Obiect de construcție neautorizat. Ce să faci în legătură cu asta?
Material afiliat. Dacă descriem conceptul de construcție neautorizată într-un limbaj simplu, atunci acestea includ acele obiecte care au fost ridicate pe terenuri care nu sunt prevăzute în aceste scopuri în ordinea corespunzătoare sau sunt situate în zone speciale utilizare.
De asemenea, obiectele de construcție neautorizată includ un obiect cumpărat de dvs. care a suferit modificări sau obiecte în care Dumneavoastră ați făcut modificări care nu au fost coordonate cu autoritățile relevante: extensii, suprastructuri, modificări în interior spaţiu. Toate aceste obiecte vor fi considerate ilegale, adică construite neautorizat.
Există mai multe scenarii comune în care un obiect de construcție poate fi recunoscut ca o construcție arbitrară. De exemplu, dacă site-ul a fost închiriat și nu există dreptul de a construi o instalație nouă sau de a renova una veche.
Sau în cazul utilizării terenului, nu în conformitate cu tipul de utilizare permisă. O altă opțiune ar putea fi o situație în care s-a obținut autorizația de construire, dar instalația nu a fost pusă în funcțiune.
Pentru proprietarul unui obiect de construcție neautorizat, există o serie de sarcini: incapacitatea de a vinde obiectul, precum și de a-l închiria.
Dacă obiectul dvs. a fost recunoscut ca o construcție neautorizată din orice motiv, atunci este necesar să acționați corect în această situație pentru a păstra obiectul de construcție și a preveni dezmembrarea acestuia. În această situație, există condiții prealabile pentru a menține obiectul în cadrul legislației actuale:
- obiectul trebuie construit în conformitate cu toate standardele de planificare urbană, construcție, incendiu, sanitare;
- obiectul care trebuie păstrat nu trebuie să reprezinte o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor.
Pentru ca instanța să ia o decizie cu privire la conservarea obiectului neautorizat, este necesar să se furnizeze un aviz de expertiză.
Prin urmare, instanța numește o examinare judiciară de construcție și tehnică, care pune în fața experțiloro serie de întrebări:
- au fost modificați parametrii tehnici ai instalației (volumul construcției, suprafața clădirii, numărul etajelor etc.)?
Dacă au existat modificări ale obiectului, acestea au fost realizate datorită reconstrucției sau construcției unui nou obiect de clădire?
- obiectul este recunoscut ca capital?
- Instalarea respectă normele și regulile actuale: urbanism, incendiu, sanitar?
- există o amenințare la adresa vieții pentru ceilalți cetățeni?
- obiectul poate fi restabilit la starea sa inițială?
Expertiză competentă https://rekro.ru poate întocmi o evaluare profesională a experților, precum și ajutor în acțiuni ulterioare de conservare a șantierului.