Revizia pentru a construi: un algoritm

Nouă cărți care explică modul de a afla că casa are nevoie de reparații, un diagnostic de fracturi si de ce este necesar să se verifice acoperiș după fiecare duș

Casa poate sta timp de o sută de ani sau chiar mai mult, în cazul în care îngrijirea și timp pentru a face reparații el. Avem cărți de preparate care explică cât timp sunt diferitele elemente ale casei, cum să evalueze starea lui și ce semnele indică faptul că este timpul să facă.

conținut

Când timpul pentru a face reparații: cum să evalueze starea casei cu privire la standardele de stat și societatea în comun
De câte ori este necesar pentru a repara casa vieții sale
Cum de a determina starea de origine prin fisuri în peretele
Ce defecte pot fi în subsol
Cum se face inspectarea acoperișului

Prin ce standarde evaluează starea casei? În ce stadiu al casei este considerat bun, dar la ce – nu fi reconstruit?

Starea tehnică a casei este împărțit în trei categorii, în conformitate cu GOST R 53778-2010 „Clădiri și structuri. Reguli de inspecție și monitorizare a stării tehnice „: eficiență, limitată utilizabil și în caz de dezastre. clasificare mai detaliată este dată în joint-venture 13-102-2003 „structuri purtătoare de reguli sondaj de clădiri și structuri“:

instagram viewer

condiție operativă - există defecte și daune care afectează gradul de utilizare sau de a reduce capacitatea portantă.
stare utilizabilă - unii dintre parametrii nu îndeplinesc cerințele proiectului, dar care nu afectează în mod negativ performanța și nu afectează capacitatea portantă a structurii.
Funcție limitată - capacitatea portantă de proiectare redusă, dar dacă monitoriza starea ei, puteți continua să funcționeze - pericolul pe care casa se prăbușește dintr-o dată, nu.
inadmisibil - în direct într-o clădire periculoasă este nevoie urgentă de structura de armare și măsuri de siguranță.
caz de urgență - capacitatea portantă este epuizată, există pericolul de colaps, avem nevoie de măsuri de urgență imediate.

Și aceste documente despre starea straturilor de finisaj?

Nu, ele determină numai starea portante, structuri auto-susținere și de închidere. Pentru învelitorile defini o deteriorare morală și fizică. Dacă aceste valori sunt mari, schimbarea de acoperire.

Cât de mulți ani va dura casa și de câte ori în viața lui de a face reparații?

Conform codurilor de construcție actuale, trebuie să se concentreze asupra următorilor indicatori pentru clădiri rezidențiale:

Casa pe o fundație de beton cu pereti din caramidaSau pereți din blocuri de beton cu grinzi de lemn și scări din lemn pot sta timp de o sută de ani., așa-numitele reparații curente normale va trebui să facă o dată la trei ani, repararea selectivă (atunci când colosal reparate unele elemente individuale ale sistemului sau casa) - o dată la șase ani, și o revizuire completă este nevoie de fiecare 24 an.
Case din lemn pe o fundație de beton cu grinzi de lemn mai puțin durabile, durata de viață planificată de 50 de ani, repararea normală se face în același mod în fiecare trei ani, capitalul selectiv la fiecare șase, și la fiecare 18 ani, va trebui să revizuiască toată construcția casei.
schelet din lemn, case din panouri prefabricate și m. p. construi o medie de 30 de ani, și au nevoie de îngrijire: de întreținere de rutină la fiecare doi ani, revizuire majoră a elementelor individuale - la fiecare șase ani, și o revizuire completă - la fiecare 15 ani.

Cât de vechi este media ar trebui să dureze pentru diferite elemente ale unei case de locuit revizuire?

Timpul minim de funcționare, înainte de revizie definește VSN 58-88 (p). Acesta este un document mare, care definește condițiile generale ale tuturor elementelor casei, până la toaletă, și suporturi încălzite pentru prosoape. Ne vom concentra pe cel mai de bază.

Fundații fără reparații poate dura 60 de ani (teanc), și cu bandă o medie de 50 de ani.
Zidurile de cărămidă de 40-50 de ani, în vârstă de 30 de ani, de lemn, de gaz și alte unități, precum și, cadru și panouri prefabricate, de asemenea.
Suprapunerea între 60 și 80 de ani, în funcție de materialul: construcția de beton armat este mult mai durabil decat lemnul.
De la 20 de etaje (DWT) la 60 (gresie si faianta in beton si parchet de stejar). Diferite tipuri de pardoseli din lemn sunt fără reparații la trei decenii.
Despre acoperiș pot fi uitate timp de 60 de ani (în cazul în care este montat corect placi ceramice de calitate). Acoperișul de ardezie cu grijă corespunzătoare va dura 30 de ani, din otel galvanizat - 15 ani.

Din ce motive pot da seama dacă să facă repararea fundație?

Aici sunt semne:

fisuri în pereți și subsol;
uși și ferestre nu se va deschide, este denaturarea planificată;
Casa decontează parțial sau în totalitate.

În urma examinării, poate fi detectat și defectele ei înșiși baze: tragerilor, fisuri, delaminare sau distrugerea stratului protector de coroziune de armare și beton.

