Erori de construcție Șapte - simplu la complex

Lipsa de pregătire și grabă în construcția de case de multe ori dau naștere la numeroase erori de construcție. Cum să-l evite, și cel mai important, este posibil să se respingă afirmația că prima casa construita pentru inamic? Răspunsul este simplu - trebuie să asculte sfatul experților și a utilizatorilor noștri forumhouse.ru!

Din materialul nostru veți afla răspunsurile la următoarele întrebări:

• În cazul în care ar trebui să înceapă clădirea din dreapta?
• De ce este important pentru a face un proiect de acasă?
• Cum de a evita prelungite?
• De ce este necesar să se examineze solul pe site?
• Ce greșeli apar în timpul construcției fundației, și ceea ce ar putea duce?
• Ce greșeală recunosc dezvoltatorii de la încălzirea casei mai des?
• Cum pentru a evita greșelile comune în selectarea unui material pentru acoperișuri?

Eroare 1. Construcția proiectului fără

Mulți dezvoltatori novice cred că construirea unei case incepe cu alegerea primului-a placut proiectul de model. Practica arată că este profund înșelătoare - necesită un proiect individual, ținând seama de cerințele dumneavoastră exact.

Denis Reznichenkoconstructor profesionist

Pe baza experienței mele, pot spune că majoritatea dezvoltatorilor încearcă să selecteze un proiect în aparență - fațadă frumoasă sau doar o imagine. Este fundamental greșit!

Casa ta trebuie să inventeze mai întâi, și se bazează pe dorința de a desena aspect.

Apoi, - să prezinte toate camerele și facilitățile de până la amenajarea de mobilier, și de mers pe jos mental prin ea.

Deci, vă puteți tăia cele mai multe dintre erorile asociate cu o casa functionala.

Proiectul individual la domiciliu economisește bani, timp, și oferă o garanție a unui rezultat cât mai aproape posibil de nevoile dumneavoastră.

Novel Nikon (pentru Consultant constructii)

 Există patru erori principale care apar în faza inițială:

Eroare imagine. Aceasta este legată de faptul că nu a luat o decizie finală, care vrea să construiască un constructor casa. De exemplu, în primul rând am decis să construim o casă din lemn pe o fundație de lumină, și să vină să înțeleagă că vreau să construiască o casă de piatră în procesul de construcție. Și pentru asta ai nevoie de un alt - o bază mai solidă. Rezultatul - bani risipiti.

compromis eroare - apare atunci când o familie nu reușește să fie de acord, care găzduiesc toate au nevoie. De exemplu: soțul vrea o casă mare, și soția sa - un cuib confortabil de familie. Rezultatul - dacă luați calea de rezistență minimă și „whittle în jos“ dorințele tuturor membrilor familiei, ajungi acasă, nu se potrivesc toată lumea.

Eroare de organizare. Casa - este o structură complexă de inginerie, pentru construcția care necesită expertiză. Orice eroare în faza de proiectare, care rezultă în reprelucrare costisitoare. Concluzie: dacă nu aveți suficiente cunoștințe personale necesare pentru a adresa experților.

greșeli financiare. erori în acest stadiu (nici o încercare de a construi un proiect și, prin urmare, nici o estimare) să conducă la construcții pe termen lung, abandonate, sau „înghețate“ pentru o perioadă nedeterminată de proiecte de construcții.

Roman Nikonov

În opinia mea, construcția casei sale - nu merită să faci „un ultim efort.“ Trebuie să planifice cu atenție cheltuielile... Aducerea profesionale a arhitecților are sens atunci când costul casei, de la 2 milioane de euro. ruble. Designeri - atunci când casa a apărut realizarea structurilor din beton, poduri, sau în cazul în care casa este „out“ pentru suma de 3-4,000,000. ruble cu excepția trim.

Construcția casei, de la concept la finalizare, rareori durează mai puțin de un an și mai des - 2-3 ani. Costul de „cutii“, în medie, este de aproximativ 50% din valoarea casei „la cheie“. Costul de sisteme de inginerie, amenajari interioare si exterioare mat de finisare poate depăși cu ușurință costul cutiei.

