Cum să evitați depășirile de costuri atunci când construiți o casă privată: 3 sfaturi

O estimare a construcției nu este întotdeauna un verdict, deoarece există puncte pe care puteți economisi bani fără a aduce atingere construcției casei. Să le aruncăm o privire.

Sfatul unu: selectarea site-ului

Pe măsură ce un teatru începe cu un suport pentru haine, construcția începe cu o selecție a unui site. Câți bani vor fi cheltuiți pentru pregătirea site-ului în sine și cât vor fi cheltuiți pentru construirea unei case depinde în mod direct de acest eveniment.

Un dezvoltator fără experiență încearcă întotdeauna să economisească bani la cumpărarea de terenuri alegând un loc mai ieftin. Dar acest „mai ieftin” uneori costă de câteva ori mai mult. Trebuie să înțelegeți: tot ceea ce se vinde ieftin va necesita investiții și, uneori, foarte semnificative.

De exemplu, nu ar trebui să cumpărați parcele cu o pantă mai mare de 10% sau cu o diferență de înălțime mai mare de 1 metru pe o întindere de zece metri. Acești indicatori indică faptul că va trebui să cheltuiți bani nu numai pentru nivelarea șantierului, instalarea zidurilor de susținere și a unui gard, ci și pentru fundația casei. Și este posibil ca aceste costuri să depășească semnificativ suma economisită la achiziționarea de terenuri.

Pentru a evita cheltuielile inutile, alegeți terenul pe un deal; de preferință fără o pantă sau cu o ușoară pantă spre drum. Solul de pe amplasament nu ar trebui să fie în vrac.

Al doilea sfat: alegerea tipului de fundație

Al doilea punct curge lin din primul. Diferite tipuri de fundații pot fi utilizate pe același sol. Dar unii dezvoltatori fac o greșeală în acest stadiu și pun o forță excesivă în fundație. Adică, ei construiesc o fundație care poate rezista la cinci case și chiar într-un cutremur. În consecință, costul unei astfel de fundații va fi mult mai mare decât este necesar.

Dacă comandați o casă de la o companie de construcții și în același timp refuzați geologia șantierului, atunci proiectanții vor fi reasigurați pe propria cheltuială. Adică, vor adăuga soluții redundante și costisitoare fundației pentru a evita problemele viitoare. Un proiect orb (fără studii geologice) implică întotdeauna depășiri de costuri pe fundație.

Alegerea fundației trebuie să fie în concordanță cu site-ul și cerințele pentru utilizarea acestuia. Nu puneți rezistență excesivă și alte caracteristici inutile în structură. Casa în sine nu va dura mai mult dacă faceți o fundație întărită acolo unde este complet inutilă.

Sfatul trei: alegerea numărului de etaje

Există o regulă simplă - cu cât sunt mai multe etaje în casă, cu atât costul pe metru pătrat va fi mai mic. De exemplu, dacă luați case cu un etaj și două etaje din aceeași zonă, atunci costul pe metru pătrat al unei case cu un etaj va fi cu 20-25% mai mare decât cel al unei case cu două etaje.

Dar dacă decideți să atașați un garaj la o casă cu două etaje, atunci datorită acestui fapt, costul pe metru pătrat va crește. Prețul va crește datorită extinderii mai scumpe cu un etaj pe metru pătrat.

Dacă nu doriți să cheltuiți excesiv, alegeți în prealabil o casă cu două sau trei etaje, cu spațiile necesare incluse în proiect.

Cum economisiți costurile de construcție? Scrie în comentarii!

Prieteni, suntem deja peste 112 mii! Apreciază, abonează-te la canal, distribuie publicația - noi lucramastfel încât să primiți informații utile și relevante!

Citește și:

• Nu adăugați niciodată săpun lichid în beton! Îți spun de ce.
• Nu risipă, ci aur! Care sunt beneficiile cojilor de ouă din grădină.

Priveste filmarea - Cum să aranjați colțurile și bonturile acoperișului la ventilație și coș de fum? Master-class.