Prin aceasta reduce de fapt, costurile de construcție

Construcția necesită o mulțime de timp și de cost, indiferent de elementele structurale și materialele utilizate, dar există oportunități reale de a reduce costurile. La care este posibil pentru a economisi bani, că nu este transformat în pierderi și mai mari în viitor - cunoscuți membri ai portalului FORUMHOUSE.

Pe măsură ce procesul de construcție în sine are loc în mai multe etape, iar cheltuielile optimiza în mai multe moduri:

• Economiile pe proiect.
• Economii pe materiale.
• Economii la constructori.

Economiile pe proiect

Cu toate că, uneori, decizia de construcție vine în mod spontan, din cauza apare necesitatea sau, dimpotrivă, datorită resurselor în mod neașteptat, de multe ori aceasta este precedată de o pregătire lungă. Indiferent de viteza de construcție a obiectului - întregului ciclu într-un sezon sau construirea treptată a casei de mai mulți ani, necesită inițial un proiect pe baza căruia lucrările vor fi efectuate.

Aceasta nu este doar un design frumos, care oferă o idee de mărimea și forma factorul clădirii viitorului, acest control document care este mai ușor de a monitoriza calitatea și conformitatea operațiunilor, precum și consumul de construcție materiale.

Iar atunci când se aplică pentru o autorizație de construcție în structura de stat se va cere să furnizeze o copie a documentației de proiectare. Proiectul Casa este format din două părți obligatorii:

• Arhitectura si constructii (AU): desene ale tuturor elementelor de construcție cu caracteristici geometrice - planuri de podea / etaj, sistem de acoperiș, acoperiș, secțiuni de casă, elevații. În secțiunea constructivă (CR) circuite de fundație elemente, podele, scări.
• parte Inginerie: documentația privind alimentarea cu apă, electrice, canalizare, incalzire.

Proiectul poate fi de la 30 până la 150 de pagini, în funcție de numărul de etaje și caracteristicile de proiectare, de obicei, de marimea unui format standard de peisaj.

Comanda de proiect în biroul unui arhitect sau de companie - o placere costisitoare, dezvoltare individuală va costa câteva sute de mii. Prin urmare, cea mai mare parte a dezvoltatorilor privați care încearcă să economisi bani pe acest element de cheltuieli, pentru care există mai multe posibilități.

Întoarceți-vă la comercianții privați - Arhitecti care lucrează la domiciliu și sunt independente de ia companiei pe mult mai ieftin, dar, de asemenea, greu - poate să scape cu 50 de mii de, în cazul în care proiectul nu este prea complexă și fără o parte de inginerie. În special, pe site-ul bursei de valori - o multime de oferte de locuri de muncă, la prețuri accesibile.

timp podgadat - timp la cald pentru a începe construcția în primăvara desigur, de data aceasta ar trebui să fie dezvoltate proiecte. Prin urmare, în timpul iernii pentru Architects cerere mare și prețurile sunt mai mari. In toamna, de obicei, începe declinul, iar prețurile sunt, de asemenea, în scădere.

Relax77 (Membru FORUMHOUSE):

El a fost de acord cu privire la factorul de arhitectură și formă, fără inzhenerki, peste 47 de tone. P. Omul lucrează în institut de proiectare pentru viață, o mulțime de proiecte finalizate, dar, în scopul de a salva fondurile mele solicitate topografie site-ul, betonul sau în sol se toarnă.

Consultați familiarCare au experiența și aptitudinile necesare pentru a lucra cu programe de calculator pentru proiectarea - valoarea tratatului, dar rezultatul nu este garantat.

Profită de proiect altcuiva - Forumul portalului există utilizatori care doresc să împartă documentele pe baza cărora să construiască o casă identică sau modifica pentru ei înșiși.

Utilizați proiectul de model gratuit - în rețea și pe site-urile companiilor specializate pot fi găsite proiecte viabile de asamblare diferite - ca miniaturi, care construiesc de fapt o casă fără clopotele și fluierele, și pachetele complete, dar este mult mai puțin frecvente.

