Cum să emită în mod legal o extensie pentru a evita să fie prins amenda și problemele casei

Cum sa faci o extensie pentru a evita problemele

Unul dintre avantajele unei case private este abilitatea de a schimba zona în eventualitatea unei astfel de necesitate. Se întâmplă că, odată cu extinderea familiei, și este nu numai nașterea copiilor, dar, de asemenea, unirea cu generația mai în vârstă sau altele similare în casă este loc un prea mic. Cumpara sau construi unul nou este posibil să nu toate, apoi atașați la spațiul existent sau spații mult mai ușor. În ceea ce privește aspectele tehnice, fiecare decide pentru sine ce fel de tehnologie și materiale utilizate în construcția unei prelungiri. Dar legea - unul pentru toți, precum și un algoritm de documente necesare. Să luăm în considerare aspectele de bază ale legalizarea construcțiilor construi.

Cuprins:

• Care este extensia sau dacă aceasta trebuie să atragă
• Efectuarea de extensii nepermanente
• Algoritmul de acțiune pentru a legaliza extinderea înainte de construcție
• Cum de a legaliza o extensie existentă

Aceasta se încadrează în conceptul de extensii și dacă să atragă design aveți nevoie pentru a documentului

Conform Codului de Planificare RF Orașul a clădirii la casa oricărui desen sau model nu este inclus în original planuri arhitecturale și care determină o schimbare în caracteristicile sale cheie originale (suprafață, volum) este reconstrucție. O reconstrucție a casei se află sub jurisdicția autorităților publice de supraveghere și reglementată nu numai de Codul de urbanism, ci și alte acte juridice. Extensiile sunt clasificate în capital și non-capital.

extensie de capital - cameră de locuit sau de utilitate, cu unul sau mai mulți pereți comuni cu casa, de orice dimensiune, pentru a căror construcție va implica terenuri suplimentare. Numărul de etaje extensie pot coincide cu etajele în clădire și nu poate fi la fel, de obicei în jos.

extensie semi-permanentă -, construcții non-rezidențiale secundare, care nu necesită fundație de capital și de a schimba parametrii casei ușor. Acest lucru poate fi un pridvor, balcon, terasă pe acoperiș sau veranda, carport și altele asemenea.

Iar capitalul și extinderea non-capital trebuie să fie documentate, dar algoritmul procesului este destul de diferit.

Cum de a face extensia semi-permanent

schimbări drastice în proiectarea la domiciliu din cauza adaosurilor de capital care nu apar, ele nu prezintă un pericol pentru ei înșiși chiriași nu încalcă distanța legală și poate în nici un fel atingere drepturilor de vecini, și, prin urmare, permisiunea pentru construcția lor nu sunt necesară. De fapt, acum nu este necesar deloc, dar de la 1 martie a acestui an a introdus o notificare în viața de zi cu zi, care este furnizat autorităților locale înainte de construcție. Asta e doar autoritățile locale pot, cum să coordoneze șantierul de construcții, precum și refuzul de eliberare și, de fapt, sensul nu este schimbat. Dacă vorbim despre adăugări non-de capital, și o notificare de hrănire municipale nu este necesară, dar la finalizarea necesare lor de a face prin intermediul ITO.

• Furnizarea de documente juridice pe teren și o casă.
• Scrie o cerere de modificare a documentației tehnice.

În mod ideal, se va lăsa în loc o comisie pentru verificarea parametrilor de prelungire, rezultatele inspecției se va acorda un certificat de finalizare de reconstrucție. Executare anexă nonfund poate fi imediat după construcție, și după un timp, amenzi și penalități pentru întârzierea efectuării plăților nu sunt furnizate. Părăsiți fără nici o înregistrare este teoretic posibil, dar practic - nu se știe cum să schimbe legea, este mai bine să aibă la îndemână toate documentele.

Legalizarea extensie de capital înainte de construcție

Acesta poate fi mult timp pentru a sorta formularea exactă, dar orice extensie de capital, chiar dacă este non-rezidențiale cameră, dar cu un perete comun cu casa - de reconstrucție și ar trebui să fie convenite înainte de începerea construcției și nu după.

Appolo10

FORUMHOUSE membru

... Vă recomandăm mai întâi să ia în considerare partea juridică a problemei. Pentru a efectua „reconstrucție“ (anexă), este necesar să se facă proiectul și să obțină permisiunea autorităților locale pentru reconstrucția. " Dacă nu, veți obține un „intrus“, fenomenul de stat de lupte, și în fiecare an tot mai mult ...

Și, deși prima soluție pentru construcția de locuințe individuale eliminate și înlocuite după notificarea / coordonarea, de la relocarea sumă nu se schimbă - notificarea reconstrucției planificate a obligatorii și nu este recomandată etapă.

RF Grk Articolul 51.1. Aviz de construcție planificate sau reconstrucție a obiectului de clădire individuală sau o clădire cu apartamente (în vigoare din 04.08.2018, Legea federală № 340)

«1. În scopul de construcție sau reconstrucție a obiectului de construcție de locuințe individuale sau a unei case de grădină constructor depusă pe suport de hârtie prin intermediul unui apel personal autorizat să emită autorizații pentru construirea autorității executive federale, autoritatea executivă a Federației Ruse sau autorității locale, inclusiv prin multi-centru, sau trimite organismelor prin poștă cu confirmare de primire, sau un portal unic de publice și notificare servicii municipale de construcție planificate sau reconstrucție a obiectului de construcție de locuințe individuale sau de grădină acasă (în continuare - notificarea planificate constructii) ...“.

