Cum de a construi o casă pentru un milion?

cu suportul zabivniesvai.ru

Vor fi acolo suficient pentru a construi un milion de case? Această întrebare este de interes pentru mulți. Care sunt costurile ascunse să ia în considerare la elaborarea bugetelor? Constructori cred că într-un astfel de buget o poate întâlni și arhitecți respinge această afirmație, știind că moneda este ruble.

Ei pretind că pentru această sumă o poate forma numai o cutie. Tot aceeași casă ar costa să rămână cel puțin zece milioane de ruble. Dacă este vorba despre un milion de dolari, este foarte posibil pentru ridicarea unei case de mărimea 300-500 de metri pătrați. Cu toate acestea, cu cereri modeste suficient de jumătate.

Aproape toți participanții la dezbaterea cu privire la un buget de milioane de construcție se consideră că suma minimă necesară pentru construirea de apartamente este de trei milioane de euro. În cazul în care, cu toate acestea, implică construirea unei zone de construcție de trei sute de pătrate, trebuie să aibă cel puțin 10 milioane de euro. ruble.

Unii subliniază faptul că construcția de un cost de jumătate de milion de căldări. Prin urmare, în lipsa unui buget clar și o sumă de bani solidă nu este necesară, și să înceapă procesul de construcție.

Ca urmare a lipsei de experiență a cetățenilor, care sunt luate pentru punerea în aplicare a viselor lor, fără a fi nevoie de fonduri suficiente, construcția este congelată sau persoana devine debitori rău intenționate.

Milioane de euro - este doar cutia, iar pentru utilitati, finisaje alte lucrări necesare costuri mai semnificative.

costuri ascunse

Construcția unei clădiri rezidențiale, cu toate comunicațiile trebuie inițiat numai după o planificare atentă.În această etapă a dezvăluit costurile ascunse și obținerea valoarea estimată a costurilor de construcție.

Vă rugăm să rețineți că trebuie să plătească pentru:

· Documente de aprobare;

· Racordarea la alimentarea cu apă, canalizare, foraj;

· Acordul privind instalarea rețelelor electrice;

· Gazeificarea. Racordarea la conducta de gaz este de cel puțin 200 mii. freca.;

· Terasamente, care sunt prezente și în pregătirea șantierului de construcție;

· Instalarea cabine, copertine pentru materiale de depozitare;

· Evacuarea gunoiului.

Toți arhitecții confirmă că nu-bibelouri metru pătrat nu poate fi mai mică de o mie de dolari. Această valoare crește într-o zonă inferioară a clădirii, ca prețul pe metru pătrat ridica prețul din cauza utilităților

Debater de la „Avanstroy“ consideră că un milion de ruble - este bugetul destul de optimist. Aproape la fel de mulți trebuie să plătească pentru permise. Și chiar mai mult în valoare de organizarea unei fose septice, cazan, de încălzire, de alimentare cu apă, activități de aprovizionare cu gaz pe apă.

Reprezentantul unei companii de construcții „Normateh“ și-a exprimat opinia că, cu o dorință puternică să păstreze un milion posibil. În această opțiune poate fi mic în termeni de case din lemn.

Acest lucru ridică o întrebare legitimă. Ceea ce poate fi o clădire rezidențială mică? La urma urmei, atunci când vine vorba de zona de casa terminat de 6x6. El este deja în valoare de un milion, iar după nevoia este în continuare costul de electrice, sanitare.

Milioane de euro va costa o casă de țară mică, dacă faci totul singur, platind doar pentru materiale. Cu toate acestea, această opțiune nu se potrivește mai multe, pentru a intra într-o astfel de locuințe nu va veni în curând. Bazându-se pe cont propriu pentru distanțe mari.

Pentru a atinge bugetul, trebuie:

· Pregătirea unui proiect;

· Alege cea mai construcție casa buget de tehnologie. Una dintre aceste tehnici este carcasă;

· Distribuirea bine la costurile box, materiale decorative, precum și alte costuri;

· Pentru a efectua un număr exact pe materiale să nu depășească suma disponibilă;

· Negocierea cu forță de muncă ieftină.

Nu este în valoare de economisire în sectorul de alimentare cu apă, electrice.

conceptul inteligent

Dacă este bine gândit la fiecare pas al construcției, nu deranjat la excese, este posibil, cu doar un milion din buget pentru a construi o locuință confortabilă. De ce de dragul unei cutii de beton pentru a se conduce în robie financiare? Există multe alte clădiri opțiuni de locuințe adecvate.