Asigurați-vă propriul proiect - având în abilitățile de a lucra cu editori grafice, de fapt, vin cu nu numai un design podea, dar, de asemenea, să elaboreze soluții de proiectare și sisteme de inginerie. Proiectarea necesită mult timp și efort, dar proiectul va fi complet exclusiv, iar al doilea a casei nu apare. Și modificările care apar în cursul gândirii constructive, fă-te ușor. Chiar și pe hârtie poate reprezenta designul dorit al casei.

GASER (Membru FORUMHOUSE):

Otsmotren a fost nu mai puțin de 1000 de proiecte în rețea, sistemul a început să se uite la patru sute - atunci când un pic lista de dorințe sistematizate. Ca urmare, el a început să atragă - nimic pe plan intern și extern, nu-i plăcea. Rendered (hârtie, acum el este râs, dar am fost atât de ușor, mai familiar) despre cele 27 de machete de diferite înălțimi și dimensiuni - nu toate au supraviețuit. În același timp, materiale și constructiv întrebam la domiciliu, zona de aspect (luând în considerare stocate 4-cireșe și un măr și un liliac), planul de aprovizionare și de comunicare clădire.

Obține un bonus - multe companii de construcții atunci când a comanda documentația de proiect casa „la cheie“ includ costul lucrărilor. Desigur, asta e nici un motiv pentru a rula la o dată în cadrul companiei, dar în cazul în care a fost planificat pentru a contacta profesioniști, este un câștig rezonabil în design. În mod convenabil, în acest caz, puteți face modificări în cursul lucrărilor la niciun proiect de cost suplimentar.

Stas__Tatarkov (Membru FORUMHOUSE):

Proiectul se face rapid, fundația a luat un site bine-cunoscut „500 de proiecte“. La elaborarea proiectului, am schimbat-o cameră mică pătrat, aproape împins barierele și a cerut să crească dimensiunea casei. Mai târziu, în acest proces, am schimbat designul, a adaugat o pereche de decalare la podea, și doi piloți înșurubate la baza șemineului. Proiectul a venit în format electronic, în format PDF, cu toate nodurile, punctele de vedere, dimensiuni, dezvăluie panouri, și așa mai departe. D.

La alegerea unui proiect, este necesar să se ia în considerare unele nuanțe:

• metru pătrat într-o structură de o poveste este de aproape 50% mai mult decât în ​​două etaje, la fel ca în primul caz, mai mult decât zona de fundație și acoperiș, iar acestea sunt principalele elemente de cheltuieli. Dar, în cazul în care casa va trăi în vârstă, este problematică de mai multe ori pe zi, pentru a utiliza pe scări.
• Fiecare cameră în plus „doar în cazul“, adaugă la costul de zeci de mii de case, și chiar sute, și dacă evenimentul are loc nu este cunoscută.
• delicii arhitecturale sub formă de coloane și ferestre de dafin arata bine în figuri, dar sunt de construcție costisitoare și complicată.
• Prezența subsol sau parter adaugă, de asemenea, zerouri la valoarea costurilor, astfel încât în ​​cazul în care nu există nici o necesitate vitală, este mai ușor de a gestiona camera de depozitare sau de utilitate cameră, va fi mult mai ieftin.
• Dorința de a economisi bani, nu ar trebui să conducă la reducerea totală de metri pătrați - va trebui să trăiască în casă pentru o lungă perioadă de timp, și dacă el devine incomod, nu de economii nu justifică. Există reglementări care trebuie urmate. Cu toate acestea, hulk de mai multe etaje, cu un capac, cel mai probabil, cele mai multe ori va fi gol. Și dacă banii - doar suficient, apoi se execută o lovitură prea mare la un obiect, puteți obține prins în șantierul de construcții de ani de zile.

