Apartamentul nu a trecut la timp: atunci când pentru a merge la tribunal, și când să aștepte?

Potrivit statisticilor, aproximativ 50% din ansambluri rezidentiale nu renunta la timp, în Rusia. Și nu este întotdeauna depinde de tipul de casa (caramida, monolit, panou) și reputația companiei.

Dezvoltatorii amâna data de livrare la domiciliu, nu numai din cauza dificultăților financiare, dar, de asemenea, din cauza de forță majoră. De exemplu, casa a fost construita, dar oficialii sunt trăgând de conexiune de comunicații. Aici este clar că dezvoltatorul a îndeplinit obligațiile, dar cheile te târziu.

termeni „standard“ de eșec - de la unu la trei luni. Este considerat nefuncționare normal pentru dezvoltatori. Dar dacă dezvoltatorii nu dau cheile casei mai mult de șase luni, Expertii recomanda sa sune alarma.

Cum pentru a verifica constructor?

Inainte de a cumpara: amintiți-vă că ritmul lent de construcție - este un semn rău. Este important să mergeți la site-ul de construcție și a vedea dacă autobuzele în cazul în care nu este inactiv stabilit mediul de lucru.

Sunteți departe de șantier? Astăzi, dezvoltatorii crea rapoarte foto, și le actualizează periodic (la fiecare 1-2 luni). Dacă dintr-o dată a început să publice foto-trage sau mai puțin același loc,

ar trebui să fie precaut. Refuzul de a lăsa titularului de interes asupra obiectului - un indicator indirect al problemelor în cadrul companiei.

Notificat - este primejdia rea!

Știu că mustul de dezvoltator la cea mai mică defalcările stabilite de clauzele contractuale trebuie notifica deținătorii în procedura scrisă (2 luni înainte de încheierea oficială a clădirii). După aceea, este necesar să se încheie cu dezvoltatorul acord suplimentar cu un nou timp de livrare la domiciliu.

Compania nu a vă înștiința despre termene ratate? Apoi, ei pot fi aduse la răspundere administrativă cu penalități.

În capitaluri proprii deținătorii au dreptul de a colecta de fonduri de la dezvoltator pentru eșecul momentului livrării de locuințe pentru fiecare zi (în cazul în care a existat a fost semnat un acord suplimentar). Din păcate, instanțele reduc de multe ori valoarea totală a dobânzilor deținătorii de plăți, în picioare pe partea de dezvoltator.

Stai sau du-te?

Expertii recomanda sa astepte pentru a primi cheile de la apartament intr-o casa nou construita, dar nu este conectat la rețea. Când opriți construirea casei la parter ar trebui să fie returnat imbricate finanțarea achiziției. Șansele de returnare zi acolo, atâta timp cât dezvoltatorii nu recunosc în stare de faliment, grăbește-te!