Acolo unde pentru a obține bani pentru a construi o casă? Am ales strategia

Cred că mulți oameni care se confruntă cu procesul de construcție a casei sale, se pune întrebarea: în cazul în care pentru a obține bani atât de mult? Din anumite motive, aproape toate schema dată: de a construi, avem nevoie imediat, milioane de oameni, sau chiar nu începe.

Și bine, dacă ești undeva au câștigat, salvat de-a lungul anilor, a primit din vânzarea altor bunuri imobiliare. În general, dacă sunt disponibile. Acești oameni sunt construirea unei case de aproape un an. Destul de cealaltă extremă - este atunci când oamenii vând mașina lor, un apartament și a alerga la băncile dețin în continuare.

Rareori întâlni abordare rezonabilă a intermediarului-planificat și optimizat, în toate formele de realizare. Și ei sunt. În acest articol vreau să spun vizibilitatea lor ca Acționez nu este primul an.

Dar, să ia mai întâi un aspect antiprimer, adevărata poveste ales în mod incorect de strategie, care a jucat publicitatea acestuia încredere rolul zamanuha și lipsa de erori de toate etapele de construcție și a acestora oportunități.

Cu un minim de resurse Casa a vrut să aibă cât mai curând posibil. Astfel de exemple, în conformitate cu proiectele de construcție au stagnat în vecinătatea fiecărui oraș - mii, dacă nu zeci sau chiar sute de mii în toată țara.

Ce acest lucru nu se întâmplă, trebuie să alegeți o strategie și să ia în considerare fiecare etapă de construcție. Dar nu voi da exemple de alte persoane, scrie ca și mine.

Eu nu sunt un proprietar de afaceri, nu am venit pasiv de bunuri imobiliare sau stocuri. Sunt un angajat pe statul de plată cu un anumit grad de libertate de mișcare și programul de lucru. Prin urmare, mijloacele prin care pot face ceva despre el - salvat din salariu. Sau credite.

Nu sunt un mare împrumuturi. Nu sunt, în general, în favoarea creditelor. Dar, de multe ori, ele permit să efectueze ceva care va merge de-a lungul anilor. Cred că creditul în realitatea noastră rusă (cea mai mare%) mai mult de 500 de mii. freca. - această robie. Pentru plățile mici și pe termen lung de rambursare - hrănești bancar. Deci, în timp ce rândurile fără credite.

Am decis, după cum urmează: există bani - mastering suma pentru o anumită cantitate de muncă pe site-ul. Fără bani - nu la nivel mondial este luată. Cei care au citit articolele mele anterioare știe că, după construirea băii nu a construit nimic în anii 2014-15-16. Și apoi, pe construirea unei băi în primul an am luat părinții mei 100 de mii. freca.

Poate cel mai ușor în acei ani sa datorat faptului că nu sunt încă decis asupra a ceea ce se apropie de o parte în procesul de construcție. Cazul mutat numai după strategia aleasă pe etape de auto-construcție.

Costurile mele pe scurt:

- în 2010 - costă 202,000. freca. (Tools, fundație, cadru și baie de acoperiș):

- în 2011-13gg. - 122 mii. freca. (Finish baie);

- în 2017. obiectul principal al gardului de construcție a fost 220 mii. freca. pe sezon.

- în 2018. Principalul lucru - construcția fundației: 328 mii. freca. pe sezon.

- în 2019. suficiente fonduri pentru ridicarea de la primul etaj nu este salvat cu suprapunere. Prin urmare, în acest sezon pe locul sondelor de gard si de foraj comanda din fata sub apa. Poate chiar construi o fosă septică.

După cum se poate observa, pentru sezonul, nu cheltuiesc sume uriașe de bani (pe scara costului casei). Pentru hinterlandul rural este o sumă mare. Dar pentru oras - este destul de capabil de a salva. Adesea o salva 2-30. pe lună pentru majoritatea cetățenilor este ireal. Și dacă soția lui?

salariile din familia Să presupunem că de cuplu 40 mii. ruble (Deși mulți chiar mai puțin). Dar să începem de la această valoare minimă. Dacă amâne fiecare dintre 10-15000. pe lună, doi dintre ei timp de un an poate fi salvat 240-360000. freca. Aceasta este o sumă normală pentru măsuri, cum ar fi:

- construcția fundației;

- construirea de pereții și podeaua de la parter;

- construcția etajul al doilea (opțional);

- construcția acoperișului (persoane);

- instalarea de ferestre și instalarea de încălzire prin pardoseală;

- instalarea sistemului de încălzire, împreună cu un specialist;

- lucrări de finisare interioare și electrician.

Cu condiția, cu toate acestea, că cea mai mare parte munca pe care o faci singur. În cazul meu, m-am construi și numai pe propria lor cheltuială. Soț este angajat în alte costuri, o altă povară financiară.

Da, construirea planului se prelungește cel puțin șapte ani. Și, uneori, trebuie să schimbați mașina să se odihnească. Pot exista cheltuieli neprevăzute mari. Apoi, aveți nevoie de o pauză în construcție, sau să caute venituri suplimentare. Dar, în orice caz, de a face ceva pe site-ul, puteți oricând.

Un alt criteriu - timp. Eu construiesc nu numai la sfârșit de săptămână, timp în vacanță, dar, de asemenea, în seara: 4-5 ore după activitatea principală. Da, nu-mi petrec o mulțime de benzină, da - ai obosit. Dar este mai ieftin decât angajarea unei echipe și în fiecare noapte pentru a merge și de a supraveghea activitatea lor.

Există surse de fonduri: cineva vinde o casă de țară veche, cineva investește în construcția părintelui de capital, cineva găsește o lucrare mai mult de sezon, etc. Fondurile sunt, în cazul în care există are nevoie. Eu cred că, în 7-10 ani pot fi aproape la fel de a construi o casă fără împrumuturi. Și astfel de exemple - prea mult.

Vă recomandăm canale YouTube: „Noi construim pentru ei înșiși“ (Samostroyschik Constantin) și «Dmitrii Koblikov». Acestea sunt persoanele cu care aveți nevoie să urmeze exemplul în acest auto-constructii subiect:

În acest sens, am ales temelia structurii, materialul pereților și podelele tehnologiei. Aceasta ar fi în cazul oprirea construcției ar putea mothball de construcție fără consecințe pentru structura neterminată: placa de bază, pereții de beton celular și pardoseli din beton.

În contrast, de exemplu, de la case de locuit în cazul în care aveți de a construi pereți și un acoperiș într-un singur sezon. În caz contrar, coroanele superioare și traversele ale umezirii regulate și uscare deformate șurub. Ie Avem nevoie de bani imediat construcția cutiei și acoperișul casei pentru sezonul. Dar acesta este un subiect pentru un alt articol.

Da, auto-constructii - este o lungă perioadă de timp. Dar dacă doriți să înceapă înainte de confortabil trăiesc în natură, fără smog urban și agitația - începe mai devreme. În orice caz - trebuie să aveți timp până la pensionare. Și nu construi o casă mare. Copiii de-a lungul anilor, vor o parte din familiile lor.

Regret că trei ani este absolut nimic de a face în zonă, deși el ar putea. Mi-aș dori cei care au dorința și posibilitatea - de a economisi timp, și să examineze informațiile privind construcția, pentru a face proiectul, pentru a sparge toate etapele și să înceapă să întruchipeze visele lor.

Citește mai mult: Vedere a satului, cu o pasăre ochi vedere

***

subscrie pe canal, introducerea acestuia în marcajele de browser. Există o mulțime de informații utile și povestiri interesante