De asemenea, este necesar să se calculeze costul de pre-funcționare a casei și a pune fonduri suplimentare pentru sistemul pentru a asigura confortul de viață.

Printre acestea se numără:

• încălzirea costurilor;
• costurile de instalare de energie electrică și de gaze;
• costurile de foraj sau săpat puțuri;
• Costurile de instalare septice;
• costul de amenajare a teritoriului.

Roman Nikonov

Consecința acestor cheltuieli sunt neinregistrate casa neterminate, casa, care, din cauza lipsei de fonduri pentru construirea în continuare vinde sau reconstrui, încercând să se apropie de visul lui.

Evita aceste erori pot fi cântărite cu atenție și numai în prealabil toate „pro“ și „contra“. Trebuie să se asigure că construcția casei sale - nu este un moft, ci o alegere atentă și în cunoștință de cauză, pe baza unui calcul sobru.

Eroare 2. alegerea greșită a zonei a casei

După un proiect preliminar aprobat de următoarea întrebare este: ce ar trebui să fie în zona casei? S-ar părea ușor - să ia dimensiunea unui apartament obișnuit și de a crește prin adăugarea zonei. Asta e doar cum să crească? Este aici că există una dintre cele mai comune greșeli.

Rezultatul - o construcție mare de două, casa cu trei etaje, din care o parte nu este spațiul utilizat, sau o încercare de a micsora tot ceea ce este posibil, într-un spațiu mic. Apoi, se dovedește că pentru un sejur confortabil lipsesc ceea ce unii 10-15 mp Ce să fac?

Estimarea mărimea spațiilor, ar trebui să adere la următoarele valori:

• camera de zi - 20-25 de metri pătrați. m;
• bucatarie - 15-20 de metri pătrați. m;
• dormitor - 15-20 mp

Dacă aveți de gând să construiască o zonă de bucătărie și de luat masa, zona poate fi crescută până la 20-25 de metri pătrați. m.

Este important să ne amintim că casa - nu este plat, iar pentru un sejur confortabil ar trebui să programeze imediat facilități tehnice și auxiliare, cum ar fi:

• cazan cameră;
• cămară;
• marchiză.

Suprafața acestor premise va determina în mare măsură proiectul de la domiciliu, și chiar prezența comunicațiilor. De exemplu, dimensiunea minimă a cazanului de gaz pe standardele existente ar trebui să fie - 15 m3 sau 6 mp

Hall, coridoare și băi trebuie să adăugați un alt 25-35 metru pătrat. Numărul de dependințe în mod ideal ar trebui să fie egal cu numărul camerelor de locuit. În practică, această proporție este de obicei 5/3 în favoarea apartamentelor. Rezultatul este că, pentru o familie formată din 4 persoane, o zonă necesară a casei va fi de aproximativ 125-150 de metri pătrați. m.

Această cifră nu este o dogmă, și ar trebui să fie ghidate numai.

Ascultați sfatul membrilor forumului.

Melafon

Atunci când se planifică acasă recomandă să depună imediat o baie suplimentară, baie în dormitor. Casa cu două etaje ar trebui să fie un minim de două toalete.

irusya8

În casa noastră are trei etaje și trei dușuri. Proiectul a pus dimensiunea de duș casa 2,15 x 2,25 m. Inițial, ne-am gândit că această dimensiune este de ajuns.

Acum, după finalizarea construcției, a devenit clar că într-o astfel de cameră mică, nu într-adevăr loc toaleta, chiuveta, nu instalați mașina de spălat.

Chiar înainte de construcția casei, gândiți-vă la ceea ce va fi în camere diferite.

WC si baie sunt cel mai bine concepute ca două premise diferite. De asemenea, este necesar să se evite multe camere de mici, conectate printr-un coridor lung.

Yulyasha

Când am construit două povești, ne-am dat seama că coridorul ar fi putut fi făcut deja, dar acum nimic pentru a modifica. Prin urmare, este necesar să se gândească de zece ori peste aspectul!

