Sfaturi Pro: Cum de a evita frauda pe partea constructorilor

Am petrecut 10 ani în domeniul reparațiilor și a construcțiilor și doresc să vă spun despre supraveghetorii și trucuri, care privati ​​prins multe

Bună ziua tuturor! Numele meu este Vladimir și am lucrat timp de mai mult de 10 ani în domeniul construcțiilor și reparații. Am fost un constructor într-o companie privată mică, dar mai târziu sa mutat la o companie mare. În acest timp am învățat o mulțime de trucuri viclenie ca utilizarea de colegii mei pentru a obține clienților să plătească mai mult.

Vreau să împărtășesc sfaturi despre cum să evite să devină o victimă a supraveghetori fără scrupule și reparatori private. Utilizați hacking-ul meu de viață și de trucuri pentru a economisi bani.

conținut

• Alegerea unui contractant
• Cheating la alegerea unui constructor
• Cum de a găsi un dezvoltator de bună credință
• bugetarea
• Cum se verifică estimarea
• Semnarea contractului
• Cum de a intra în etapa de încheiere a contractului
• Achiziționarea de materiale
• Cum de a cumpăra materiale
• muncă și materiale necontabilizate
• Repararea sau construcția

Alegerea unui contractant

O atenție deosebită trebuie acordată alegerea echipei de construcții și reparații, pentru că din acel moment începe colaborarea cu interpret. Am act de faptul că o victimă a fraudei poate fi atât rezidenți ai unui apartament sau o casă, și proprietarii unei mari companii.

Și nu contează cât de mult bani pe care sunt dispuși să aloce pentru construcții și lucrări de reparații. executorii fără scrupule a găsit atât în ​​rândul proprietarilor privați, și companii mari. Cooperarea cu ei are argumente pro și contra.

Avantajele proprietarilor privați sunt după cum urmează:

• Serviciile sunt relativ ieftine, puteți negocia. comercianții private fac reduceri bune atunci când a comanda o cantitate mare de muncă, de exemplu, repararea întregului apartament. Dezvoltatorii mari reduce prețurile doar în cazuri extreme, în cazul în care, de exemplu, a existat o situație de conflict.
• De la bun început, reparatori comunica cu tine personal, în mod direct. Prin urmare, orice întrebări sau sugestii pe care le puteți face în cursul lucrărilor.
• comercianții private au o specializare largă. Prin urmare, ei pot da seama toate nuanțele următoarelor lucrări, pentru a efectua toate etapele rapid. Dacă este necesar, ei vor recomanda altor maeștri, dacă observați că aveți nevoie pentru a efectua orice mai mult de lucru.

Mulți clienți nu au încredere dezvoltatorii privați. Mai degrabă, aceasta se datorează convingerile personale ale clientului. Cooperarea cu firma de construcții are următoarele aspecte pozitive:

• Serviciile furnizate prin contract. Acest lucru vă permite să monitorizeze progresul lucrărilor de promovare. Contractul prevede o garanție. În caz de neplată, o companie poate avea loc la răspundere administrativă.
• O gamă largă de servicii. Societatea a efectuat reparația și construcția „la cheie“. Aceasta înseamnă că, după depunerea obiectului client poate apela imediat într-un apartament sau o casă. Toate lucrările vor fi efectuate în întregime, nu trebuie să termin. Puteți comanda servicii suplimentare, cum ar fi design interior, design peisagistic, pentru a face un decor unic și așa mai departe.
• Specialiștii companiei cu experiența de muncă. Probabilitatea că au făcut o greșeală, minim. Nici o companie care se respecta elimina defectele gratuit.

Din propria mea experiență pot spune că comercianții privați cu preț redus pentru servicii pot efectua reparații de calitate, iar contractul cu societatea nu poate oferi o garanție absolută.

Cheating la alegerea unui constructor

Cooperarea jăraticul cu firma se află în circulație în companiile de o zi. Ai lista pe plată în avans sale, dar în această perioadă constructorii nu au venit la site-ul. Acest lucru poate fi o companie-ficțiune. Aceste organizații funcționează într-o perioadă scurtă de timp. În acest timp, când intră în contracte cu numărul maxim de clienți. După listarea o plată în avans acestea dispar. Chiar și prin instanța de judecată pentru a returna banii nu pot fi.

