Viața rurală în lege. Discutați cu un avocat.

Mutarea să se mute la țară, oamenii nu sunt de multe ori pregătite pentru faptul că viața sa liberă pe pământ va fi guvernată de sutele de legi, regulamente, regulamente etc. proprietarul casei de țară de multe ori nu se poate obține unele servicii și preferințele și bani de cheltuială inutilă, pur și simplu pentru că ei nu știu drepturile.

Vom încerca să umple acest gol: întrebările care apar frecvent la persoanele care aleg sa in afara in direct oraș, avocat responsabil Vasili Gutsev (Yaroslavl).

- Cum să se înregistreze în CHT și ce documente sunt necesare? Cum să se înregistreze, dacă nu aveți o zonă, și ce alte probleme sunt posibile? Ce se poate face în caz de eșec al Serviciului Federal de Migrație de înregistrare - în cazul în care pentru a merge mai departe? Ar putea lipsa casei cărții, pentru a fi un obstacol în înregistrare?

- Așa cum sa explicat la Serviciul Federal de Migrație, organele teritoriale ale FMS din Rusia sunt înregistrate în comunitatea de proprietari de clădiri rezidențiale și membrii familiilor acestora la primirea de la ei, împreună cu cererea de înregistrare în forma prescrisă și pașaportul dovedesc identitatea, ei adoptă deciziile judecătorești privind recunoașterea rezidențiale Clădirile potrivite pentru ședere permanentă, a intrat în vigoare, sau ordine ale conducătorilor administrațiilor locale privind recunoașterea locuințelor adecvate pentru date de ședere permanentă.

Acest lucru se datorează faptului că decizia Curții Constituționale la 14 aprilie 2008 Numărul 7-P și la 30 iunie 2011 № 13-P a recunoscut Federația Rusă Constituție necorespunzătoare articolele 27 (partea 1) și 55 (partea 3) alineatul al doilea paragraf al articolului 1 din Legea federală „Cu privire la grădinărit, grădinărit și Dacha asociații non-profit cetățeni. " Și anume - partea care exclude posibilitatea de înregistrare a cetățenilor în comunitate în deținut le dreptul de proprietate asupra clădirilor rezidențiale, care sunt potrivite pentru locuit permanent și situat pe grădină parcele care aparțin localităților de teren sau în scopuri agricole.

Astfel, necesitatea de înregistrare:

• cerere;
• pașaport (dovada identității);
• documente care confirmă dreptul la o casa (poate fi necesară pentru a confirma caracterul adecvat al clădirilor de locuit pentru ședere permanentă).

În realitate, situația este mai complicată, FMS organismele locale pot nominaliza cerințe suplimentare, care, cu toate acestea, nu sunt legitime. De exemplu, se poate lua de atribuire acasă (nu site-ul), adrese - acest lucru face administrarea așezării. În cazul în care casa originală a declarației a fost dat adresa site-ului, este necesar după obținerea unui ordin de atribuire a adreselor de a face modificări în OCG și Registrul de stat unificat.

Situația este similară cu cartea casa. lipsa acesteia nu este un motiv legitim de refuz, dar... este mai ușor să cumpere un registru casa pentru 30-50 de ruble.

În caz de refuz al FMS este, ca întotdeauna, două moduri: instanța sau autoritățile superioare și biroul procurorului.

Nici unul deranjează să folosească ambele în același timp, dar este de multe ori o provocare în instanță refuzul FMS este un mod rapid și eficient.

Problema înregistrării în CHT în detaliu în acest subiect "Înregistrare (înregistrare) în CHT / DNT". Experiența sa în înregistrarea SNT partajat FORUM CASA strălucire (înregistrarea istoricului în CHT de Shine), Amina08 (Istoricul înregistrării în CHT Amina08) Tomavech (Istoricul înregistrării în CHT Tomavech), Și mulți dintre cei care fac.

- Cum de a face o casă construită fără autorizație de construire (a cumparat un teren cu o casa veche a fost demolată și a construit unul nou).

- În cazul în care casa veche se află pe înregistrarea cadastrală și dreptul de proprietate a fost înregistrată pe ea, atunci începe este să se înregistreze faptul de demolare a casei. Este destul de ușor pentru a apela inginer cadastral, care va face actul, și să acționeze pe baza acestei va fi posibil de a închiria o casă cu înregistrarea cadastrală.

Uneori, o serie de motive, poate fi avantajos să se prezinte noua clădire ca renovarea casei vechi. În acest caz, cu toate acestea, se pierde pe dacha posibilitatea amnistierea de înregistrare a casei (în cazul în care se întâmplă pe teren pentru construcția de locuințe individuale sau LPH).

Despre unele dintre nuanțele care apar în timpul demolarea casei vechi cu construirea noului site poate fi găsit în subiect "Demolarea casei vechi, construirea unui nou».