După cum arată practica, acum depunere disponibile și la distanță a notificării prin cabinetul personal al portalului serviciilor publice. Formularul este completat electronic și alimentat în secțiunea corespunzătoare.

formă tipică de notificare și aprobate de către autoritățile executive, atunci când este necesar de umplere pentru a face următoarele informații.

• Numele complet, locul de reședință al solicitantului, precum și detalii pașaport (sau alt document de identitate).
• numărul de parcelă cadastrală (dacă este cazul), adresa sau descriere a locului.
• Pe ce bază a existat un drept de teren.
• În cazul în care proprietatea social sunt transferate datele și ceilalți proprietari.
• Pe o porțiune de utilizare permisă (BPH).
• Despre o utilizare permisă a construcției de capital (ACS), o casă de locuit sau de grădină.
• Scopul notificării (forma unul, dar nu specifică construcția și reconstrucția).
• Parametrii extinderii propuse, inclusiv adâncitura din limitele site-ului.
• Machetă de imagine grafică a propus extinderea la site-ul (indicând mărimea și distanțele la limita).
• Faptul că extinderea în continuare nu vor fi mutate pentru a separa obiectul de construcție de capital (adică, casa nu este împărțit în părți separate).
• adresa poștală și de e-mail (dacă este disponibilă) pentru feedback-ul.
• Modul în care solicitantul dorește să primească un răspuns.

Notificarea este însoțită de documentele de pe teren, în cazul în care nu este înregistrată în USRRE. În cazul în care casa este situată în limitele obiectului de așezări istorice trebuie să atașeze o descriere text a fațadelor și a imaginii grafice. În termen de șapte zile lucrătoare (douăzeci de așezări istorice) din momentul în care avizul de primire, autoritățile locale ar trebui să fie verificate și să convină asupra reconstituirii sau de a refuza, fie acord. La obținerea consimțământului informat este posibil să se înceapă de construcție, la sfârșitul căreia Comisia de la autoritățile locale vor trebui să ia un certificat de obiect și eliberarea de conformitate. În realitate, cu toate acestea, este de obicei suficient pentru a informa autoritățile locale de la finalizarea reconstrucției, și să ofere tehplan taxă de stat pentru înregistrare. O cerere de înregistrare în Rosreestr pe parcursul acestor șapte zile, se vor depune municipalități.

În al doilea caz, este necesar să se obțină acordul instanței. Dacă nu vom face o notificare și de a construi pe propriul risc, puteți obține un intrus, cu toate consecințele, iar acest lucru este de cel puțin pentru alinierea acesteia, iar cea maximă - demolarea.

IMHO

FORUMHOUSE membru

Orice „re-diviziune, ceea ce duce să crească în zona“ - o reconstrucție. „Legitimează“, în cele din urmă nu ai nici o extensie, și din nou toată casa în coordonatele modificate. Dar, fără a trece căutarea „Anunțați-acord“ risca sa stă ghemuită Obținere.

Dacă o extensie nu strica drepturile vecinilor sau vecinilor celor cu care poți negocia, este foarte posibil să trăiască cu astfel de zeci de ani samostroem. Dar aici e de a vinde, dona sau clădire bequeath reconstruit în mod ilegal nu va funcționa. Da, în planurile competențelor pe care extinderea dacha amnistie, dar va merge pe case deja construite sau renovate. În loc de anexe, construite în timp real, ocolind legislația în vigoare.

Cum de a legaliza de extindere a capitalului existent

In momentul de fata pentru legalizarea construcțiilor neautorizate este posibilă numai prin intermediul instanțelor, cu condiția ca construcția a fost efectuată în conformitate cu HBP, standardele de construcție și limitele admise. Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să se aplice instanței cu o cerere, pârâtul va servi municipalitatea. În cazul în care decizia este în favoarea reclamantului, va trebui doar să plătească taxa de stat și să înregistreze modificările. Dar eșecurile nu sunt mai puțin frecvente, mai ales în cazul în care încălcările sunt încă loc. Un refuz nu implică numai demolarea construcției neautorizate, dar, de asemenea, plata amenzii.

concluzie

Inițial tradiția noastră, speranța pentru un „poate“:

• Nu trebuie să vândă;
• vecini buni;
• tot ce vii, și nimic de genul asta;

într-o situație cu extensii pot cauza probleme grave. Este demn de a petrece timp și efort pentru a proiecta o extensie, fie că este vorba de capital sau non-capital pentru a salva mult mai multe dintre aceste resurse în viitor.

Tema b / în containerele de mare la casa-baia comună - comoditate, din nou, în anexă cadru. Transformarea unui șopron obișnuit poate fi nu numai îmbunătățiri interne, dar, de asemenea, printr-o terasă atașată. În video - de baie tocat, complex de baie a devenit.

Aboneaza-te la canal! deveni membru FORUMHOUSE - cea mai resursa de autoritate privind construcția internă și viața la țară!