De ce preferă nemții să închirieze locuințe? Apartament ca lux nepermis și restricție a libertății

Odată cu nașterea fiicei mele, soțul meu și cu mine am început să visăm propriul nostru spațiu de locuit ca un colț de stabilitate, confort și confort în casă. Apoi, cu curaj cavaleresc, am încheiat o ipotecă la o dobândă fabuloasă și, pentru al zecelea an, am plătit împrumutul urât. Cum altfel? La urma urmei, gândul la apartamentul tău îți încălzește sufletul și te face să închizi ochii la toate greutățile și greutățile. O abordare tipică a compatrioților noștri.

Cu toate acestea, pentru unele țări, această stare de lucruri este sălbatică. De exemplu, germanii nu se străduiesc să achiziționeze imobile cu toate mijloacele. Dimpotrivă, este mult mai ușor și mai convenabil pentru ei să închirieze locuințe. Să ne uităm la motivele acestui fenomen.

Conform statisticilor, peste 52% din clădirile și apartamentele rezidențiale din Germania sunt închiriate. În timp ce în Europa această cifră nu depășește 30%. Și nu este vorba despre rata ridicată a ipotecii. Dimpotrivă, în Germania în fiecare an devine din ce în ce mai accesibil și astăzi este de doar 1-2%. Sunt șocat! Plata în exces este minimă, nu ca a noastră. Numere nemaiauzite pentru Rusia.

Un sondaj efectuat pe rezidenții germani a arătat că 44% dintre tinerii sub 40 de ani percep proprietatea ca o restricție a libertății. Odată cu achiziționarea unui apartament, acestea devin legate de un singur loc. În timp ce chiriașii își pot schimba cu ușurință locul de reședință în funcție de localizarea muncii sau a studiului. După cum arată statisticile, pe parcursul vieții lor germanii fac aproximativ 5-6 treceri. Și adesea acestea sunt asociate cu o schimbare în oraș. Ce de spus? Oameni simpli, deschiși la tot ce este nou.

Personal, încă din vremea studenției, am visat să mă mut dintr-un oraș siberian închis în spatele sârmei ghimpate la Novosibirsk. Un oraș milionar care deschide o mare de posibilități. Am încercat să-l conving pe soțul meu să ia o ipotecă acolo, dar el a rămas neclintit. Părinți, prieteni în apropiere - este atât de mai calm. Așa că prețuiesc visul de a muta într-o zi în capitala Siberiei. Fie că au fost germani - au lăsat lucrurile în geantă și au continuat spre noi perspective. Sunt multe de învățat!

Dar totuși, acest motiv cu greu poate fi numit principalul. Problema este că, cu o rată minimă a ipotecii, prețurile imobiliare din Germania sunt ridicate. În ultimul deceniu, costul locuințelor s-a dublat.

În același timp, suma minimă a plății inițiale la solicitarea unui împrumut este de 15-20%. Și dacă adăugați taxe, comisioane de broker și cheltuieli de comision la această cifră, atunci tranzacția costă zeci, sau chiar sute de mii de euro. Pentru un rezident german mediu cu un venit de cincizeci de mii de euro pe an, această sumă devine inaccesibilă. Pentru țara noastră, aceasta este, de asemenea, o problemă destul de presantă. Adesea, rudele și prietenii contribuie la soluționarea ei, ca în cazul meu. Asistența financiară a rudelor este un ajutor foarte bun.

În ceea ce privește chiria, a rămas relativ stabilă în Germania în ultimii ani. Germanii preferă să investească banii economisiți în educația copiilor lor, economii la pensie și călătorii în jurul lumii. Este foarte rațional pentru mine. Tu ce crezi?