Eroare 3. Locul de amplasare necorespunzătoare a casei pe teren

Se crede că raportul ideal de zona a casei la dimensiunea site-ului - 1/10. Prin urmare, nu este necesar pentru a construi o casa de 200 mp în zona de 6-8 acri.

De asemenea, este necesar să ne imaginăm modul în care casa „legat“ la site-ul. După toate greșelile făcute în această etapă, este practic imposibil de a corecta.

De exemplu, SNIP fi pus casa nu mai aproape de 3 metri la porțiunea de delimitare și mai aproape de metri pista de margine 5, așa-numita linie roșie.

Distanța minimă care trebuie să separe casele de lemn, în funcție de numărul de etaje, de la 8 la 15 de metri, între piatra - 6 metri.

Înainte de începerea construcției este necesar să se gândească în avans, în cazul în care clădirile agricole sunt situate în zona, foisoare, grajduri, garaj. Cum va intrarea în domeniul transportului de mărfuri. Va fi acolo suficient loc pentru el să se întoarcă și în cazul în care depozitarea de materiale de construcții vor fi produse.

Ar trebui să fie, de asemenea, pre-orienta casa cardinalului și să estimeze gradul de expunere la soare spațiilor. De exemplu: dacă fereastra de la dormitor orientat spre nord, nu va fi nici un soare. În cazul în care geamurile sunt în căutarea la vest, soarele în dormitor va apărea numai în seara.

În plus, este important să se determine cu intrare de comunicații.

irusya8

Dacă burite bine înainte de construirea casei, apoi cred că peste, în cazul în care intrarea apei în casă va fi. În această cameră, am recomanda echiparea cazanului. Așa este și cu sistemul de canalizare - prima decide care va fi toaletele, și dacă aveți o șansă de a plasa lângă casa o fosă septică.

Eroare 4. Refuzul de investigare a solului la locul

Care este solul pe site? Mulți dezvoltatori consideră că este dificil să răspundă la această întrebare. Deși tipul de sol pe selectarea site-ul proiectului la domiciliu depinde în mare măsură.

Roman Nikonov

De multe ori, rezultatele de geologie, decizia privind alegerea tipului de fundație, unitatea de bază sau subsol, sau chiar tipul de mai sus la sol părți ale casei. Astfel, în solurile turboase este oportun de a pune o casă de lumină, încercați să facă o fundație pentru clădirea grea.

Geologie este necesară pentru:

• determinarea cu exactitate lățimea tălpii de fundație benzi;
• determina cu exactitate adâncimea fundației;
• determinarea numărului și lungimii de piloți în fundație gramada;
• clarifica consolidarea planseului de fundație.

Geologie poate salva 10-50% din partea subterană a clădirii. Și se face de obicei prin forarea de trei - patru puțuri la o adâncime de 4-10 metri. Astfel, așa-numita suprapunere zona de subsol de influență.

Roman Nikonov

Un simplu calcul arată că este recomandabil să se efectueze studii geologice la costul fundației (inclusiv proiect) 400 000 sau orice dubii cu privire la compoziția și proprietățile solului. În caz contrar - pot fi cele mai neplăcute consecințe: așezarea fundație, fisuri în pereți portanți, etc.

Eroare 5. Fundamentul, la fel ca toate

Una dintre cele mai comune greșeli dezvoltatorii devenind alegerea de fundație „ca un vecin.“ De obicei, motivat de faptul că toată lumea face. conduce abordare Erupții la rezultate imprevizibile.

Fundația trebuie să fie proiectate special pentru casa ta și solul din curtea ta.

