Cumpărarea terenului. Riscant în cazul în care un program comun de răscumpărare?

Deci, așa cum am spus în partea anterioară, al doilea și ultimul loc pe care am considerat - a fost un proiect comun de răscumpărare de teren în apropierea satului. Muzhichkino. O să-ți spun despre avantajele și dezavantajele unei astfel de scheme de un așa cum le văd eu.

Contra.

1. Riscul ca inițiatorul (e) a proiectului nu va fi capabil să-l aducă la sfârșit logic, și anume aduna numărul necesar de participanți și fondurile cu aceștia și valorificați întregul teritoriu al viitorului intenționat decontare. Apoi, va pierde timpul, dar cea mai rea opțiune - persoanele responsabile ar putea fi pierdute cu suma incasata.

2. Este necesar să se aștepte până când satisface toate cantitatea necesară de participanți. Timp de așteptare - este necunoscut.

3. După ce a făcut achiziționarea de terenuri, topografie aceasta, fiecare membru rămâne un membru al HBC și suportă costurile curentului activități: Președinte al salariului, contabili, taxele pentru construcția de drumuri, rețele electrice și alte facilități societate. Toate acestea sunt de obicei precizate în Carta HBC. Este proprietarul terenului în teritoriu și nu plătește taxele - este imposibil.

instagram viewer

În cazul meu, după topografie participanții nu devin proprietari pe deplin de țara lor, pentru că în contractul de participare a fost înregistrată, că dreptul de proprietate poate fi emis numai după începerea construcției pe site-ul. Acesta a fost scris cu scopul de a elimina participanții care au scopul de parcele de revanzare, care ar câștiga. Certificat de înregistrare a proprietății terenurilor am primit doar în decembrie 2011.

4. Incertitudinea situația cu construcția de drumuri, rețele electrice și contribuții pentru construcția lor. Acesta poate promite, dar, de fapt, pentru că nimeni nu organizează procesul de construcție a acestora.

5. Vândute în proprietatea efectivă a zonei nu este completă. pentru că a răscumpărat terenul se duce în țara drumurilor de uz comun, bordură, zona de sub posibilitățile teren de joacă, depune un agent de pază, etc. Ce procent din țara ta ar merge la aceste nevoi - a decis, la adunarea generală și compilate proiect. În stadiile incipiente sunt figuri necunoscute.

Pro-uri.

1. Costul redus al terenurilor. Uneori, de mai multe ori în comparație cu propunerile tuturor documentelor finale și a comunicațiilor.

2. Participarea la auto-gestionare și dezvoltare de cooperare sat. Discuția fiecărui aviz și dorințele tuturor membrilor HBC. Organizarea de reuniuni generale de vot pentru adoptarea momentelor-cheie în dezvoltarea satului.

3. În cazul meu: pentru a sprijini și informații complete cu privire la website. o secțiune de interior pentru membrii HBC Forumul, pentru a discuta orice probleme. Contacte tuturor participanților la proiect. Ie deschidere completă.

Acest lucru nu este publicitatea site-ului. Dar a ajutat mai multe sute sau chiar mii de oameni împreună pentru a cumpăra ieftin teren. Acum, site-ul este practic abandonat, la fel ca și-a schimbat chiar și cu mâinile.

În ciuda faptului că dezavantajele depășesc avantajele de câteva dintre astfel de proiect a, am decis să participe la ea. Analizând acum decizia, cred că, eu nu văd nimic negativ în altele: participanții și organizatorii proiectului. În tot ce a fost străduindu-se să aducă totul până la capăt și de a crea o soluționare completă, care să satisfacă dorințele fiecărui participant. Și cel mai important - încrederea că totul se va dovedi. După cum sa dovedit mai târziu, participanții au fost oameni de HBC nostru nu este pe cei săraci, care pot cumpăra în mod liber terenuri în zonele de prestigiu Bole ale tuturor comunicațiilor. Dar ei, de asemenea, ceva prins în acest proiect. Aceasta este, de ani mai târziu, deja greu de descris în cuvinte.

Un alt loc plăcut. Nu departe de oraș: 35 km de cartierul Nord, în Krasnoyarsk, unde a trăit în acel moment. Călătorie în timp: 30-40 minute de mers pe îndelete. Drumul spre Emelyanovo - cu patru benzi, după standardele noastre - aproape autostradă. Este doar 12 km de secțiune. Emelyanov - două sensuri, dar rutier asfaltiruemaya, care repararea in fiecare an, patching găuri și gropi cu asfalt, deoarece ea merge la sat mare de Nikolskoie.

Fotografii 2007. Numărul „1“ de pe site-ul desemnat harta teritoriului, care, la momentul m-am alăturat HBC a fost deja valorificat. Aș putea pretinde țara în viitorul satului este doar un număr „2“.

Inițial, acest câmp culturi cultivate: ultima dată - ovăz. O parte din cereale a transformat în buruieni. Și să crească în paturi, și cartofi. Semnul „al 12-lea“ kilometru în viitor va fi echipat Congresul pe site-urile noastre.

Suma disponibilă pe mâini permis să achiziționeze 50 de acri de teren. imediat am decis să cumpere două parcele de 25 de acri: Eu și fratele meu (el nu a rezolvat problema locuințelor). Rata costului tese în proiect 2,5 mii. Am cheltuit doar 125 mii. freca. Acum, costul este 10-15000. rub. / celule. Dar acest lucru este atunci când există energie electrică și drumul. În sat „Aur Hill. Alaska „în fața noastră (peste drum) - 25,000. rub. / celule.

I-am spus povestea cum și ce am fost ghidat de achiziționarea de terenuri. Dacă cineva întâlnește un sistem de preluare a terenurilor în comun, Consiliul nu voi. Totul este foarte individuale. Riscurile, după cum se poate vedea, mult, mult mai sigur de a cumpăra un site gata cu un proprietar de verificare specifică și de înregistrare a grevare în Camera cadastrală și apoi cu plată. Poate că acum aș fi făcut acest lucru, deoarece și oferte teren de vânzare a devenit mult mai mult. în multe zone, prețurile au scăzut. Dar ce-a făcut. Și eu nu-l regret. Dimpotrivă, acum se vede în tot ceea ce face mai multe avantaje ...

***

Citește mai mult: Participarea la HBC. Reuniunea și a discuta despre viitorul satului

Citește de la început: De ce am decis să construiască o casă?

subscrie pe canal, introducerea acestuia în marcajele de browser. Există o mulțime de informații.