Ceea ce este caracteristic, și astăzi o mulțime de oameni pentru a salva proiectul chiar mai ușor - fără clădiri sau pe baza unei schițe grafice simplu. Și nu faptul că, ca urmare, acestea obține o calitate mai scăzută și din cauza mai scumpe lipsei bugetului, ci mai degrabă, este o excepție fericită.

Economii pe materiale

încercat salva pe materialeNu trebuie să uităm de bun simț - ar trebui să economisească pe toate, dar nu pe calitate. Forța de aderență, durabilitate și fiabilitate nu ar trebui să sufere. Inițial, este de a determina tipul de case, deoarece diferența în costul finit metru pătrat într-o casă de piatră în karkasnike diferă drastic. Portalul a ridicat deja problema de construcție de secole și toată lumea - opiniile lor, dar noi nu putem fi de acord cu concluziile unuia dintre membrii noștri.

Stas__Tatarkov (Membru FORUMHOUSE):

Tehnologia este într-adevăr o mulțime, iar unele mor, iar unele apar în fiecare an. Cu toate acestea, am învățat o singură regulă - nu există bune și materiale proaste sunt constructori Krivorukov! Ei bine, acum există sistem de materiale de rău, de la ceea ce vrei, singura întrebare este cât de repede doriți să construiască și cât de mulți sunt dispuși să-și petreacă.

Prin urmare, în cazul în care întrebarea este de margine de economisire în valoare ar trebui să se gândească la reducerea costurilor elementelor structurale, și după ce încercați să reducă costul materialelor.

Salvare pe materialele de construcție pot fi din cauza următoarelor.

vânzări de sezon - cu sfârșitul sezonului de construcție, mulți vânzători cu amănuntul sunt de vânzare rămășițe ale organizației la cele mai mici preturi. În cazul în care continuă construcția la frig, sau să mănânce, în cazul în care pentru a pune cumpărat înainte de primăvară câștiga de fapt o sumă mare pe achizițiile în vrac.

Cumpărarea în rețele mari - uneori chiar și cu achiziționarea unui livrare costisitoare de materiale de construcții în oraș, la un cost mare dealer este mult mai ieftin decât un loc în centrul regional. În plus, mai puțin probabil să cumpere un produs de proastă calitate. Și nu faptul că totul și imediat disponibile - este posibilă ordine și lungă așteptare pentru livrare, însoțită de nefuncționare.

monitorizarea - este logic să se examineze cu atenție toate propunerile, beneficiul de pe internet nu este dificil de a alege cele mai multe oferte atractive de pe piață. Diferența în costul cu același nume, în diferite magazine este uneori izbitoare, dar atunci când este vorba de o petrecere mare, suma este marcat de incident.

Economii la constructori

Plata muncii - unul dintre elementele de cheltuieli majore, care pot fi reduse pentru a salva o cantitate mare, și se poate face în diferite moduri.

Construit în întregime pe cont propriu - pentru mulți proprietari privați lipsa de competențe de construcție devine un motiv pentru angajarea de profesioniști, ca un stimulent pentru auto-îmbunătățire. Ei învață teoria, chat pe forumuri, cerând ajutor, crearea de fire cu întrebări, vizitați clădire din apropiere, acumularea de experiență.

Astăzi, în domeniul public - toate informațiile necesare cu privire la un portal de sute de subiecte relevante, care sunt dispuși să-i spun, și cu condiția de ședere intimă, poate arăta.

Există o experiență reală a oamenilor de a construi o cabana „într-o pălărie tare“, și dacă există asistenți din rândul familiei și prietenilor - chiar mai bine. Cu un studiu atent al teoriei, calculele (designeri on-line, de toate culorile, prea scurt) și conformitatea procese tehnologice, calitatea nu este inferior la samostroev parametrii ridicate de clădiri construite experți angajați, și, uneori, le depășește. Aflați mai multe din experiențele participanților la secțiunea a portalului „Experiența clădirii. Rapoarte de membrii forumului. "

kaminfan (Membru FORUMHOUSE):

În ceea ce privește construcția lor proprii - poți și ar trebui să fie. Dacă nu am fost un astfel de început o, ar fi așezat acum într-un coteț cu un miros dezgustat pe scări, sunetul bumchik-bumchik datorită peretelui și sirenele de alarme auto prin fereastra.

