Clădiri ilegale: în care zone din apropierea rezervorului este interzisă construcția de case

În Rusia, unde este frig și umed pentru cea mai mare parte a anului, casa de pe mare capătă o semnificație specială, se pare că nu există nicio persoană care să nu viseze la ea. Dar achiziționarea și construcția unei case în apropierea rezervorului sunt limitate de lege. Experții din Camera Federală Cadastrală au povestit despre ei.

Atunci când intenționați să cumpărați o casă sau un teren lângă mare, lac sau râu, trebuie să vă amintiți că una dintre cele două zone cu condiții speciale pentru utilizarea teritoriilor poate fi stabilită lângă corpurile de apă:

• zona de protecție a apei;
• fâșie de protecție a litoralului corpurilor publice de apă.

Este posibil ca site-ul dvs. să se afle în limitele lor, iar apoi pot apărea probleme cu șantierul.

Pribora, membru FORUMHOUSE:

„Am primit un refuz în cadrul unei autorizații de construire. Se pare că situl este situat într-o zonă de protecție a apei de 200 m. "

Pentru ce este zona de protecție a naturii?

Zona de protecție a apei este adiacentă țărmului rezervorului, iar un regim special pentru activități economice este în vigoare pe întreg teritoriul său. Este introdus pentru a conserva apa și a o menține împotriva poluării și nu pentru a perturba habitatul plantelor și animalelor. Lățimea zonei protejate depinde de mărimea și tipul corpului de apă.

În interiorul zonelor de protecție a apei, ca și în păpușa cuibăritoare, există și zone de protecție a coastelor și acestea sunt teritorii cu restricții chiar mai stricte. Aici toată lumea ar fi fericită să construiască o casă, dar acest lucru este interzis de regulile de utilizare. Tot ce puteți face acolo este o plajă și un loc de pescuit.

Terenul care se întinde de-a lungul coastei (benzi de protecție a coastelor) este un teren de uz general. Nu depășește 20 de metri lățime, iar pentru canalele scurte, râurile și cursurile de apă (nu mai mult de 10 kilometri de la sursă la gură) - cinci metri. Orice construcție pe banda de protecție a coastelor este interzisă prin lege. Și, de asemenea, acest pământ nu poate fi răscumpărat de la stat în proprietate.

Terenurile din afara liniei de coastă pot fi cumpărate și închiriate. Pe ea puteți construi atât grădini, cât și case individuale. Dar trebuie respectate toate standardele și cerințele de protecție a apei sanitare; casa va avea nevoie de un sistem special de canalizare, canalizări de furtună, puțuri, instalații de drenaj și sisteme de purificare a apei. Casa trebuie să fie sigură pentru un corp de apă: nu o înfundați, nu îngropați, nu faceți rău apei. În zona de protecție a apei, multe lucruri sunt interzise: este interzisă deversarea apelor uzate și a canalizării, spălarea mașinilor, amenajarea depozitelor de deșeuri, pășunarea vacilor, caprelor și a altor animale și ararea pământului acolo. Puteți să vă deplasați doar cu transportul pe drumuri, să parcați mașinile în parcări echipate cu o suprafață dură.

Cum să aflați dacă site-ul este inclus în zona de protecție a apei?

SkayUoker74, un utilizator FORUMHOUSE:

„Care sunt dimensiunile zonelor de protecție a apei (de la 50 la 200 de metri), de unde începe zona de protecție a apei (de la marginea apei), cum această margine este determinată (de nivelul mediu pe termen lung, dacă este un râu, sau de nivelul FSL, dacă este un lac sau rezervor)".

Știm unde și cum să vedem zonele de protecție a apei: în departamentul de arhitectură sau amenajare a terenurilor din municipalitatea locală, în administrația teritorială Rosreestr, Rospotrebnadzor sau Rosprirodnadzor. Unde ar trebui reflectate - în declarația USRN, în pașaportul cadastral, în planul urbanistic al terenului (GPZU).

O modalitate ușoară de a afla dacă un sit este inclus în zona de protecție a apei este să comandați un extras din USRN. Serviciul online al Camerei Cadastrale Federale îl va emite în câteva minute, în MFC va trebui să așteptați 3-5 zile, și în Rosreestr. În Harta cadastrală publică, zonele de protecție a apei și benzile de coastă sunt afișate dacă selectați „Straturi” în bara de instrumente, debifați „Zona cu condiții speciale pentru utilizarea teritoriilor”, găsiți în lista derulantă „Natural obiecte ". Puteți privi - pe hartă astfel de zone sunt afișate în verde. Dar există o captură aici: dacă zonele nu sunt incluse în USRN, ele nu vor fi afișate! Dar acum 11.903 zone de protecție a apei au fost deja incluse pe hartă, iar cele mai multe dintre ele se află în teritoriul Krasnodar, precum și în regiunile Perm și Sverdlovsk.

Vrei o casă lângă mare? Scrie în comentarii!

Prieteni, suntem deja peste 45 de mii! Apreciază, abonează-te la canal, distribuie publicația - noi lucram, astfel încât să primiți informații utile și relevante!

Citește și:

• De la 40 de mii la jumătate de milion. Amenzile au fost emise pentru încălcarea stratului fertil.
• Idei originale pentru tăietori de lemne compacte: o selecție de fotografii.

Priveste filmarea - Casă de piatră cu placare de cărămidă conform proiectului dumneavoastră.