Construcția casei de țară confortabilă la prețuri accesibile: Mit sau realitate?

Când pe portalul nostru este vorba de costul estimat de a construi o casă de țară, apoi, de multe ori, tema dobândește o varietate de zvonuri și speculații. Împreună cu povești mitice de „experți“ cu privire la posibilitatea de a construi o cabana de piatră cu două etaje „la cheie“, cu o suprafata de 200 de metri pătrați. m, în doar 1-1,500,000 ruble, dezvoltatori novice estimări „sperie“, în cazul în care doar fundațiile rămase sumele menționate mai sus.

Ca urmare, cei care sunt doar un vis de propria lor casă, nu se pot obține răspunsuri la întrebările: Este posibil să se construiască cabana ieftin și confortabil? Ce material este pentru a construi? Si cel mai important - o casa poate fi construita in... Valoarea fiecărui se aplică. Pentru a umple golul, materialul ne întoarcem la experiența utilizatorilor practice FORUMHOUSE și spune:

• În cazul în care ar trebui să înceapă construcția de case la prețuri accesibile.
• Care zone ar trebui să fie o cabana, care se va potrivi în bugetul „supraextinsa“.
instagram viewer
• Ce materiale și tehnologii ce construi utilizatorii de acasă eficiente portalului.
• Cât de mult construirea cadrului, sub formă de bară și aerată case din beton pentru rezidență permanentă.

În cazul în care pentru a începe construcția de case de vacanță la prețuri accesibile

Primul lucru de făcut - stai jos cu familia ta și pentru a calcula câți bani sunteți dispus să cheltuiți pentru construirea cabana imediat și pe termen lung.

Acest lucru va ajuta la evitarea situației comune: un dezvoltator neexperimentat, crezând că el știe totul, pauze în credite imposibil, care intenționează să construiască rapid o casă ieftină pentru a trece de a trăi cu ea de familie.

La ieșire, în cel mai bun caz, se pare că „cutie“ de „firmă“, în care este necesar să se investească mai mult în 2-3 ori mai mult decât a fost deja cheltuite. Sau, așa cum se întâmplă uneori, carcasa singurul lucru vândut, dezvoltatorul cheltuiește fonduri pentru a construi o „cetate de piatră“ - o casă de vis în 300-400 de metri pătrați. m și, fără a calcula forțele, primește veșnic neterminat, complet că nu există bani.

Gricall (FORUMHOUSE utilizator):

Cunosc oameni care au vândut apartamentul, umplut fundația pentru cabana mare, și pe un teren de baie - fără un cadru de acoperiș, dimensiunea de 6x9 m, care nu a fost finalizată. Asta e tot, banii a fugit afară. Acum, timp de mai mulți ani în care trăiesc în cabine, amplasat în zona, deoarece mijloacele chiar și pentru a aduce în minte o baie, nu este pur și simplu nu.

De aici: prima regulă - luarea unei decizii de a construi o casă, și chiar mai low-end, în cazul în care fiecare este un deșeu amenință să lovi cu pumnul o gaură și lăsați nava de familie la partea de jos, în primul rând să scape de iluzii. Am tăiat toate „Wishlist“ sub formă de delicii arhitecturale suplimentare - bovindou, complexul acoperiș poligonal, turnulete, etc. Cea mai optimă opțiune „buget“ a casei - structura de forme geometrice simple - un pătrat sau dreptunghi. Acoperiș - Gable.

în al doilea rând - reducerea suprafața maximă a casei, și, cel mai probabil, va trebui să scape de-a doua cu lungime completă sau mansarda podea, deoarece aceasta crește imediat costul de construcție. O bună opțiune - proiecte scandinave, case cu un singur etaj variind de 60 - 100 mp. m. Ele sunt raționale, bine gândite interioare si estetica.

Dar, desigur, această opțiune nu este pentru toată lumea și această arhitectură este potrivită nu pentru toată lumea. În plus, din cauza mentalității, mulți oameni cred că casa este mai mică de 150 - 200 de metri pătrați. m, nu este casa, precum și - da, în cazul în care nu există nicăieri pentru a porni. În același timp, în cele mai multe cazuri, dezvoltatorii înmugurite nu sugerează cât de mult crește imediat costul tuturor câștig de construcție chiar și 1-2 m în perimetrul total al clădirii.

 Pentru claritate, vom prezenta rezultatele votului de pe site-ul web al problemei: „Care ar trebui să fie zona de la cabana la prețuri accesibile?“.

După cum se vede, votul majoritar pentru zona cabana de 110-150 mp. m. Dar casa acestor zone nu se potrivesc întotdeauna în structura „buget“.