În acest design poate fi casa de dimensiuni 4x4 cu tot ce este necesar pentru proprietarii săi. Elaborarea unui plan pentru construirea de facilități va ajuta pentru a face casa funcționalitatea utilă, transformabil.

Acest concept poate atrage atenția arhitecților, care vor oferi asistența necesară.

Salvați probabil la:

· Achiziția proiectului finit;

· Fundație necostisitoare;

· Materiale.

proiect

Cel mai mic model de proiect de preț - 20 000 ruble. Ordinea este în valoare de mai mult decât individul. Costul său este 2-10% din bugetul total. proiect tipic are un plan specific și aspectul specific. La baza sa se face estimări.

Proiecte tipice sunt de obicei proiectate pentru o mică zonă a casei. Satisfăcea deținătorii de milioane de buget pentru construcții. Desigur, există dezavantaje în astfel de proiecte. Acestea sunt plafoanele joase și aspectul foarte confortabil. Cu toate acestea, pentru mulți oameni, aceste deficiențe nu sunt semnificative.

Importante sunt condițiile tehnice de furnizare a utilităților casei. Dispunerea interioarelor casei depinde de comunicare.

Într-o casă mică, o mulțime de suprafață utilă mănâncă pe scara. Prin construcția sa trebuie tratate cu o atenție deosebită, este un element de cost separat, creșterea costurilor.

fundație

Baza este carcasa fundație. fiabilitatea și siguranța de viață constructii depinde tocmai de această parte a clădirii. Există diferite tipuri de fundații. Pentru alegerea sa făcut studiu geologic, în care adâncimea este determinată de pânza freatică, tipul de sol, uniformitatea acesteia.

Acest lucru îi costă pe metru de o mie de ruble. compania Endberi de cercetare, și anume mini-geologia, care este destul de mult pentru o fundație gramada, este pe tot site-ul 2000P. De asemenea, ei elaborarea de fundație nu sunt plătite separat, dar este inclusă în serviciul construcției de fundație la cheie -, de asemenea, o modalitate de a economisi bani, fără a sacrifica calitatea.

Nu drămui pe exemplul unei case vecine sau experiența de prieteni, deoarece solurile sunt destul de diferite. În acest caz diferă, de exemplu, adâncimea de congelare, saturație a apelor subterane. Această caracteristică este destul de important.

Acestea sunt luate în considerare în regenerarea fundației, deoarece calculul eronat al terenului de fundare este stors la vezicule de iarnă. În Teritoriul Krasnodar, fundația este mai ieftin decât regiunea de nord, deoarece înghețarea solurilor din sud - la 80 cm și în partea de nord - mai mult de 200 de centimetri.

pilot de fundare este cea mai ieftină opțiune. Pentru structura 6x6, va costa aproximativ 30 000-40 000 freca. La calcularea valorii luate în considerare de diametru, înălțimea stâlpilor. Toate acestea ar trebui să fie 9-16. Grămezi Instalarea la cheie - de la 3000 de ruble.

materiale

Odată cu construcția de clădiri rezidențiale din materiale ușoare, este o foarte reale economii la fundații. suficient de confortabil pentru a rezolva această problemă este considerată a fi instalarea de structuri de cadru cu acoperiș vărsat. La un cost de bord tivita pentru pereti va costa mult mai ieftin decât cherestea, cărămizi.

În seturi de locuințe disponibile în comerț pentru a construi pe tehnologia cadru. Cele mai ieftine echipamentului propus este în valoare de aproximativ o jumătate de milion.

Este potrivit pentru clădiri mai mici de 100 de pătrate. Acest kit include acoperiș ondulinovaya, OSB-3 sistem căpriori invelis, liantul grinzi de umiditate naturala.

Pentru costul domokomplekta trebuie să adăugați mai teloizolyatsiyu fundație, bariera de vapori, protecția împotriva umidității, izolarea fonică a pardoselilor, pereților, finisaje interioare. Milioane de ajuns, unele operații pe construcții va trebui să le facă.

Material practic și convenabil pentru apartamente economice opțiuni de SIP-panouri. Aceste produse fac parte din categoria de pre-inginerie izolate, au performanțe excelente și de construcție de calitate.

Aplicarea cadrului metodologic în construcția clădirii, nu este necesară utilizarea echipamentelor grele scumpe. Respectarea strictă a tehnologiei moderne elimină necesitatea pentru anumite tipuri de lucrări de finisare, ceea ce reduce semnificativ costul de construcție.

Comoditate în casă nu depinde de mărimea și varietatea de delicii arhitecturale, care crește doar costul proiectului.

Casa într-un milion poate fi de lungă durată, ecologic, eficient energetic, confortabil pentru a trai.