Răspunsuri la întrebări cu privire la înregistrarea juridică a imobilului tramvai

consultant FORUMHOUSE, avocat Vasili Gutsev răspunde întrebărilor din comentariile la articolele noastre

După publicarea subiectul nostru a săptămânii „Cum de a face dreptul de proprietate asupra casei și a terenului“, a început să spună cititorilor noștri în comentarii cu privire la situațiile dificile și de a pune întrebări. Le-am cerut să răspundă moderatorul portalului nostru, avocatul Vasile Gutsev (nick pe FORUMHOUSE - Dremlin).

Cuprins:

• Ce se întâmplă dacă casa este în zona tampon
• Ce se întâmplă dacă casa este construită fără notificare prealabilă
• Nu trebuie să depună o notificare în cazul în care casa este deja construit
• Este posibil să se execute și să nu fie păcălit de locuințe private în zona de agrement
• Cum de a influența autoritățile
• Ce se întâmplă dacă după ce anunțul a schimbat zona de construcție
• Vor impozita grajduri și sere

Casa a fost în zona de protecție sanitară

Situația dificilă cu care se confruntă membru al portalului nostru: Casa 1967 este situat nu departe de calea ferată și SanPiN zonei de protecție sanitară adoptate în secolul douăzeci și unu.

Vladneff

FORUMHOUSE membru

Am fost refuzat la apelul nostru de reconstrucție, datorită faptului că casa noastră este în zona tampon a căii ferate (casa și proprietatea asupra terenului pentru o lungă perioadă de timp). Standurile casa din 1967, calea ferată a avut anterior, dar SanPiN zonei de protecție sanitară adoptate în secolul douăzeci și unu. În cazul în care următoarea mișcare, spune-mi?

Vasile Gutsev

Nu noroc. SPZ de căi ferate, spre deosebire de alte SPZ de eliminare sau de „actualizare“ nu funcționează, orice reconstrucție va fi neautorizată. În cazul în care casa după reconstrucție va fi imposibil de a aduce la starea inițială, la costum administrației locale, acesta poate fi demolat (n. 28 Rezoluția Plenului Armatei RF, Plenul Curții Supreme de Arbitraj de 29.04.2010 numărul 10/22).

Potrivit expertului, puteți încerca din nou să contacteze administrația, pe baza cererii. 8,20 SP 42.13330.2011 care a constatat că SSZ poate fi redusă la 50 m în timpul măsurilor antizgomot (De fapt, ar trebui să fie furnizate în AMP), dar este posibil ca în cele din urmă va trebui să continue în instanță, și nici garanție a succesului. În paralel, puteți aplica pentru omologările cale ferată și la Rospotrebnadzor, aceasta va ajuta în relațiile cu autoritățile, dar zona de protecție sanitară foarte nu va curăța.

Construcție fără acte

Următoarele aspecte descrise o situație comună „au declarat că nu au nevoie de nici un act,“ și omul a început să construiască. Și ce să fac acum?

MariaPriz

Participant FORUMHOUSE

Avem un manual atunci când a început de construcție, au declarat că nu au nevoie de acte administrației, este o autorizație suficientă de la conducerea CP. Construcția este deja în curs de desfășurare. Firește, administrația nu a dat preaviz - doar permisiunea obținută din conducerea CP. Ca și în acest caz, casa de înregistrare?

Vasile Gutsev

GPZU primi o notificare de construcție și de cel puțin acum.

Dacă nu vă înregistrați casa, trebuie să încerci să recunoască dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate în instanța de judecată. Acest lucru se poate întâmpla în cazul în care se dovedește că casa nu încalcă drepturile nimănui, nu amenință viața și sănătatea (în practică– construit în conformitate cu construirea regulamentelor). Destul de probabil ai nevoie de expertiză de construcții.

alexey_bakshaev

FORUMHOUSE membru

Teren cu / x, în construcție casă de țară. În acel an, am construit o casă, în care doresc să mă înregistrez. Serviti Notă de construcția planificată? Se pare absurd.

Vasile Gutsev

Da, servesc. A se vedea. de mai sus.

TipaDachnik777

FORUMHOUSE membru

Ce se întâmplă dacă am construit deja o casa (fundatie, pereti si acoperis), fără cunoștința și permisiunea administrației? Casa nu este pentru construcția de locuințe individuale, o cabana de vară este planificată.

Vasile Gutsev

GPZU primi o notificare de construcție și de cel puțin acum. A se vedea. de mai sus.

Aceste aspecte au fost discutate în subiectele Noțiuni de bază RNS după începerea construcției - feței și va exista și Noțiuni de bază RNS după începerea construcției - fata si da? - 2

locuințe private în zona de agrement

Utilizatorul cu porecla FORUMHOUSE SvobodaVsem Acesta a proiectat dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru activități de recreere / agrement. Anterior, a existat un centru de recreere, iar forumchanin nostru a cumpărat acest teren „pentru sine și viața pe ea.“ Apoi, există două clădiri. Unul dintre ei înrămate, al doilea nici unul și are doar pereți și partiții (a fost distrus). Fără ferestre, uși și acoperiș.