Este o situație puțin diferită. Ai contract cu o companie care angajeaza muncitori. Mediatorul ia o plată în avans, dar comandantul promite să plătească după finalizarea reparațiilor. Ca urmare, mediatorul dispare rapid. Reparațiile vor fi finalizate, dar muncitorii vor cere plata de la client. Aceasta nu este o opțiune de rău, pentru că construcția va fi finalizată.

Muncitorii vor primi mai puțini bani pentru munca lor. Și pentru asta, poți să se răzbune. Unele echipe sunt asigurate. De exemplu, coșul de fum este introdus în plastic la hota nu funcționează, sau este lăsat într-un loc secret, un ou crud. Aceasta nu este o listă exhaustivă a posibilelor „cadouri“. Constructori corecta situația numai după achitarea integrală a muncii lor.

Cum de a găsi un dezvoltator de bună credință

Pentru a evita probleme, alegerea atenția artistului cu plată pentru comentarii. Asigurați-vă că acestea nu sunt fictive. Ei bine, dacă vă pot recomanda constructori familiare. Aceasta este singura modalitate de a fi siguri că nu sunt înșelați de o altă etapă a semnării contractului cu contractantul.

Niciodată nu intră într-un acord în grabă. Când un obiect vin evaluatori spun că în acest moment nu sunt gata să ia o decizie. Verificați la fața locului, în mod gratuit. Aveți dreptul de a refuza serviciile companiei în această etapă. oferte Comparați din mai multe firme sau echipe private.

Nu va fi cu siguranță portofoliu profesional. Advance puteți face, atunci când pentru a face onestitatea dezvoltator. Întrebați clienții anterior de telefon pentru a afla opinia lor cu privire la activitatea de constructori.

bugetarea

Următorul pas important este de a face o estimare. Aceasta este o listă completă de lucrări, indicând prețul exact al comportamentului lor. La sfârșitul documentului prevede cantitatea exactă de reparare sau de construcție. După acord cu clientul prețul serviciilor sale nu ar trebui să fie schimbat.

Este important să se acorde o atenție fiecărui element de calculație a costurilor. Poate înșela după cum urmează:

• special supraestimate zonă, secvențe video;
• norme de consum de material sunt umflate;
• nu au fost luate în considerare și asieta lupta;
• articol greșit rezumă calculul (desigur, într-un mod mare).

Cum se verifică estimarea

Nu semna imediat estimare. După primirea documentului, contorizați fiecare articol. Va dura ceva timp. Erori în calculele și fac profesioniști. Uneori nu se întâmplă în mod intenționat.

ratele de aplicare calculat. La materialele furnizate cu informații detaliate de ambalare. Utilizați aceste fișe de date. Dacă unele dintre numerele nu adăugați în sus, cere o explicație de la dezvoltator.

Semnarea contractului

Cele mai multe companii și dezvoltatori privați să semneze un contract cu clientul. Companiile mici pot face un acord pe cale orală. Acesta este un eveniment frecvent pentru echipe mici. Mulți oameni sunt de acord cu astfel de termeni. Dar, asigurați-vă că operatorii privați își îndeplinesc obligațiile în totalitate și la timp. Dacă există un feedback negativ cu privire la activitatea lor, să renunțe la astfel de servicii.

Pericolul unui contract oral - nu există nici o garanție că repararea sau construcție va fi finalizată la toate, să nu mai vorbim de finalizarea tuturor etapelor din timpul promis. În cazul în care condițiile sunt clar precizate în contract, constructorii nu se poate ceva să „uite“ sau „prost înțeleasă“.

Unele echipe nu doresc să încheie un contract, susținând că acestea nu sunt o entitate juridică. există un contract de muncă de consum în Rusia. Acesta se află între două persoane. În cazul în care contractantul refuză să angajamentele specificate în document, clientul poate depune un proces împotriva lui.

Cum de a intra în etapa de încheiere a contractului

Asigurați-vă că contractul ingrosata. Chiar dacă ați apelat la agentul economic privat, nu neglija acest sfat. Documentul trebuie să conțină toate etapele, termeni și prețuri. În cazul în care lucrarea a început deja, să semneze un acord în curs de construcție.

După fiecare semn pas act de transfer. Este recomandabil să se prevadă responsabilități ca contractori pentru elemente non-contractuale. Cereți ajutorul unui avocat la documentul a fost compilat corect.

