Casa și terenuri conform legii: cum de a decora dreptul de proprietate

Efectuăm toate procedurile birocratice, și nu cheltui bani în plus și de timp pe „agitația opțional“ 

Până în momentul în care casa și dreptul de proprietate a înregistrării de stat a acestuia (precum și a terenului și proprietarul acesteia) nu este există în mod legal. Prin urmare, un proprietar nu poate face nimic cu proprietatea: nu se poate vinde, nu poate dona sau incredinta copiii lor.

Efectuarea acasă și terenuri în proprietate - un maraton de important, care va avea loc la fiecare proprietar. În acest articol, vom da instrucțiuni clare cu privire la modul de a înregistra proprietatea lor în conformitate cu noile reguli, și spune cum să evite cheltuielile inutile.

 Cuprins:

• Cum de a înregistra un nou acasă în conformitate cu noile norme (fără autorizație de construire)
• În cazul în care casa este considerat a fi construit
• Nu trebuie să plătească o taxă de 2.000 de ruble
• Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea terenurilor
• Este posibil să se bazeze pe cartea de memorie a grădinar 

Cum sa faci o casă în conformitate cu noile reguli. Quest „Anunțați-consimțământ“

Paul K.

FORUMHOUSE membru

Noi am crescut de multe ori și cu bucurie cetățenilor opțională care rulează în jurul și de cheltuieli, și chiar o intervenție chirurgicală. Și apoi se spune, cu modestie necăjit ochii, «Ei bine, nu poți să faci».

 Pe 04 august 2019 permisiunea de a construi case va înlocui notificarea. Anunță autoritățile de stat au nevoie de două ori construcția planificată și finalizarea. Pentru instrucțiuni detaliate de acțiune la toate etapele participantului FORUMHOUSE scrise cu porecla IMHO. Ca urmare a acestei instrucțiuni, mulți locuitori ai portalului nostru au emis proprietatea casele lor.

Cei care au primit în mâinile unui permis de construcție, primele două etape ale căutării poate pierde, dar următoarele trei sunt obligate să se supună pentru toată lumea!

Pasul unu: write Aviz de construcție planificate / renovare 

În „hârtie“ ar trebui să fie scris:

• Numele complet și datele de pașaport și informații cu privire la locul de înregistrare (permis de ședere).
•  Numărul cadastral al terenului pe care este construcția planificată sau reconstrucție, informații despre proprietarul, tipul de utilizare permise.
• viitoare setări de acasă.
• „Jurământul“, care nu se va împărți casa în apartamente.
• Adresa de contact (e-mail sau poștă).

Printr-un anunț de intenție trebuie să se aplice:

• copii ale documentelor de proprietate pentru terenuri (nu neapărat; se pot căuta să Rosreestra);
• în cazul în care construcția / reconstrucția este planificată în districtul istoric, este necesar să se atașeze o descriere aspect pentru construcția de locuințe individuale sau de grădinărit la domiciliu, plus un „grafic descriere. "

Asta e tot. Notificarea este furnizată de hârtie direct la administrația locală (sau printr-un oficiu poștal sau MFC).

Pasul doi: primi o notificare în conformitate cu / sau nerespectarea

Notificarea trebuie să fie primite în termen de șapte zile lucrătoare, iar proprietarii de teren în cartierul istoric - timp de 20 de zile.

Ia refuzul de a emite notificări posibile în cazul în care:

• parametrii viitorului acasă nu corespunde setărilor limită;
• pe acest teren casa nu poate fi construit la toate;
• Cererea este depusă nu este proprietarul terenului.

IMHO

FORUMHOUSE membru

Alte motive de refuz nr.

Dacă în termen de zile lucrătoare șapte, solicitantul nu a primit o notificare de nerespectare, este considerată în mod automat obținerea dreptului la șantierul de construcție.

Valabilitatea Notificări - 10 ani. Este „moștenit“ un nou proprietar de site. Uneori se întâmplă că, în procesul de construcție există o dorință copleșitoare de a schimba parametrii de obiect. În acest caz, trebuie să depună din nou o comunicare.

Pasul trei: trimite o notificare privind finalizarea construcției

Notificarea finalizarea construcției se prezintă cel mai târziu de o lună de la data încetării acestuia.

Pe „hârtie“ trebuie să includă:

• Numele complet și datele de pașaport, date cu privire la locul de înregistrare (permis de ședere).
• Numărul cadastral al terenului pe care a fost construit sau reconstruit casa, precum și informații despre proprietarul unei utilizări permise.
• Că casa nu este împărțit în apartamente.
• Adresa, cum să vă (e-mail sau poștă) de contact.

Ce documente ar trebui să fie atașat la notificarea finalizării construcției:

• tehplan pentru construcția de locuințe individuale sau de grădinărit la domiciliu (obligatoriu pe suport de hârtie și pe disc). Aceasta va face orice studiile clinice, in medie, timp de 5 000-10 000.
• în cazul în care această cotă de proprietate, cotele ale acordului. O probă poate fi găsit pe Internet.
• primirea de plată a taxei de stat de înregistrare (350 ruble sau 2000, în funcție de construcția sau renovarea).

