, deși mai lungi.

Dar chiar și cu această precauție, trebuie să aveți o alfabetizare financiară globală.

1. Analiza pieței a costului materialelor și instrumentelor de construcție

Toată lumea înțelege că instrumentul este din clasa economică, segmentele mijlocii și premium. Este dificil de imaginat că orice marcă premium renumită (producător de vopsea, de exemplu sau un instrument bine cunoscut) poate fi reprezentat într-un anumit magazin prin modele cu calitatea economiei. Vai, așa este. Acestea sunt realitățile pieței.

Producătorii creează în mod specific o marcă separată de unelte sau nume de vopsea și o furnizează rețelei de vânzare cu amănuntul. Așa a făcut angajatorul meu până când a ieșit în cele din urmă offline cu o zonă de acoperire mare. Iar cumpărătorul vede marca și are asociații cu o calitate absolută.

Așadar, cumpărați mărci cunoscute și cunoscute de instrumente, nume și marcaje cunoscute ale materialelor de construcție. Și de preferință nu în reduceri. Și este mai bine să studiați recenziile înainte de a cumpăra. Fac exact asta, petrec câteva seri înainte de a cumpăra.

2. Planificarea costurilor și procesele de construcție

Nu cumpărați în avans tot ceea ce vă ating mâinile. Veți avea nevoie de un instrument într-o săptămână - am studiat modelele, le-am cumpărat. Am un prieten care cumpără un instrument pentru utilizare viitoare, deși finanțele sunt limitate. Pentru ce? Aceasta este înghețarea fondurilor tale. Instrumentul ar trebui să funcționeze exact atunci când este necesar.

Același lucru este valabil și pentru materialele de construcție. De exemplu, proprietarii, la o parcelă distanță de mine, au turnat fundația, au cumpărat blocuri și au rămas inactiv pentru al doilea an - au început alte lucruri pe site. Vecinul nu a reușit să termine gardul pentru al patrulea an deja, a trecut la construirea unei case (deși era aproape finalizat). Am și câteva sarcini neterminate de gard mic. Dar exteriorul lor nu este vizibil.

3. Controlul angajaților

Dacă o echipă construiește pentru dvs., atunci ar trebui să cunoașteți costul muncii pe care o desfășoară. Dacă cumpără ceva ei înșiși (se presupune că au reduceri aici și colo) - oricum verificați prețurile. Comandați singur echipamentul. Aceștia pot negocia cu șoferii și includ procentul lor în costul transportului pietrișului, închirierii unui excavator sau orice altceva. În general, ar trebui să fii maistru. Aflați cât costă forța de muncă și materialele.

În urmă cu aproximativ 15 ani, o colegă de muncă construia o casă cu soțul ei. Am regretat că companiei care produce truse de casă pentru case cu rame i s-a încredințat construirea unei case. Complet, contractarea generală, așa cum se spune. Așa că au schimbat estimarea de trei ori. Fundația, pereții și acoperișul, ferestrele, decorarea, comunicațiile - acest lucru ar trebui făcut de diferite echipe, de diferiți specialiști. Un tencuitor nu poate fi electrician.

4. Împrumuturi

Există o regulă aici. Dacă luați împrumuturi, planificați plățile astfel încât acestea să vă fie confortabile. Deși nu este necesar să hrănești banca plătind un împrumut mare în sume mici. Aici decideți.

Și dacă construiți cu propriile mâini, trebuie totuși să studiați tehnologia, soluțiile tehnice și recomandările pentru fiecare etapă de construcție. Aceasta este și mai multe informații. Apreciază totul. Vei obosi peste un an. Motivația ar trebui să fie bună, foarte mare.

Poate că majoritatea acestor sfaturi sunt banale, dar mă țin de ele și împreună îmi avansează procesul de construcție.

Cel mai simplu mod: luați un împrumut (ipotecă rurală, de exemplu), selectați opțiuni pentru case în suburbii, faceți o anchetă (comandați o expertiză în construcții și financiară), alegeți o opțiune și cumpărați o casă terminată, o reședință de vară. De exemplu, în regiunea Moscovei, un astfel de serviciu pentru inspecția instrumentală a caselor este furnizat de autorul binecunoscutului canal StroKhlam de pe YouTube. Și în regiuni, căutați companii de pe piața construcțiilor și a expertizei cu dispozitive, experiență și recenzii bune.

***

Abonati-va la canal, adăugați-l la marcajele browserului (Ctrl + D). Există o mulțime de informații interesante în față.