Dreptul de proprietate al casei nou construit este cel mai simplu mod de a înregistra pentru „amnistie dacha“, The mai mult decât atât pentru a intra în procedura de obținere a autorizațiilor de construcție de locuințe private în funcțiune astăzi, de fapt nr.

În cazul în care casa este construita pe un teren cu HBP „grădinărit“ sau „pentru economia țării“, este suficient declarație, care este servit în Rosreestr. În cazul în care casa este construita pe terenurile de așezări cu HBP SGF sau LPH, va trebui mai întâi să a pus obiectul privind înregistrarea cadastrală, care trebuie să fie comandate în orice inginer cadastral planul tehnic.

Aflați mai multe despre caracteristicile și posibile „capcane“ ale acestei proceduri în subiect "Înregistrarea acasă pe LPH teren, FGS». Nu trebuie să uităm că, fără permisiunea de a legislației o casă construită pe teren pentru construcția de locuințe individuale (LPH) construcțieEste construcția neautorizată, chiar dacă înregistrarea proprietății, și, astfel, pot fi demolate în cazul în care există un motiv bun pentru asta. Având în vedere costul casei, dezvoltatorii prudente obține planul de dezvoltare a terenului și o autorizație de construcție. Deși prin lege procedura nu este complicată, în practică, așa cum se întâmplă de obicei, cazul lor are de multe ori pentru a stabili „o luptă“. Acest forum utilizatorii spun temele "Și nu știu câta oară cu privire la planul de dezvoltare - 4„Și“O autorizație de construcție - 3».

Casa, construită pe teren pentru construcția de locuințe individuale (LPH), fără a obține o autorizație de construcție este de construcții neautorizate, chiar dacă înregistrarea drepturilor de proprietate.

- Pot folosi capitalul de maternitate la casa de vacanță reprelucrare pentru ședere permanentă (casă - cabana CHT)?

- Un factor important în acest caz, nu că casa folosită ca reședință de vară în CHT, și alte criterii este - este sau nu o autorizație de construcție și dacă obiectul de origine a construcției de locuințe individuale. Fără permisiunea pentru construirea capitalului de maternitate nu va fi utilizat. Și, din moment ce, conform revendicării. 17 Art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse pentru construcția (reconstrucția) pe terenuri cu vedere spre utilizare permise „pentru grădinărit,“ sau „Pentru economia țării“ pentru că nu este necesară autorizația de construcție, autoritățile refuză să elibereze permise de obicei în astfel de cazuri. Cu toate acestea, puteți încerca întotdeauna să obțineți o autorizație de construcție în instanța de judecată, dar fără o garanție absolută a succesului.

Cu toate acestea, există o soluție: puteți încerca să obțineți capitalul mamei nu este de construcție (reconstrucție) a casei, și compensarea costurilor suportate pentru reconstrucția casei. În acest caz, instanțele pot sta în picioare și la partea cetățenilor. Pe de o astfel de ocazie, spune doxtor02în subiect "capital de maternitate pentru construirea“Și în conformitate cu Fondul de pensii, în care caz trebuie doar să acționeze lucra la reconstrucția facilitatea de locuințe private.

- Ce este nevoie pentru a construi o casă în detrimentul capitalului-mamă, dacă există cerințe pentru o companie de construcții (în special, dacă acestea ar trebui să fie SRO)? Așa cum ar trebui să fie încadrată pământ - SNT, SGF, micii proprietari?

- Start Să cu faptul că categoria terenurilor și tipul de utilizare permise nu afectează în mod direct primirea capitalului părinte. Cu toate acestea, există un efect indirect: de a folosi nevoia de capital de maternitate permisiunea de a construi o casă. Deoarece, în conformitate cu revendicarea. 17 Art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse pentru construcția (reconstrucția) pe terenuri cu vedere spre utilizare permise „pentru grădinărit,“ sau „Pentru economia țării“ pentru că nu este necesară autorizația de construcție, autoritățile refuză să elibereze permise de obicei în astfel de cazuri.

Prin urmare, care doresc să beneficieze de capital de maternitate pentru construirea pe terenul de „grădinărit“ este probabil să se confruntă cu dificultăți care trebuie depășite în instanța de judecată. Cu toate acestea, este tot mai important pentru cei care doresc pentru a obține bani pentru construcția viitoare. Cei care sunt după înregistrarea drepturilor de proprietate la o casa vrea pentru a obține o compensație pentru costurile de construcție a casei, nu este necesară o autorizație de construcție. Principalul lucru - că dreptul a fost înregistrată tocmai pe casă.

Lista documentelor necesare pentru a obține capitalul de bază, pot fi găsite pe site-ul web al fondului de pensii.

documente cheie pentru capitalul de maternitate pentru a construi o casă:

•  un document care confirmă dreptul de a terenului și a emis un certificat de deținător sau de soțul său;
• o autorizație de construcție eliberată de către titularul certificatului sau de soțul său;
•  angajament notarial la proiectarea proprietății comune a locuinței;
•  ajutor cu privire la detaliile contului bancar;
•  contract de construcții (în cazul în care construcția este realizată cu ajutorul unei companii de construcții) sau dovada realizarea unor lucrări majore privind construcția casei (acest document este eliberat de către autoritatea responsabilă pentru eliberarea autorizațiilor pentru constructie).