Va trebui să facem un compromis: fie la fondurile de câștig pentru „vis de proiect“, și l-ar putea trage pe termen nelimitat, sau, în cazul în care este nevoie de casa aici și acum, pentru a alege optim, fezabil pentru bugetul familiei, și, prin urmare, cost-eficiente tehnologii constructie.

Ce materiale și tehnologie pentru a construi un buget casă de țară

Deci, în cazul în care familia a decis în mod conștient că ar trebui să construiască o casă, și a decis cu privire la suma pe care o poate cheltui pe construcția, întrebarea următoare - ce anume să construiască. Aceasta include tot ceea ce - din zona de selecție a casei și a materialelor și tehnologiilor de finisare.

a treia regulă - constructor novice în construcția realității noastre trebuie să se bazeze doar pe ei înșiși. Nici superintendentul, bate pieptul lui că el construia deja 15-20 de ani și știe totul, fără baieti cu „firma“ oferind promisiuni la telefon că „lam“, ei vor construi o „bomboane“, nu ar trebui să afecteze dvs. soluții.

Numai după ce a studiat toate informațiile disponibile cu privire la construcția, care se află pe site-ul nostru, de 100 de ori și de 20 de ori gândire totul numărate, puteți începe de construcție. În același timp, vom scăpa de concepția greșită că trebuie să cumpere cele mai ieftine materiale de construcție pentru construirea de case la prețuri accesibile. Economiile ar trebui să fie rezonabile, deoarece modificări suplimentare va costa de mai multe ori mai scumpe decât de a face totul așa cum ar trebui, de prima dată.

Olgusha (Participant FORUMHOUSE):

Principiul de bază de construcție economică, „miser plătește de două ori.“ Acest lucru înseamnă că nu trebuie să caute cele mai multe materiale de construcții la prețuri accesibile și să angajeze o muncă foarte ieftină. O astfel de abordare va duce doar la un singur lucru - mai mult să-și petreacă mai mult.

Relațiile cu muncitorii de pe șantier și organizarea vieții lor - acesta este un subiect pentru o altă discuție. Este suficient să se pună în locul „mercenari“ și întrebați-vă, nu-i așa de muncă de calitate, de exemplu, o lună pentru suma pe care doriți să le plătească? Profesioniștii apreciază munca lor și de a construi o casă pentru „bănuț“ nu va. Privind modul în care ridicarea unei case pe cont propriu și cu ajutorul lucrătorilor, afectează estimarea, vom descrie mai jos.

A patra regulă. Nu poți construi o casă fără proiect, studiul solului pe site-ul și estimări atent calculate. Mai mult decât atât, toate aceste costuri vor fi rambursate, și, ca și cum ar putea suna ciudat, toate acestea ajută la economisirea.

antonpavlov (FORUMHOUSE utilizator):

Eu, împreună cu familia mea a construit o casă de beton celular. Proiectul este dezvoltat de noi înșine. Singurul plus calcul taxa - o consolidare a fundației. Plată pentru ea, cu 3 mii. freca., am salvat 36000. freca., ca această sumă ar fi re-gaj în baza fitingurile „extra“.

Un punct important: pentru a estima costul aproximativ de construcție, nu este necesar să se recurgă la serviciile unei cantități profesionale inspector (nu ia în considerare proiectele complexe de case mari). Acesta trebuie să fie împins în afara din proiect, pentru a sparge toate etapele de construcție a unui număr de etape coerente și simple. Zero ciclu - pereti - pardoseli - acoperiș, ferestre, usi, finisaje, etc. inzhenerki

Arjan (FORUMHOUSE utilizator):

Începe numărarea de la fundație, este necesar să se sape atât de multe cuburi, pentru un anumit preț. În continuare considerăm cofraj, capacitate de beton cubi, cubică de copac (dacă karkasnik), cubică de izolare, etc., până la acoperiș și gips carton și tapet. Apoi, pentru a obține suma adaugă aproximativ 30%. Aici aveți o estimare reală a costurilor pentru materiale.

Nu uita despre diferitele tipuri de „melochovki“ - cuie, șuruburi, accesorii, consumabile, etc, le lepuit liniște sumă decentă.

Astfel, se poate pre-estima cât de mult va costa construcția și dacă bugetul va fi suficient.

A cincea regulă„Caseta“ - nu este nici măcar o casă, pentru că Este imposibil de a trăi în, și costul de construcție al fundației, a pereților și acoperișului (dacă luați în medie) reprezintă aproximativ 30% din bugetul total de construcție.

cheltuieli majore (indiferent de elementele structurale la domiciliu și materialul din care este construit), du-te nu pe „cutie“, și rețelele inginerești - alimentarea cu apă, canalizare, încălzire și de finisare.