Achiziționarea de materiale

La achiziționarea de materiale, unii dezvoltatori reușesc să câștige aproape la fel de mult ca pe costul reparațiilor. Acest proces trebuie controlat. echipe experimentate, companiile de construcții au neapărat oamenii lor la punctul de vânzare a materialelor.

Cel mai bun caz, maistrul ar cumpăra bunuri la un preț promoțional, și să ofere o verificare cu suma totală. Acest lucru este ușor de realizat, deoarece materialele de construcție care urmează să fie returnate. Schema este foarte simplu. Companiile mari cumpăra produse la cel mai mic pret, deoarece acestea oferă mari reduceri. societati comerciale sunt interesate de astfel de clienți. Plata se efectuează, o verificare este emis, dar atunci cumpărătorul face returnarea bunurilor. Pentru toate materialele este un discount de mare (uneori până la 50%). Desigur, clientul vede prima verificare.

În cel mai rău caz, contractantul va cumpăra materiale restante. Acestea oferă reduceri bune.

În magazine mici se pot stoca materialele de ambalare de la branduri bine cunoscute. Se toarnă, se toarnă produse ieftine de calitate inferioară.

Și dezvoltatorii pot achiziționa materiale de ambalaje mari. Prin urmare, rămâne un surplus mare, care mai târziu ei înșiși vor lua.

Cum de a cumpăra materiale

materiale pe cont propriu Procurarea. Vei petrece ceva timp pe ea. Dar poți fi sigur că calitatea produsului este ridicat. În cantități mari de bunuri pe care, de asemenea, va face un discount. Dacă du-te la magazin nu funcționează, selectați dealeri. Spune-le să facă achiziții de la un supermarket mare, în care va fi posibil să se întoarcă resturile de materiale, în cazul în care acestea sunt vandabile.

Verificați dacă verificarea efectuată, care vă va oferi cu dezvoltatorul, nu dacă aceasta se face prin anularea. Revizuirea termenul de valabilitate a materialelor achiziționate.

Nu trebuie să plătească pentru achiziționarea de instrumente. Fiecare constructor ar trebui să fie tot ce ai nevoie.

muncă și materiale necontabilizate

În timpul reparației, unii contractori fără scrupule „amintesc“, că o anumită etapă de lucru nu a fost inclusă în planul. De exemplu, poate fi necesar să tencuiala peretelui înainte de a insera tapet sau plinte pentru cabluri Cumpar dedesubt. Din cauza acestor adăugări de reparații creșteri de prețuri, uneori, de mai multe ori.

Foreman este în mod constant cere bani pentru a cumpăra consumabile suplimentare și materiale de construcții. Amintiți-vă că suma specificată în contract, finala. În cazul în care orice lucrare sau materiale care nu au fost incluse în estimările, constructorii trebuie să cumpere propria lor cheltuială. Acest element este de dorit să prescrie în contract.

De asemenea, estimarea costurilor întreba ce măsuri necesare pentru a avea loc în cursul construcției. Nu există costuri suplimentare nu ar trebui să apară.

Repararea sau construcția

Angajații companiei sau proprietarii privați sunt interesați să repare mai repede. Astfel, chestorul vă va arăta apartamentul pe care se face, țineți apartament. Ai accepta un loc de muncă, importul de mobilier. Dar, în timp, se pare că unele dintre prizele nu sunt conectate la rețea și care nu se află sub scurgere chiuveta.

Nu semna actul de recepție și transmitere la o dată. Petreceți în apartament sau casă cel puțin câteva ore. În acest timp, porniți și stinge lumina, să ia o privire sub cada de baie, chiuveta, se clătește cu apă în toaletă, deschisă și aproape de apă și așa mai departe. Priviți cu atenție la toate detaliile. Totul ar trebui să funcționeze. Dacă aveți comentarii, vă rugăm să le trimiteți în actul de recepție și transmitere. Deci, va fi posibil de a solicita despăgubiri, și insistă asupra faptului că deficiențele au fost corectate cu transferul de bani.

citit, cum să construiască o casă de piatră singur și cât de profitabile pe baza propriei lor.

În video - mai ales cumpararea unei case la linia de sosire etapă.

Abonați-vă la un canal. Ponderea în rețelele sociale. alătura FORUMHOUSE.