Acest anunț este de asemenea furnizat strict pe hârtie:

• în persoană la administrația locală;
• sau printr-un oficiu poștal;
• sau prin intermediul MFC.

Administrația ar trebui să răspundă în termen de cel mult șapte zile.

Când să prezinte notificarea la finalizarea

Acest punct este de interes pentru mulți dezvoltatori care sunt în grabă să-și legalizeze proprietatea lor.

id280871

FORUMHOUSE membru

în Am aproape o criză existențială. În cazul în care casa este de a construi? Atunci când sunt plasate sub acoperișul și ușile de adaptare, sau atunci când există o podea la tavan, și nu există nici în interiorul schele, precum și luminile aprinse și care curge de la robinet apa?

Notificarea poate fi furnizată la etapa care aranja inginer cadastral. Practica a arătat că cel mai bun timp pentru acest lucru - atunci când a construit o cutie, ferestre, uși și acoperiș. Pereții interiori sunt necesare pentru a calcula suprafața fiecărei camere. ingineri cadastrali trebuie să prezinte o copie a notificării de la începutul construcției, împreună cu schema de organizare de planificare a terenurilor (SPOZU).

Pasul patru: obținerea Notificări construite sau obiecte reconstruite 

Acest anunț, de asemenea, trebuie să fie primite în termen de șapte zile lucrătoare. În acest timp, municipalitatea trebuie:

• verificați dacă setările de pe documentele;
• vezi obiectul;
• trimite dezvoltator un aviz de conformitate sau neconformitate.

Pasul cinci: direcția în documentele Rosreestr pentru cadastru și de înregistrare a drepturilor

Documentele trebuie să trimită angajații biroul primarului de cel mult șapte zile de la primirea notificării de finalizarea construcției, dar în cazul în care întârzie, și se întâmplă destul de des - poate fi atribuită hârtiei MFC în sine.

Vestea bună pentru samostroyschikov: Duma de Stat a fost deja trimis un proiect de lege privind extinderea și extinderea „dacha amnistie“, și va emite în curând o casă în proprietate va fi schemă simplificată.

Toate formularele de notificare aprobate sunt cuprinse în Ordinul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse la 19 septembrie 2018 591 N / pr „Ob Aprobarea formularului de notificareNecesar pentru construcția sau reconstrucția obiectului de construcție de locuințe individuale sau de grădinărit la domiciliu. " Acestea pot fi descărcate și completate.

Cum legea ar trebui să fie taxa?

În MFC vă poate solicita o taxă de 2.000 de ruble. În acest caz, bun pentru a avea cu el un exemplar tipărit al Codului fiscal:

Articolul 333.33. Dimensiunile taxei de stat pentru înregistrarea de stat, precum și efectuarea altor acte juridice.

1. Taxa de stat se plătește în următoarele cantități:

22) pentru înregistrarea de stat a drepturilor și restricții (sarcinilor) ale drepturilor de bunuri imobile, contracte pentru înstrăinarea de imobile proprietate cu excepția acțiunilor legale în paragrafele 21, 22,1, 23 - 26, 28-31, 61 și 80,1 DIRECTIVEI articol:
pentru persoane fizice- 2000 ruble;

24) pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate ale unei persoane pe un teren destinat pentru auxiliare, Agricultura Dacha, grădinărit, horticultură, garaj individuale sau construcția de locuințe individuale, fie creat sau stabilit pe acest teren proprietăți imobiliare - 350 ruble;

Astfel, numai cuantumul taxei pentru reconstrucția sau tranzacția este de 2 000 de ruble. Deținând aceste informații importante, mulți utilizatori FORUMHOUSE ar putea salva de bine.

Iată povestea din porecla portal destinat participanților Sergey 134. El a trecut întregul pachet de documente și primirea de plată a taxei de înscriere în valoare de 350 de ruble. Curând el a primit un telefon de la administrația locală, a declarat că pachetul de documente la MFC, este necesar să se plătească o taxă de 2.000 de ruble. Serghei tipărite extrasul de mai sus din Codul fiscal, și a arătat că la angajat MFC.

Sergey 134

FORUMHOUSE membru

Ea a început să mormăie ceva despre faptul că noi toți plătesc pentru înregistrarea de 2.000 de ruble, și eu sunt ca, atât de deștept plătit doar 350 de ruble. Și ea a spus dacă treci de înregistrare, vei fi primul care a plătit doar 350 de ruble, dar suspensia este probabil să fie.

După ceva timp, site-ul are o casă nouă Rosreestra Serghei număr cadastral, zonă, informații despre proprietarul și valoarea cadastrală. El a mers și a luat pachetul de documente în administrarea (aici ne omite povestea cum, în MFC și administrare documente au fost pierdute și găsite datorită frazei magice, „acum lasa procurorii caută meu Documente „).