Care este costul de a construi o casă ieftină

Aceasta este o întrebare adresată de dezvoltatori novice. Mai mult decât atât, conceptul de „low-cost“, toată lumea pune semnificația lor. Pentru case fiscale cineva - este 500 de mii. freca. Cineva ar dori să îndeplinească 1-1,5 milioane, în timp ce alții cred că totul despre tot ce sunt suficiente 2-3 milioane. În legătură cu acest interesant rezultatele votului următor.

 Precum și un studiu pe această temă, din care utilizatorii FORUMHOUSE construi case.

După cum se poate observa, cu o marjă largă în plumb „karkasniki“ și casa ridicat din blocuri de dimensiuni mari. Acest lucru poate fi un gaz, spuma sau blocuri de argilă expandată. Desigur, rezultatele sunt toate sondajele de mai sus sunt medii în natură, dar tendința în față. Cele mai multe gândire despre casa „buget“, a vrut să construiască o zonă cabana de 150 de metri pătrați. m tehnologie de încadrare sau a blocurilor (uneori din cărămidă sau lemn) și, astfel, se întâlnesc într-o cantitate nu mai mare de 3 mln., și de preferință până la 1, maxim 1,5-2.

Acum, pe baza experienței practice a membrilor portalului, a se vedea dacă realitatea se potrivește așteptărilor. Noi mergem de cele mai multe opțiuni de buget în creștere.

casă de lemn

sergeikahost (FORUMHOUSE utilizator):

Soția mea și vreau să construiască o casă pentru ședere permanentă. Pe ea există aproximativ 600 de mii. freca. Mă gândesc că putem construi pe acești bani - casa din busteni sau „karkasnik“ + pentru a construi pe cont propriu sau de a găsi constructori. Aș dori să sun în toamnă, și anume perioada de construcție de 2-4 luni.

Rețineți că plasarea un astfel de buget, utilizatorul a făcut de calcul exemplar din care a ieșit (în cel mai optimist scenariu) că dimensiunea casa de 6x7 la 10x10 m va pleca:

• fundație - 100 mii. ruble;
• „Caseta“ dintr-un bar - 300 de mii. ruble;
• costuri suplimentare - 50 mii. ruble;
• acoperiș - 150 mii. freca.

Notă: Prețurile sunt pentru anul 2015, orașul Ufa cazare.

potrivit sergeikahost, cu condiția că zavedet apă în casa în sine, și este încălzită de electricitate, fără gaz, 600 mii. ruble + 100 de pe rezerva, pentru un total de 700 de mii. freca. ar fi suficiente.

Interesant răspuns utilizatorilor portalului, care au fost deja construite.

sipik (FORUMHOUSE membru):

Calcularea valorii care, credeți că va fi suficient pentru a construi o casă, nu ezitați să adăugați-l la un alt 30%. Am fost construit în 2014. casa Storey de suprafață aerată de 120 mp. m. Construcția a cheltuit 1,5 milioane de ruble. Dintre acestea, 400 de mii. freca. El a dat de lucru pentru constructori. Rețineți că toate meticulos gândit, dar totuși a trebuit în măsura în care a calculat că pentru o cutie la domiciliu (fundație, pereți, acoperiș), se adaugă alte 30%.

gna123 (Participant FORUMHOUSE):

Pentru bani (700 mii. freca.) nu se poate gândi la casa 10x10 m. Bruce dispare, de asemenea, dintr-o dată. Contractia, konopatka, permițând să stea, etc. Putem doar karkasnik, nu mai mari de 7x7 metri, si se prevede ca va face totul singur.

potrivit YuriyB1971, 600 mii. freca. puteți construi o casă de cărămidă mică în podea 1.5 cu izolație și tăiați bugetul. fundație MZFL. În cazul în care angajarea unei echipe, este doar o înțelegere aprofundată în tehnologie și control total al fiecărei etape de construcție. Cu toate acestea, această sumă nu include „inzhenerki“ - electrice, termice, sanitare, ventilatie, cald doar „cutie“!

Numărarea prețul pentru materialul sau studierea utilizatorilor bugetele de construcție a portalului, întotdeauna să acorde o atenție la regiunea de reședință. Acest lucru se datorează faptului că, în diferite zone, în funcție de prevalența, prețuri diferite pentru aceleași materiale de construcție. De exemplu, într-o regiune din prețul normal al pădurii, dar granit concasat este foarte scump. Într-un alt mai ieftin-regiunea (caseta) de blocuri pentru a ridica, ca normale si lemn de înaltă calitate „după-amiază cu focul nu se va găsi“, sau este foarte scump.