Construit pe cont propriu, dar cu ajutorul lucrătorilor angajați - orice proces de construcție este format din două operații complexe care necesită competențe, precum și din cadrul puterile unui om obișnuit cu capul și mâinile în poziția corectă.

Chiar și o auto-construi partiala va reduce costurile în comparație cu angajarea unui profesionist pentru întregul ciclu.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că mercenarii necesită, de obicei, de control, chiar și prezența chestorul nu garantează tehnologii de conformitate. Și pentru a nu trebui să controleze fiecare pas, este necesar să se aleagă un independent, demn de încredere brigadă - pe portal de schimb vă poate ține chiar și o ofertă și să aleagă cele mai bune.

yfnfiff (FORUMHOUSE Participant):

Ce poți să faci tu însuți - face, de exemplu, o cutie de case din lemn construite de, în timp ce tot timpul am fost în țară și controlat. Angajat să sape o fosă septică și un bine, apoi electrician meu soț însuși a făcut în week-end - pentru o lungă perioadă de timp, dar el și cum. Apa a fost adus (țeavă) casa, atunci vom face cablarea le - au, stai, să învețe că este mai bine, de asemenea, soțul ar face, și eu - să ajut.

capabil să negocieze - angajarea lucrătorilor este justificată de facilitatea de plată în ansamblul său, mai degrabă decât pentru fiecare operațiune. Suma întregului complex se poate dovedi mai puțin decât atunci când adăugarea de elemente individuale, chiar și într-adevăr negocia. Dar această opțiune - pentru echipe cu firma nu va funcționa așa.

sektor (Membru FORUMHOUSE):

Este necesar să se pună de acord asupra întregului front al lucrării, fără a specifica prețul pentru fiecare articol, atunci puteți salva. Când am pus un zid de casă și acoperiș construit din tigla metalica, nu trebuie să fie discutate separat costul de stabilire, Găini plase, etc. C maistru de negociere a fost ceva de genul: un perete căptușit cu - atât de multe cuburi, sistem de căprior pentru a colecta și să-l acopere pentru iarna material pentru acoperișuri. El a numit un preț, am fost tranzacționate, și, ca urmare, prețul a scăzut un pic, și în loc de material pentru acoperișuri mi-au dat pentru bani acoperit cu acoperiș din metal. Valoarea Matera la prețul pentru munca a fost de 7/2, iar primul maistrul a dorit să lucreze doar 1/1.

Trebuie avut în vedere că o mare influență asupra costurilor de construcție are durata acesteia - cu atât mai mult, cu atât mai mult iese. Dar dacă neterminat atent planificat, atunci este posibil să se obțină. Dar totul ar trebui să fie în termen de un motiv - dacă în procesul de economii totale vă va ruina sănătatea grele munca fizică, așa cum nu a vrut să plătească pentru echipamente, costul tratamentului va mânca toată diferența, și că, chiar și în minus plece.

În cazul în care clădirea este deja terminat, și au fost retușuri în formă de colectare și de intrare, citiți articolul pentru porți glisante, De la el putem învăța cum să economisi bani pe un astfel de design util. Construcția acoperișului - unul dintre elementele de cheltuieli ale bugetului de construcții - ardezie, pus sub țiglăDe asemenea, a salva o mulțime de bani. În video - pe șapă master-class - această abilitate este utilă pentru orice om bun, pentru că prețurile pentru muncă „musca“ similare.

Discutați articolul și să citească alte materiale dedicate vieții la țară puteți pe site-ul web FORUMHOUSE.

Aboneaza-te la canal, astfel încât să nu pierdeți următoarea versiune!