Legea prevede două opțiuni de construire a casei: cu ajutorul unei companii de construcții sau fără implicarea. Dacă se va construi pe cont propriu, fără implicarea unei companii de construcții, capitalul de bază se obține în două etape: până la 50% poate fi obținută înainte de începerea construcției, restul de capital de maternitate poate fi obținut mai devreme de 6 luni, oferind dovezi pentru a efectua activități de bază ale construcției casei (instalarea fundației, montarea pereților și acoperiș). Dacă vom construi cu ajutorul unei companii de construcții, capitalul de bază poate fi obținut direct în suma totală.

Înseamnă regulile de direcție (o parte din fonduri) mamă (familie) capitalul pentru îmbunătățirea condițiilor de viață (app. Decretul guvernamental RF din 12 decembrie 2007 Numărul 862) nu este stabilit cerințe pentru companiile de construcții, care sunt implicate în construcția casei, inclusiv posibilitatea de refuz nu este prevăzută, în cazul în care contractantul nu este un membru SROs.

Încălcarea legii de către contractant (în acest caz - urban), este baza pentru implicarea responsabilității contractantului, nu clientul.

Puteți obține întotdeauna de capital de maternitate pentru a compensa costurile suportate pentru construirea casei, dar în acest caz este nevoie pentru a copia certificatul de înregistrare de stat de proprietate a obiectului de construcție de locuințe individuale, care a apărut la sau după 1 Ianuarie 2007. În acest caz, în loc de sub-contractul de construcție sau dovada de executare a lucrărilor de bază privind construcția Va trebui să prezinte un certificat de înregistrare a dreptului de proprietate asupra obiectului de locuințe individuale constructie.

Acestea și alte întrebări referitoare la utilizarea capitalului de maternitate, a discutat tema "capital de maternitate pentru construirea de ".

- Poate proprietarul terenului pe cont propriu pentru a aplica pentru conexiunea electrică, sau trebuie să facă DNT? Cum de a face aplicațiile din industria de putere fac acele persoane care doresc să fie conectate în mod individual?

- În conformitate cu legislația proprietarului parcelei curent ar trebui să contacteze rețeaua organizație pentru conectarea la rețelele tehnologice în cazul în care acesta este în economie în mod individual. Dacă el este un membru al CNT (DNT), cererea se face foarte SNT (DNT) sau reprezentantul acestuia.

Documentul principal de reglementare, care ar trebui să fie examinat: „Regulile de conectare tehnologice... aprobat prin Hotărîrea Guvernului RF № 861 din 27.12.2004 în cuprinsul Decretului RF Guvernului № 219 din 13.03.2015 g. " Ce se poate face pentru a obține conexiunea de proces cu martie 2015, pentru a discuta despre acest subiect „Viața se simte mai bine? Decretul din 13 martie 2015 № 219».

În cazul în care rețeaua nu reușește organizația «Persoane fizice» în legătură, va trebui să lupte - sau în instanța de judecată, sau în Serviciul Anti-Monopol. Cum de a face acest lucru în detaliu în subiectele „Procedura de TP individual CO și încheierea de contracte directe de furnizare de energie“ și «Întrebări frecvente PP334. Interacțiunea cu FAS ".

- Este posibil să se păstreze vitele în țară (porci, vaci, capre), păsări de curte și albinele?

- Această întrebare este lăsată la latitudinea autorităților locale, astfel încât este necesar să se uite că a făcut autoritățile locale în fiecare caz în parte. De asemenea, la nivel regional, pot fi luate regulamentele regionale care stabilesc cerințe pentru plasarea clădirilor agricole. Nu ar trebui să uităm că, în afară de aceste reglementări, există norme și reguli sanitare veterinare care-sanitare, care trebuie să fie, de asemenea, respectate. Pentru a stabili o încălcare a normelor și regulilor sunt angajați ai Rospotrebnadzor sanitare.

Pe FORUMHOUSE colectat publicații și subiecte privind infrastructura tramvai (Ce se poate aștepta pentru ceea ce este în valoare de lupta pentru, cum să o facă). Urmăriți un videoclip despre cum să construiască reședință la țară pentru unelte mici și termene limită. Dacă ați visat în mișcare, dar nu se poate realiza încă visul în viață, ceas video cu privire la modul de a transforma un apartament în oraș casa catargului.

Discutați articolul și să citească alte materiale dedicate vieții la țară puteți pe site-ul webFORUMHOUSE.

Aboneaza-te la canal, astfel încât să nu pierdeți următoarea versiune!