O altă concepție greșită că un cadru casa - este întotdeauna o casă ieftină. „Corect“ karkasnik (ia în considerare numai „caseta“), colectate de la un loc uscat și antiseptic bine făurite Compozițiile din lemn, cu respectarea exactă a tehnologiei, folosind materiale de înaltă calitate, pot fi mai scumpe casa de piatra.

Aleksey122 (FORUMHOUSE membru):

Dacă se va construi „karkasnik“ nu așa cum se obișnuiește cu noi: ca lemnul oribil, crud, încălcând tot ceea ce este posibil, atunci prețul său este comparabil, în cazul în care nu este mai mare decât cea a casei de piatră.

Slava111 (FORUMHOUSE membru):

Odată ce m-am gândit costul de 1 mp. m karkasnika inzhenerki de lucru materiale și fosele septice prin alte finisaje. Sa dovedit aproximativ 20 de mii. freca.

Indiferent de elementele structurale la domiciliu, prețul de finisare de lucru și instalarea rețelelor de utilități (în funcție de preferințele dezvoltator) poate crește în mod semnificativ estimarea finală a costurilor.

Economii în construcția unei case cadru nu ar trebui să fie pe materiale, și într-o cheltuială substanțială - plata salariilor forței de muncă. Prin urmare, în cazul în care dezvoltatorul se gândește cum de a reduce costurile, o cale de ieșire - pentru a construi o casă cadru pe cont propriu.

Acesta este principalul avantaj al acestei tehnologii și o oportunitate reală de a economisi bani.

Trebuie doar să se calculeze dacă o astfel de construcție nu va dura, dacă suficient timp și efort, deoarece conduce neterminate la o creștere a costurilor estimate de construcție.

casa de cherestea

După ce a considerat casa cadru, du-te la cabana de la un bar, pe care mulți îl consideră scăzut. Ce va costa construcția?

Koptsev (FORUMHOUSE membru):

Eu în 2015 a construit o casă cu o mansarda a barei profilate, secțiunea 145h195 mm. Dimensiunile casei 8h9.5 m ca fundație -. Piloți cu șuruburi. Aici este estimarea pentru construirea, inclusiv locul de muncă,

Deci:

• fundație pile-șurub (27 mm în diametru grămezi 108) - 96 mii. ruble;
• „Caseta“ sub acoperiș - 760000. ruble;
• acoperiș acoperite cu metal - 123 mii. freca.;
• intrare subterană cablu electric în casă și instalarea unui comutator - 32000. ruble;
• Caseta 13 buc. - aproximativ 90 mii. ruble;
• două uși metalice - 47 mii. ruble;
• Material okosyachki - circa 20 mii. ruble;
• cost cu o schimbare de 32000. freca. okosyachku pentru 19000. freca. pentru ferestre și inserarea 5000. freca ușă;
• Finisarea mansardă și izolarea acoperișului, pereții și podeaua - 252 mii. freca.

Suma se acumulează destul de mare deja. Și acest lucru nu toate costurile. Apoi au urmat lucrările la lustruire, pictura, construcția de scări, finisaje, punerea în funcțiune de acasă apă dintr-un puț, instalare cilindru, sisteme de alimentare cu apă pentru cabluri consumatori, asamblare minore inevitabile electrice lucru.

Totalul din iulie 2015 până în octombrie 2016 pentru construirea a cheltuit aproape 2,3 milioane de ruble, și totuși la costul de achiziție și instalarea de mobilier de bucătărie, precum și instalarea unui sistem de canalizare autonom.

Koptsev

În primul rând am calculat că va fi mai ieftin, dar suma nu este cu mult diferit de așteptările. Desigur, banii sunt cheltuiți, deja gândit, poate că merită să construiască karkasnik.

casa de piatra

La prima vedere se pare că termenul „buget“ și „piatră“ casa de aproximativ 110-150 de metri pătrați. m - două lucruri incompatibile. Într-adevăr, pentru freca 1-1,500,000. aceasta casa nu este construită (nu ia în considerare „caseta“, și anume, casa, gata de a trăi în, chiar dacă neterminat), dar ceea ce vă puteți aștepta cu un buget de 2 milioane de ruble 2.5?

Natassia (Participant FORUMHOUSE):

Vreau să construiască o casă. Buget - 2,5 milioane de ruble. Casa 2 Planul etaj de 10x10 m. Vă întrebați dacă acestea vor fi suficienți bani în casa blocuri, sau luați în considerare karkasnik?

