Case de cărămidă de vânzare: cum sunt construite; ce probleme sunt ascunse. Experienta personala

În Rusia, sectorul privat este acum construit masiv. Casele cresc ca ciupercile, iar prețurile lor nu sunt prea mari. De exemplu, o casă nouă din cărămidă cu o suprafață de 100 mp metri pentru finisare pot fi cumpărați cu 2,8 milioane de ruble. Dar cât de bune sunt aceste case? Interlocutorul nostru Vladislav și-a împărtășit experiența.

Cum a fost construită casa de vânzare sau pe ce am fost grav ars

Datorită bugetului meu limitat, a trebuit să cumpăr o casă tipică de vânzare. În 2016, o casă cu o suprafață de 90 mp metri pe 4 acri de teren m-au costat 2 milioane de ruble. Aceasta se află în teritoriul Stavropol, într-un oraș situat în imediata vecinătate a centrului regional.

Casa are încălzire pe gaz (cazan cu perete dublu); apa dintr-o fântână; se scurge în groapă. Finisaje interioare pentru finisare: pereți - tencuială, chit; tavane - gips carton; podea - șapă de beton. Curtea nu este împrejmuită.

Fundație și etaj

Fundația este căptușită cu blocuri de rocă de coajă, deasupra este o centură blindată. Etajele sunt la sol. Podelele cu apă caldă sunt disponibile numai în bucătărie, hol și baie. Șapa din pardoseală este aspră, este turnată foarte neuniform - cu umflături și găuri.

Pereți

În interior, peretele este realizat din bloc de lut expandat, în exterior - din cărămizi orientate. În peretele de tort există 50 mm de spumă de poliester. Din interiorul casei, peretele este tencuit și chit, dar totul se face foarte strâmb - în valuri.

Tavan

Tavan - bușteni din scânduri, pe care este tivit gips-carton. Un fel de țesut este locuit pe gips-carton între bușteni. Țesătura este acoperită cu vată minerală de 50 mm. Izolația a fost așezată urât și asta e puțin.

Fereastră

De obicei, dezvoltatorii instalează cele mai ieftine ferestre pe care le pot găsi. Casa mea nu face excepție. În plus, cadrele sunt instalate strâmb, sloturile sunt foarte prost sigilate. Nu există deloc spumă sub pervaz.

Acoperiş

Acoperișul este acoperit cu țiglă metalică. Arată frumos din exterior. Dar sistemul de căpriori este un set de bețișoare. Totul este lichid, subțire, franc stoc nelichid este folosit ca material. Nu există deloc barieră împotriva vaporilor. Căpriorii sunt acoperiți cu un fel de pânză. Probabil pentru a ascunde cherestea nelichidă.

Probleme pe care le-am întâlnit în timpul șederii mele

Problemele au apărut chiar din primul an de funcționare a casei și de-a lungul timpului s-au înrăutățit.

Pentru început, casa este slabă, ca să spunem așa. Pardoseli la sol - șapă de beton, micsorată - în unele locuri chiar și cu 1 cm. Aparent, când s-a făcut umplerea, solul a fost slab apăsat.

Și, de asemenea, pereții interiori, căptușiți cu bloc de lut expandat, s-au așezat puțin și au crăpat. Fisurile s-au format între pereți și tavan.

Casa este foarte umedă. Aparent, nu există impermeabilizare între fundație și perete, iar pereții atrag umezeala de la sol. Primăvara și toamna, pereții se udă, mai ales în încăperile în care nu există podea caldă. Un an mai târziu, mucegaiul a apărut pe pereți în aceste camere (în special în colțuri).

Din umezeala din toamnă până în primăvară curg curgând din ferestre și ușa din față. Acest lucru creează chiar bălți pe hol. Umezeala se condensează pe geamurile termopan, pantele ferestrelor sunt întotdeauna umede și acoperite, de asemenea, cu mucegai negru.

Dar apa nu vine doar de la fundație. În timpul ploilor înclinate, ajunge și în interiorul peretelui. Acoperișul nu este tivit, consola este scurtă și apa intră în pereți în zona Mauerlat. Și acolo, cel mai probabil, nu există impermeabilizare.

Casa este foarte rece. Primul motiv este că zidăria pereților este de calitate slabă: cusăturile sunt slab umplute cu mortar, drept urmare pereții sunt suflați.

Al doilea motiv este tavanul și acoperișul. Izolarea tavanului cu vată minerală de 50 mm nu este suficientă, nu există barieră de vapori și casa „încălzește” strada.

Al treilea motiv a ieșit la iveală în al doilea an de reședință. Șoarecii s-au așezat în pereți, care în timp au stricat spuma. Acum condensul cade și pe pereți. În înghețurile severe (-20 și mai mici), înghețul apare în colțuri.

Concluzie

Este dificil să numim aceste clădiri case, deși arată frumos. Acesta este un fel de parodie a unei case, în care fie trebuie să investești mulți bani, fie va fi veșnica problemă a umezelii, a mucegaiului și a frigului.

Există case puțin mai bune decât ale mele și sunt mai proaste, dar nu toate merită banii pe care îi cer. După cumpărare, suma pentru a aduce în minte o astfel de casă este uneori jumătate din costul acesteia.

Și dacă nu există bani pentru o reparație atât de mare, atunci oamenii trăiesc și suferă. Există două case pe strada mea, în care camerele din colț au fost transformate în depozite mari. Este imposibil să trăiești în ele din cauza umezelii și a mucegaiului.

Acum există un val de relocare din Siberia, Ural și Orientul Îndepărtat în regiunea noastră. Oamenii prind aceste case ca niște prăjituri. Dintre toți cunoscuții mei care au cumpărat case construite spre vânzare, 95% au fost nemulțumiți. M-am ars și eu, acum trebuie să investesc timp și bani în această casă!

Ce părere aveți despre locuințe de vânzare? Scrie în comentarii!

Prieteni, suntem deja 117 mii! Apreciază, abonează-te la canal, distribuie publicația - noi lucramastfel încât să primiți informații utile și relevante!

Citește și:

• Cum să faci ayran în 3 minute: o rețetă incredibil de simplă pentru băutura ta preferată.
• Napalm de buzunar sau cum să aprinzi un foc pe orice vreme: un hack de viață de la un turist avid.

Priveste filmarea - Cum să faci o casă în stil sudic dintr-o reședință de vară? Grădină luxoasă cu piscină.