Am luat sfatul unui agent imobiliar cu experiență pentru a nu suferi din cauza creșterii prețurilor la materialele de construcție. Descopăr esența

„Acum, în loc de o casă normală, nu pot construi decât un hambar rezidențial” - a scris un membru al forumului nostru. Într-adevăr, saltul rapid al prețurilor la materialele de construcție și finisare a fost o surpriză neplăcută pentru dezvoltatorii privați. Mulți oameni nu au acum suficienți bani pentru a finaliza construcția. Este dificil să sfătuiți ceva în situația actuală, dar puteți recurge la experiența unor persoane. Interlocutorul nostru Denis a spus ce a făcut pentru a evita pierderile financiare din creșterea prețurilor la materialele de construcție și pentru a construi o casă în viitorul apropiat.

Pe scurt despre situația mea

La sfârșitul lunii noiembrie a anului trecut, am cumpărat un teren pentru construirea unei case. M-a costat 1,4 milioane de ruble. Situl este situat într-o locație bună, lângă un drum și o zonă rezidențială cu infrastructură dezvoltată. În general, chiar dacă nu construiesc, nu voi pierde bani, deoarece acest teren va crește doar în preț.

Pe acest site, el a planificat să construiască o casă de cărămidă cu două etaje, cu tavane monolitice, un acoperiș șold din țiglă metalică și un garaj atașat. Suprafața casei - 220 mp m. Costul estimat - 4,2 milioane de ruble. Iarna, a comandat un proiect, construcția fiind programată pentru începutul lunii aprilie 2021.

La începutul anului, aveam 2,8 milioane de ruble. Pentru a colecta întreaga sumă, rămâne să vândă vechiul cămin, moștenit de la bunica. Clientul a fost găsit pentru apartament la mijlocul lunii aprilie. În timp ce se întocmeau documentele, am început să mă pregătesc pentru șantier, să planific achiziția de materiale.

Și tocmai în acest moment au început să crească rapid prețurile pentru metal, cherestea și alte poziții importante. La sfârșitul lunii aprilie, am înțeles deja că nu sunt suficienți bani pentru un șantier cu drepturi depline și că nu a existat un sfârșit la vedere pentru creșterea prețurilor. În fiecare zi, am analizat statistici financiare, analize și am înțeles din ce în ce mai clar că, cu un astfel de succes, casa mea ar fi cel puțin fără decor interior și, eventual, fără comunicări.

Sfaturi și soluții

Am început să mă îndoiesc de ideea mea. Nu am vrut să rămân fără bani și cu o cutie neterminată. Unde voi locui? Nu este o afacere de glumă, am fost la el timp de cinci ani. Și iată bam, și un astfel de „cadou” de la stat!

Îndoielile mele au fost risipite de un bun prieten al prietenului meu. Este proprietarul unei mari agenții imobiliare. A fost pe această piață de mai bine de douăzeci de ani și a cunoscut mai multe crize în cariera sa. El a fost cel care m-a sfătuit să cumpăr un apartament bun cu o cameră și să investesc astfel bani.

Potrivit acestuia, un apartament cu o cameră (exact unul bun!) Este cel mai popular produs de pe piața imobiliară. Principalul lucru este să alegeți o zonă normală, podea, aspect și așa mai departe. Apartamentele cresc întotdeauna în preț și sunt cel mai puțin afectate de inflație. Aceasta este o investiție financiară fiabilă și cea mai bună din realitatea noastră.

Adică, entuziasmul de pe piață este abia acum, în acest moment și în timp ce va continua. Acestea sunt consecințele pandemiei. Dacă încercați să așteptați această criză cu bani în mâini, puteți pierde o parte din aceasta din cauza șocurilor de pe piață. Construirea unei case private în astfel de momente este un joc de noroc.

Trebuie să investiți pe o piață imobiliară și să așteptați doar câțiva ani. Când emoția se termină, prețurile vor scădea, iar banii investiți în apartament vor rămâne bani, care pot fi folosiți pentru a construi casa planificată fără probleme.

Am făcut exact asta - am renunțat la construcții anul acesta și am cumpărat imediat un apartament cu o cameră. A luat apartamentul instantaneu, pentru că vor crește în următoarele două luni. Banii rămași au fost investiți în monedă (în special în euro).

Voi aștepta 2021 și 2022, iar în 2023, dacă nu se va întâmpla altceva, voi vinde un apartament și voi construi o casă. Pentru mine, este mai bine să aștept și să o facem bine și imediat decât să muncim din greu pentru aceiași doi ani pentru a finaliza construcția. Nu vreau să mă implic într-o construcție pe termen lung.

Ce părere ai despre această? Scrie în comentarii!

Prieteni, suntem deja peste 107 mii! Apreciați, abonați-vă la canal, partajați publicația - noi lucramastfel încât să primiți informații utile și relevante!

Citește și:

• Fundație pentru benzi pentru gard din plăci ondulate: design, dimensiuni.
• Shish kebab cu cronometru: cât să prăjiți carnea pentru a o face perfectă.

Priveste filmarea - Casă la țară la 21: istoria vieții suburbane cu un buget de 320.000 de ruble.