Reguli legate de foc pot perturba, dar vecinul - nu atinge

Principalul lucru - nu încalcă drepturile vecinilor

Proprietarul poate ridica clădiri pe zona sa cabana de vară, chiar dacă acestea sunt prea aproape de granița cu vecinii noștri și pentru a preveni-le. Nerespectarea distanțele minime de foc nu este singurul motiv pentru demolare. Această decizie a fost luată Curtea Supremă de Justiție, examinând disputa dintre cei doi vecini din țară.

Cuprins:

• JUDICIARĂ dramă: vecinul împotriva proprietarului de baie
• Argumentele Curții: dreptul de proprietate nu este rupt
• Planificarea și construcția de grădină, zonele suburbane: SP 53.13330.2011
• Cum ar trebui să facă vecini buni

Vecinul împotriva baie de master

Această poveste a avut loc în Bashkortostan: proprietarul zonei suburbane a construit o baie foarte aproape de site-ul vecinului. Și aceasta, în conformitate cu „Rossiiskaia Gazeta“, nu a fost doar o mică reședință de vară baia comună și o zonă de clădire cu două etaje de 60 de metri pătrați. Apa de ploaie din această baie turnat peste pământ unui vecin, interferează și pur și simplu, omenește, infuriat. Aceste lucruri sunt considerate de mulți oameni ca o invazie a teritoriului personal ca un atac asupra proprietății.

vecin Revoltat transformat în instanță districtul Ufa cu un proces, care a cerut să oblige o baie de vecin transporta. Argumentele sale:

• în timpul construcției de băi au fost încălcate reglementările de planificare;
• Baie a fost construit fără autorizație;
• baie și distanța dintre porțiunea de vecin este mai mică decât m;
• în timpul ploii de la un acoperiș la o porțiune adiacentă a apei de baie curge, iar acest lucru poate duce la perturbarea solului.

Potrivit reclamantului, toate aceste circumstanțe creează o amenințare pentru viața și sănătatea lui.

Potrivit statisticilor instanței, grădinari de multe ori au dat in judecata reciproc doar din aceasta cauza: ele interfera cu construcția cartierului adiacent zonei de frontieră.

Tribunalul districtual a decis: sauna ar trebui să rămână în vigoare. proprietarului, baie Vecinul a apelat la Curtea Supremă de Bashkiria - acolo a decis că clădirea ar trebui să fie demolată. Curtea Supremă a cerut baia de master - și a câștigat, structura din stânga.

Întrucât instanța de motivat

Să vedem ce instanța a fost ghidat de fiecare instanță.

Tribunalul districtual: Baie, nu poate invalida structura, deoarece nu există nici o dovadă că încalcă „drepturile și interesele“ vecin.

Omul a construit baia de pe site-ul propriu, astfel încât un permis pentru construcția de clădiri nu este necesară (Town Codul de Planificare, articolul 51).

Curtea Supremă de Bashkortostan: Baie de construcție ilegală. Atunci când ridicarea clădirilor încălcări.

Examinarea Re-construcție a constatat că baia a fost construit în încălcarea reglementărilor de incendiu. Distanța minimă de la foc la vecina de baie arbor ar trebui să fie de 10 de metri și este 9.7. Offset din baie la o porțiune de frontieră vecină ar trebui să fie de cel puțin un metru, și este la doar 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Prin urmare, în conformitate cu Consiliul Judiciar privind cauzele civile ale Curții Supreme de Bashkortostan, saună „reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor, încalcă drepturile și interesele legitime ale reclamantului.“ Și da, este necesar să se efectueze - pe de altă parte situația nu este corectată.

Curtea Supremă Nu am fost de acord cu constatările recursului.

Iată cum a reflectat instanța de mare. Utilizarea terenului a zonei suburbane - așezările de teren. Utilizarea permisă - pentru locuințe private. potrivit Articolul 263 din Codul civil, Proprietarul site-ului fără permis poate construi, reconstrui și demolarea clădirilor, mai important, pentru a se conforma cu reglementările și cerințele de construcție „de la numirea țintă a terenurilor.“

Revendicările care nu sunt asociate cu privarea de posesie, pot fi îndeplinite, în cazul în care reclamantul este în măsură să demonstreze că acțiunile inculpatului încălcat dreptul său de proprietate. În acest caz, instanța trebuie să stabilească dacă sunt sau nu respectate în timpul reglementărilor de planificare de construcție și a normelor. În cazul în care nu sunt respectate, chiar și ușor, și dreptul de proprietate al reclamantului încălcat, aceasta este baza pentru satisfacerea creanței.

Aceasta este, vecinul trebuie să dovedească faptul că construcția de băi în 27 de centimetri de gard nu este numai efectuată cu încălcarea regulilor, dar, de asemenea, încălcat dreptul la deținerea și utilizarea terenurilor. Examinarea de construcții a relevat o încălcare a reglementărilor de incendiu. Dar instanța de mare a remarcat că o companie locală a făcut această concluzie pe baza codurilor de construcție vechi.