Potrivit utilizatorilor experimentați ai portalului, această sumă nu este suficient de clar pentru o casă. Randament: - 1 eliminare podea, reduce suprafața de 80-100 de metri pătrați. m și pentru a construi un simplu un etaj sau polutoraetazhny (cu un pod), o casă în stil european.

Orice încercare de a „poate va“ duce la neterminat. Focus (în cazul în care casa este necesară pentru a intra și de a trăi, dar fără pregătire completă și de finisare) pe cifra de 20 mii. freca. 1Q. m. Acesta este un calcul foarte dur.

potrivit Nir, în cazul în care zona uzhatsya, dar nu drămui pe materiale și factor de formă, este posibil să se construiască o cabana confortabil pe fundație sau UWB MZFL cu podea izolate pe teren.

Pereții planseului ceramic cald „38“ - placă de cărămidă cu goluri de căptușeală exterior. Sau pereți de beton celular, fără încălzire suplimentară sub tencuieli în continuare.

Bobahina (FORUMHOUSE membru):

Am o casă de beton celular. Ei au construit propria lor - acasă de familie. Dimensiuni acasă 10h7.5 m., Zona de 150 mp. m suprapunere de la etajul al doilea -. planseului Hollow. utilități Numai la primul etaj este decorat și a avut loc, finisaj exterior acolo, deoarece era necesar să se recurgă cât mai curând posibil. Bugetul initial planificat pentru a satisface cele 1,5 milioane de ruble., Dar a petrecut mai mult. Miscalculation, precum și la toate, deși estimarea făcută la calcularea totul trebuie să fie rotunjite într-un mod mare, și eu sunt mai puțin. Optimist. Este necesar pentru suma de cel puțin 20% din aruncare. Dar, în orice caz, casa este deja acolo, eu locuiesc în ea cu familia sa, și suntem foarte mulțumiți.

Costul total al construcției casei (care nu este finalizat încă) este:

• „Caseta“ (toate costurile, inclusiv excavarea, achiziționarea de materiale, fereastra de instalare, livrare, achiziționarea de instrumente, închiriere și vibratoare compactoare, etc.) - aproximativ 1,5 milioane de ruble.
• Finisarea la primul etaj, asamblare de încălzire și apă + achiziționarea de aparate de uz casnic (frigider, aragaz, cazan) - aproximativ 500 de mii. freca.

Total, melochovki dat, un pic mai mult de 2 milioane de cheltuit pe casa. freca.

Rezumând

Principalii dezvoltatori greșeală novice care visul de a construi o casă ieftin - grabă și overconfidence, în timp ce nevoia de scepticism sănătos și o abordare aprofundată. Fără cunoștințe suficiente (cel puțin volumul minim) etape principale de construcție, în special construirea de tehnologii, argumentele pro și contra de materiale, o încercare de a construi o casa ca aceasta va duce la „etern neterminat. "

Iar la sfârșitul articolului, A șasea regulă: Orice, casele de proiect mai bine concepute și mai material de înaltă calitate poate ruina mâinile de „profesioniști“ a clădirii. Înainte de a critica acest lucru sau că tehnologia, merită luat în considerare, iar dacă este rău, și, probabil, pentru a lemnului „salt“ suprapunere sau crăpate ziduri de piatră - este vina muncitorilor sau a echipelor de dezvoltatori în încălcare flagrantă a codurilor de construcție și reguli.

Prin urmare: pentru a construi o casă relativ ieftin, durabil și de înaltă calitate, probabil, cel mai important - să știe cum se face.

Tot interesat de ideea de a construi un buget, asigurați-vă că pentru a verifica fire Cum de a economisi bani atunci când construirea unei case, ce fel de casa pe care se poate construi pentru 2,5 milioane de ruble. și Cum de a construi o casa. Pentru a afla cum să construiască casa dreapta cadru scandinave, detaliat în subiect: "Feng Shui finlandez St Pete".

De asemenea, vă recomandăm articolul, cum să supraviețuiască în zonă, dar la domiciliu, cum să supraviețuiască, atâta timp pentru a construi o casă, cum să construiască o casă pentru un timp minim și dacă pentru a construi o casă „de secole“.

Spectacolele video, Cum de a construi o casa de beton celular într-o „casca“Și acest video este dedicat Cadru de design scandinav finlandez casa.

Discutați articolul și să citească alte materiale dedicate vieții la țară puteți pe site-ul webFORUMHOUSE.

Aboneaza-te la canal, astfel încât să nu pierdeți următoarea versiune!