În plus, calitatea performanței și fiabilității fundației depinde de durabilitatea casei. Cea mai frecventă greșeală în această etapă de construcție sunt:

• Turnat beton nu este complet acoperă cușcă de armare și accesorii în contact cu solul. Acest lucru conduce la coroziunea acestuia, reduce capacitatea portantă a fundației și distrugerea rapidă a acesteia.
• adâncimea insuficientă a pune bazele.
• Turnând pile pentru fundații benzi malozaglublonnomu. Acest lucru poate duce la separarea grămezi de benzi cu îngheț heave la sol.
• centură insuficientă lățime și scăderea capacității sale portante.
• Excesiv fundație puternică puternic expusă mișcarea de ridicare.
• Rambleu sinusurile solul local. Solul argilos este capabil să creeze sub heaving vigoare până la 40 de tone pe metru pătrat, de exemplu, pentru a împinge peretele pivniță.
• MZLF armare incorectă.
• armare excesivă. De exemplu, supape care funcționează în secțiunea centrală a benzii este inutil.
• La lipsa etanșeității orizontale, ca o consecință - și apariția imbibat de mucegai pe pereți în casă.
• Fundația nu este izolat în mod corespunzător, ceea ce duce la înghețarea solului și apariția forțelor de îngheț opintire.
• drenaj fundație Fail și îndepărtarea apei de suprafață din ea.

Rețineți că o extensie a casei - verandă, pridvor, etc. cel mai bine realizat pe un singur la fundația clădirii.

irusya8

 Înainte de a construi fundația, ia în considerare modul în care va arăta ca intrarea în casă. Am pus temelia fără pridvor, iar când a fost construită casa, a dat seama că pridvorul este o necesitate. Casa este frumos cu ea, și există pantofi de noroi, unde pereobut.

ZloyProrab

Opinia mea: orice anexă - o clădire separată, care impune propria fundație.

Principala fundația clădirii suplimentare și fundația nu poate fi conectat rigid la unul pe altul. Necesar să se prevadă în comun de expansiune între ele.

Eroare 6. Amestec necorespunzătoare a materialelor

Puteți auzi de multe ori consideră că acest lucru sau că materialul - una rea. Este important să se înțeleagă că nu există materiale de greșit - există erori în combinație.

De exemplu: practica pe scara larga a peretilor izolante din polistiren extrudat case conduce la faptul că bariera de vapori încuietori materialul de umiditate din interior. Eroare în calcularea grosimii firelor de material la faptul că punctul de condensare poate trece la partea interioară a izolației. Între perete și Epps, se ridică la umiditate, și durabilitate este redus foarte mult.

Detalii despre punctul de rouă și erorile asociate cu selectarea incorectă a unei bariere de vapori pe exemplul caselor cadru se spune în acest articol.

Roman Nikonov

Trebuie să fim abordare foarte atenți la construirea multi-strat. De exemplu, un bar, înconjurat de o cărămidă, nu călăfătui exterior.

Întrefierul în zidărie cu izolație trebuie să fie ventilat, în caz contrar se poate otsyrevanie proiectare.

Eroarea 7. alegere greșită de material pentru acoperișuri

Acoperișul este în mod constant expus la condiții meteorologice nefavorabile.

Acesta trebuie să reziste la vânt și zăpadă sarcini grele și proteja casa de precipitații.

Standarde de calcul al sarcinii de zăpadă în suburbii este de aproximativ 180 kg per 1 mp

De multe ori, alegerea de acoperișuri constructorii de materiale cu ghid singurul factor de impact vizual. Aceasta este o abordare greșită.

Roman Nikonov

material pentru acoperișuri în zona de mijloc Rusia ar trebui să fie rezistente la tranzițiile repetate prin „0“ în timpul iernii.

În acest sens, trebuie să fim foarte atenți, de exemplu, placi ceramice, deoarece unele dintre opiniile sale destul de poros și ușor de distrus prin congelare-decongelare.

Alegerea unui material pentru acoperișuri, în special, ar trebui să fie ghidate de proprietățile sale în ceea ce privește condițiile noastre climatice.

Și, în sfârșit, vreau să dau nimănui sfaturi mesaje noi Muzliki:

muzliki

Nu ridica un personal temporar! pentru că nu este nimic mai mult decât permanent structurile temporare.

Construirea fizica sau program educațional pentru samostroyschika - citit despre el în acest subiect. Cea mai completa colectie de sfaturi pentru începători este disponibil pentru dezvoltatori acest link. aici utilizator forumhouse.ru El spune în detaliu cu privire la abordarea corectă pentru construcții. erori de construcție, sau cum să nu calce pe „rake“ - citire în acest subiect.