Aceste norme nu mai sunt valabile sau sunt opționale.

Încălcarea în construcția Curții Supreme numit conjuncturală. Dar acest lucru nu este important: instanța anterioară nu este găsit acolo, dacă vecinul orice obstacole semnificative în utilizarea și posesia terenurilor lor, după ce a fost construit baia.

Prin urmare, Curtea Supremă a pus glontul în această dispută: „Din moment ce demolarea a obiectului este o măsură extremă, iar încălcările corecte ar trebui să fie proporționale cu încălcarea și pierderi disproporționate Aplica apoi o încălcare minoră, ca singura bază pentru demolare, poate depune mărturie cu siguranță, la imposibilitatea de conservare construcție. "

încălcare minoră nu poate fi singura bază pentru demolarea clădirilor.

Problema pentru proprietarii

Construcția de clădiri în încălcarea societății în comun - un eveniment destul de comun și zone de grădină și în așezări cabana. Pentru mulți proprietari este o problemă gravă.

Lorabel

Participant FORUMHOUSE

Ar trebui să fie de 3 m la 1 m și case pentru hozpostroek. De fapt, noile case și extensii – toate la granița, pereții sunt pe linia de gard. După un anumit număr de ani, probabil, va începe ceva teribil, și nu există nimic, în cazul în care casa nu este utilizat ca o proprietate comercială ...

Jul-julia

Participant FORUMHOUSE

În multe sate ale CHT și așa mai construit și toate vii. Este puțin probabil ca cineva cu ei, și că -Asta va face, atâta timp cât nu interferează cu vecinul său, pentru că statul are nevoie de taxe pentru terenul și casa înregistrat, așa că acum totul se face pentru tipul de oameni.

Reamintim ceea ce ar trebui să fie distanța minimă între porțiunea de delimitare a condițiilor sanitare adiacente ale SP curent 53.13330.2011:

• de la clădiri rezidențiale (sau acasă) - 3 m;
• de construcție pentru a menține ovine și păsări - 4 m;
• de la alte clădiri - 1 m;
• din trunchiuri de copaci înalți - 4 m, sredneroslye - 2 m;
• din tufiș - 1 m.

Datorită faptului că nu toate respectă aceste distanțe, vecini de viață complicate. Un participant FORUMHOUSE mi-a spus că construcția unui vecin rupt turturi acoperiș la garajul ei, un alt forumchanin în general, la o pierdere: vecinii de pe toate laturile aliniat în așa fel încât conformitatea cu societatea în comun se poate construi numai la vărsat.

Punerea în practică a clădirii foarte aproape de gardul vecinului, economisind 70 de centimetri pătrați, și în același timp, doar scuipat pe interesele vecinilor. Desigur, cele mai importante „bariere în utilizarea și dreptul de proprietate asupra terenurilor“, care nu este creat bine, cred că va trebui să se mute pe deal alpin, pe care se va scurge apa din cada de baie. Transplant de plante perene iubitoare de soare, îndepărtați patul de flori. Toate aceste prostii, care, desigur, nu sunt experiențe, expertiză și plata cheltuielilor de judecată. Omul cu nervii sanatosi, cel mai probabil, pur și simplu nu acorde atenție.

Dar vecinii din țară - nu este vecinii din clădirea de apartamente. Noi nu stau în celule cheloveinik, taie de la fiecare alte grupuri de presiune si usi de fier, suntem membri ai comunității, și trăim într-un spațiu comun. Și va fi mult mai confortabil și mai corect dacă vecinii vor respecta interesele legitime ale reciproc.

În acest sens, decizia Federației Curții Supreme ruse în această poveste lasă un sentiment ambiguu. Și tu? Pe cine sprijini, bai de constructor sau vecinul lui? O decizie judecătorească pare să vă cel mai corect? Nu trebuie să fac pentru a se conforma societății în comun, sau ele sunt pentru muierilor?

Vă rugăm să vă împărtășiți gândurile în comentariile - această problemă merită discuție serioasă.

Pe FORUMHOUSE veți găsi o explicație completă standarde protivoprozharnym. Portalul conține toate Construirea coduri și reglementări pentru construcții. Articolul nostru explică de ce obiecte pot construi acum locuințe private fără permisiune. Puteți să vă alăturați discuției această lege. Plasat pe site-ul frumos de construcție poate fi în conformitate cu societatea în comun: discuțiile noastre video despre membrii portalului nostru, construit pe acri de plin său studio de arhitectură la muzeu.

Aboneaza-te la canal să se alăture FORUMHOUSEPentru a ști nu numai teoria, ci și practica!