Sergey 134

În concluzie, aș dori să spun vă mulțumesc pentru acest forum și un special vă mulțumesc tuturor participanților care au dat răspunsuri sensibile la întrebările mele.

Serghei a spus despre victoria sa asupra sistemului prieten, care a fost să se înregistreze în casă și ia dat aceeași imprimat. Primul MFC a cerut, de asemenea, 2.000 de ruble, apoi „venerate, șopti și a luat o chitanță pentru 350 de ruble.“

Yuliya8kvartal

Participant FORUMHOUSE

Noi, de asemenea, au fost achitate 350 de ruble pentru înregistrare și re-înregistrare a proprietății terenurilor acasă. Nr 2000 nu au nevoie, probabil, în orașul tău este un prost calculat, iar tu ești inteligent primii, care i-au prins.

Cum să se înregistreze teren

În cazul în care toate documentele sunt în ordine, registrul funciar este simplu: trebuie doar să scrie o cerere de înregistrare a drepturilor de teren și să-l la Rosreestr sau MFC. Aici sunt documentele pe care trebuie să se atașeze la cererea:

• documente de proprietate pentru teren: contractul (cumpărare și de vânzare, de schimb, cadou, chirie), certificat de moștenire, care a intrat în vigoare o hotărâre judecătorească;
• pașaport teren cadastru.

Aceasta - o situație ideală. Dar comune sunt cei care fac titlurile de pe site-ul nostru, cum ar fi: „Eu doar grădinar carte. Este posibil de a asigura acest teren, pentru a construi și de a trăi?“. Răspunsul nu este, nu poți.

Dimkalab

Avocat, FORUMHOUSE Consultant

carte de membru nu este un document de titlu, dacă cineva secțiunea „vinde“, a cărții de membru, cumpărătorul nu va fi capabil de a deveni proprietar.

Calitatea de membru carte grădinar confirmă doar faptul că proprietarul este în CHT. Ea - nu baza pentru formularea de înregistrare a terenurilor și nu baza pentru înregistrarea de stat a proprietății asupra terenurilor.

Alexslon

FORUMHOUSE membru

Vecinii au cumpărat teren în 1996, apoi a practicat achiziționarea de „grădinar carte de membru“, care a dat apariția titlului la stocare. De atunci, ei plătesc în mod regulat toate plățile în favoarea SNT, lucra, și așa mai departe. D. Dar toate încercările de a formaliza se estompeze terenurilor departe în etapa de colectare a documentelor. Trei ani suferă, nu se poate aranja.

Pentru înregistrarea terenurilor în proprietate au nevoie de un document de bază. Acesta trebuie să fie primul pentru a obține același lucru, și aici se potrivesc unul dintre următoarele documente:

•  Rezoluție (decizie, dispoziție) a autorităților locale cu privire la alocarea de terenuri;
• decizia instanței.

Dimkalab

Dacă doriți să privatizeze site-ul dvs., atunci ai nevoie pentru a găsi o bază de documente (decizia privind alocarea de terenuri, și așa mai departe soluția. D.), care pot fi comandate în arhiva district.

Apoi, consultantul recomandă actul FORUMHOUSE după cum urmează:

• comandă în pașaportul inventar camerei porțiune cadastrală;
• în cazul în care pașaportul nu este pus pe înregistrarea cadastrală, apoi pune-l cu documentul de bază;
•  primirea pașaportului cadastral în registru proprietatea asupra terenului și să obțină un certificat de proprietate.

Pentru a rezuma

În ciuda tuturor asigurărilor înregistra o casă fără autorizație de construire nu mai ușor decât cu el. Este necesar să se treacă prin toate etapele de o căutare complicată:

• scrie un aviz cu privire la construcția planificată sau reconstrucție;
• în termen de zile lucrătoare șapte pentru a primi o notificare de conformitate sau neconformitate;
• trimite un aviz de finalizarea construcției. Asigurați-vă că valoarea taxelor nu depășește stabilită de legislație;
• primi o notificare de conformitate a obiectelor construite sau reconstruite;
• dacă este necesar, să înveselească MFC și administrația pentru transmiterea documentelor în Rosreestr pentru cadastru si publicitate.

Este clar că fiecare situație caracteristicile sale proprii, dar și din cauza acestor caracteristici, puteți obține întotdeauna un sfat bun de la consultanții noștri și utilizatorii experimentați. Pentru aceasta, vă recomandăm firul excelent pe forumul nostru: Înregistrarea acasă pe teren pentru fermele mici construcția de locuințe individuale - 2. Puteți afla, de asemenea, cum să, fără complicații mult care urmează să fie notificat privind construcția planificată sau reconstrucția de locuințe private facilitate. Faceți cunoștință cu consultanță juridică cu privire cumpărare neterminat. Află care grădină, din punctul de vedere al experților Camerei cadastrale, periculoase pentru a cumpăra. Urmăriți videoclipul nostru cu privire la modul Cum de a optimiza costurile atunci când construirea unei case.

Aboneaza-te la canal! alătura FORUMHOUSE și va fi mereu în alertă!