Igor3

FORUMHOUSE membru

Există mai multe motive pentru distrugerea betonului (fundație).

Calitate scăzută a betonului.
Top apa din beton.
Congelarea betonului.
Fundația nu este proiectat pentru sarcina.
Congelarea apei capilare.
Beton este uscat, nu câștiga putere suficientă.

Pe FORUMHOUSE au un subiect de mare: Reparați fundația mărunțire cu ușurințăCeea ce ilustrează în mod clar un exemplu de realizare a reparațiilor.

Este întotdeauna fisuri pe pereți - dovada probleme cu fundație?

Nu, nu întotdeauna. În principiu, este posibil de a pune casa de diagnostic destul de precisă în funcție de tipul de fisuri externe.

Fisura se extinde de la bază la vârf: un loc unde sa format fisura, aproape sigur sa scufundat fundație.
Crack partea de sus a restrângeȘi se extinde aproape de baza: suprapunerea presiune prea mare pe perete.
Pereții verticali a fost fisuri: fundație situată deasupra nivelului de îngheț a apei subterane, și alunecare de teren de primăvară bobinat-l în sus și în jos.
Peretele este spart în diagonală: Fundația toca inegal, sub o parte a golului său. A doua opțiune - o fundație în jurul perimetrului la capacitate diferite portante a solului.
Toate fisuri diagonale merge într-o singură direcție: muiat un colț al casei.
Toate fisuri diagonale merg în direcții diferite: fundație muiată uniform în mai multe locuri;
Deasupra fisuri orizontale au fost formate: deformate se suprapun nadokonnoe.
Potrivit unui zid de cărămidă a mers fisuri orizontale, care sunt ușor îndoite cu arc: peretele nu poate rezista severitatea suprapunere.
fisuri verticale între casă și anexă: Nici o expansiune în comun între aceste elemente.

Și ce să facă cu aceste fisuri? Ele pot fi reparate? Ar trebui să fac reparații de pereți?

Primul lucru care trebuie stabilit este oprit deformarea peretelui sau încă în curs de desfășurare. Cum se face: curățat de ipsos și se spală o mică secțiune a peretelui în jurul unei porțiuni a fisurii și stick-ul peste banda de hârtie fisura. Banda trebuie să fie lipite strâns decât mai gros, cu atât mai exact datele pe care le primiți ca rezultat al testului lor.

Dacă după trei săptămâni de centura a rămas intactă, pereții nu mai sunt fisura, procesul de deformare este oprit și vă puteți conecta în siguranță fisuri. Dacă nu, trebuie să caute cauza exactă și fixați-l.

eh eh

FORUMHOUSE membru

Aproape toate casele dau fisuri pe care le pot apărea și după 5 ani. Principalul lucru pe care nu a mers la fisura pe plinta, aceasta ar însemna că fundația este eronată.

Pe măsură ce timpul să observe că acoperișul a început să curgă până când sa întâmplat nu are consecințe ireparabile?

Deoarece scurgere începe cu picături mici. Până când au fost descoperite, ei pot umeziți căpriori, izolarea și tavan. Prin urmare, expertii recomanda pentru a inspecta starea acoperișului de două ori pe an, primăvara și toamna, și, în plus - după fiecare duș! Mucegai și umiditate în plafoanele pod, pete umede pe partea interioară a acoperișului, înmuiate de izolare - semne sigure de scurgere.

Apropo, cauza de scurgere este de multe ori nu calitatea slabă a materialului pentru acoperișuri, și instalarea necorespunzătoare. Verificați deasupra uscatului în jurul țevilor, elemente de acoperiș - în cazul în care defectele detectate, să le elimine imediat.

Ce altceva ar trebui să acorde o atenție în timpul inspecției acoperișului?

Pe petele de lumina pe zona zoster - deteriora, cel mai probabil granulat topping.
Acoperise (mai ales ardezie!) Cracked. Trebuie să înlocuiți zonele deteriorate, cât mai curând posibil.
Jgheaburi au o parte a materialului de acoperire. De obicei, acest lucru indică leziuni grave, cel mai probabil, acoperișul va trebui să se schimbe complet.
Razele soarelui la mansardă, fără ferestre. Săracul - un acoperiș o spărtură, după ce soarele vin de ploaie, zăpadă și vânt, se așteaptă.
Acoperișul sagged. Acest lucru arată foarte grave probleme cu căpriori și grinzi orizontale sau fundație.

Citeste articolul, care arată Trei exemple de succes nedostroya reconstrucție. case dărăpănate au devenit cabana confortabil! A vărsat vechi poate fi transformat într-o casă de oaspeți confortabilă. Fiți atenți la tema forumul nostru Evaluarea casei dobândite în renovare: Puteți încărca imagini ale casei aveți de gând să cumpere și să obțină o recomandare profesională. Răsfoiți videoclipul nostru, care arată reconstrucția unei case clasice în cabană modernă cu motivele vechi Anglia.

Aboneaza-te la fecale! Ponderea pe rețelele sociale! alătura FORUMHOUSE!