SvobodaVsem

Întrebarea este: Este posibil să se elibereze astfel de „neterminat“, în forma sa actuală, și dacă sunt sau nu să fie păcălit? Va această procs din vânzarea sau viitoare construcție, care, probabil, nu va mai curând?

Vasile Gutsev

De fapt, samostroyschikam obișnuită procedură simplificată de obținere a notificării planificate construcția și notificarea de conformitate se aplică numai construcția de locuințe individuale și casute de gradina. Pentru toate celelalte obiecte, trebuie să obțină permisiunea deplină pentru construirea de pregătirea documentației de proiect, expertiza de construcție (dacă este cazul), și așa mai departe. Mă îndoiesc cu tărie că AMP oferă o oportunitate de a construcția de locuințe individuale în zona de recreere. Deci, este necesar să se obțină o autorizație de construcție. Și fără o autorizație de construcție valabilă și dreptul la neterminat nu înregistrați.

Care ar trebui să fie documentul din titlu?

Întrebarea despre ce tip de document de titlu poate fi, și ce – nr.

Maxmaximus

FORUMHOUSE membru

Articolul spune că aveți nevoie de o rezoluție (decizie, dispoziția) a autorităților locale cu privire la alocarea de terenuri. Puteți utiliza ordinea plătibile la o rudă, în care a primit o moștenire? Sau ar trebui să fie primită în persoană de unul singur? Problema este că, în prezent, un astfel de document de autoritățile refuză să dea - este posibil ca ele să influențeze?

Vaslui Gutsev

Și de ce ar trebui ei „influență“? Articolul a vorbit despre cazuri de teren primar. În acest caz, documentul din titlu - autoritate de eliminare. Aveți același document din titlu la sol - acesta este emis de un certificat de notar public privind dreptul la moștenire pe această parcelă de teren, sau o hotărâre judecătorească, dacă recunoașteți dreptul de a terenurilor prin instanța de judecată.

În cazul în care cumpărarea de terenuri, documentele legale ar fi un contract de vânzare, de exemplu.

Scăderea la fața locului clădire

Dezvoltatorul a depus o notificare pe de o zona a casei, dar, de fapt, ea a scăzut ușor.

Elpiko

FORUMHOUSE membru

notificare depusă la 150 de metri pătrați și 128 construite. Acest lucru este ușor zona redusă, dar cantitatea de spațiu în „fața locului“ a casei, care este de 150 mp. Din practică, teoria - este un eșec?

Vasile Gutsev

Din teoria - aveți nevoie pentru a obține un nou anunț privind construcția (p. 14 Art. 51,1 Grk RF). Practica cu privire la această chestiune nu promptă, este încă doar la început să apară.

Impozitele pe sere și grajduri

Problema a ceea ce este acum preocupat aproape toți vizitatorii de vară - dacă Combinând fiscale?

Kolyan 1382

FORUMHOUSE membru

Acum există o rețea masivă de umplutură informații privind impozitarea dependințe, cum ar fi grajduri, sere, spa-uri, etc. Prompt, serios sau o altă rață?

Vaslui Gutsev

Cine vă va spune exact?

Ne-am, probabil, toți. Cu toate că aplicarea unui astfel de chin un impozit, astfel încât este opinia mea personală: nu în viitorul apropiat. Cu evaluarea cadastrală masa de case si terenuri care nu au fost încă dat seama în cazul în care aici grajduri fac.

constatări

Când trăiești într-o situație în care statul schimbă în mod constant și impredictibil regulile jocului, trebuie să fie competent din punct de vedere. construcție vbuhivat greșită în milioane de ruble, și apoi întreabă: „Cum pot fi.“

FORUMHOUSE poate ajuta pentru a evita astfel de momente extrem de neplăcute.

Putem pune orice întrebare referitoare la relații funciare și de proprietate. De asemenea, pe portalul înțelege detalii de înregistrare a drepturilor de proprietate. Citiți articolul nostru despre cum să formaliza proprietatea asupra casei și a terenurilor. Pe forumul nostru există o ramură mare Înregistrarea acasă pe teren pentru fermele mici construcția de locuințe individuale - 2. Puteți afla, de asemenea, cum să, fără complicații mult care urmează să fie notificat privind construcția planificată sau reconstrucția de locuințe private facilitate. Si uita-te la videoclipul nostru cu privire la modul Cum de a optimiza costurile atunci când construirea unei case.

Aboneaza-te la canal! alătura FORUMHOUSE și să fie capabil de a evita o mulțime de necazuri!