De ce am ales teren în CHT. Argumente pro și contra

Cumpărarea terenului pentru construcția casei sale, în cele mai multe cazuri se bazează pe mai multe criterii: frumoasa loc fără distanță critică de oraș, comunicarea (cel puțin prezența de energie electrică) și, desigur, pret. Despre categoria de teren a cerut ultima. Și acest lucru este foarte important! Să uite la argumente pro și contra acelor situații în care nu vor fi site-ul tau:

1. Terenul în cabană sau SNT (Profit asociație de curte). De regulă, noi așezări sunt organizate pe cineva trezorerie (sau de stat) terenuri. În cele mai multe cazuri, este teren agricol, cu posibilitatea de construcție de case de până la 3 etaje. Dar posibilitatea construirii unei case este mai bine pentru a verifica. Există un teren în cazul în care singurul permis să construiască un hangar pentru hoz.utvari sau cu efect de seră. Pentru a construi o casa nu va da permisiunea.

Dintre beneficiile. În cazul în care o decontare este deja dezvoltată, atunci acesta poate fi drumuri de calitate, comunicare până la gazul principal (Rusia Europeană) și apă rece. Securitate, care intră prin poarta, care este, de asemenea, un plus. Dar pentru ca toate acestea să plătească costul de site-ul și taxele lunare și contribuțiile. Și ele pot fi o mie de câteva pe lună și în fiecare an să crească.

Site-ul meu - de asemenea, în CHT. Teren agricol cu ​​posibilitatea de a construi o casă de până la 3 etaje. Până de curând, forma de organizare a participanților a fost HBC (societate de construcție). LE organizat pentru achiziționarea în comun a terenurilor, topografie și de distribuție între participanți. Sa dovedit foarte ieftin, deoarece nimeni nu a pus un profit în acest proiect. Am scris despre acest lucru în primele articole pe acest canal. Cu toate acestea, au existat modificări în legislație, și a trebuit să re-înregistreze în CHT.

Foarte adesea, aceste CHT - un proiect comercial cu societatea de administrare. Cineva cumpără teren parts, mezhuet în secțiuni, conduc electricitatea, drumuri, și vinde cu termenii de plăți lunare. Acesta prevede profitul pe vânzarea de terenuri și de taxele lunare - nu prin toate mijloacele merge pentru întreținerea și dezvoltarea satului. Și chiar și toate acestea sunt prevăzute în acordul de aderare.

Dar noastre de participanți norocoși SNT. Etapele de dezvoltare am discutat și adoptat în cadrul adunărilor generale. Contribuțiile la data sunt după cum urmează: 530 RBL. / Luna. cu participant - s / n președinte și contabil. 5000 freca. / An un participant - precum și descărcarea conținutului drumurilor. Sumele discută în fiecare an. Acesta poate fi de aproximativ 1 mii. freca. prime lunare pentru cineva foarte mult, și în mintea unora este principiul de a nu-i de plată. Există, de asemenea, o astfel. De ce salva datorii fără a vinde teren aici - este neclar.

Într-un fel, administrația noastră locală districtul teren agricol a stabilit un preț mai mare pentru impozitul pe teren. In timpul celor 22 de sute de plată I 2700 freca. / An. Ca într-o cabana de lux cu locuințe private. Este posibil ca făcut în mod intenționat, din moment ce cineva din administrația știa că terenul va fi într-o clădire privată. Deci, atunci când cumpără terenul - interesul vecinilor de mărimea taxei.

Un alt avantaje: reuniunea poate nominaliza orice propunere și în cazul în care este susținută de către participanți, proiectul va include dezvoltarea. De exemplu: un loc de joacă pentru copii și pe terenuri publice, de iluminat stradal. Ie puteți participa la și de a iniția dezvoltarea satului.

2. Parcelă pe teren de decontare. Acest lucru poate fi un sat, sat sau grădini în limitele satului.

goodies - este lipsa de orice taxe, taxe. impozitul pe teren doar cu plată, care este într-un sat mic. Tu ești singur. Pe această pro și sfârșitul.

Dintre minusuri. Vecinii. În sat printr-un singur te „uita în gura ta“, discuta și chiar gelos pe site-ul clădirii. Acest lucru este deosebit de pasionat de a face oamenii cu vârsta de pensionare. În cazul în care nu același lucru, așa cum ați construit vecinii - nu este exclus atmosfera apăsătoare de declin, distrugere, starea de ebrietate.

Electricitate. Găsirea site-ul nu garantează o conexiune rapidă la rețeaua electrică, în cazul în care este necesar pentru a trage poli. Poate dura ani de zile. Știu un exemplu de împrejurimile mele - conexiunea în sat pentru 550 de ruble. A fost nevoie de aproximativ trei ani, ca a fost necesar pentru a pune pilonii sectorului energetic la site-ul.

Road. Ele nu pot menține în vara și nu curat în timpul iernii. Și dacă site-ul dvs. sau în alee extremă - pur și simplu nu se va curăța zăpada. Ai nevoie de a decide cu privire la nivelul de administrare. Dar există de multe ori doar un singur răspuns: nu există bani.

Prietenii mei au un teren și o casă într-o bună, de standardele de la locul de elită timpurie. Dar, în primăvară nu poate merge chiar la SUV-uri de antrenare - topirea zăpezii pe drumuri, care nu au fost curățate iarna.

Pe acest subiect, site-ul de selecție a lansat recent un StroyHlam canal video, recomand sa se uite la înainte de a cumpăra terenul pe care ar fi conștienți de potențialele capcane:

propria mea opinie, ca opiniile socialiste ale omului este: statul ar trebui să ajute la crearea unor sate și să încerce să le dezvolte (aceasta este una dintre seturile de simțurile sale). Încercați să traducă în așezări CNT cu posibilitatea de sistem de auto-conservare, cu eliberarea bugetului. Dar întregul sistem de îngrijire se termină la înregistrarea de teren confortabil în MFC (regpalate). Principalul lucru pentru sistemul actual - se reduce impozitele. Sistemul, nu există nici o dezvoltare pentru populație și teritoriu, dar de dragul profitului în trezorerie - consideră absurd.

Între timp, nici o dezvoltare, fără orientare socială a statului în această direcție (probabil, niciodată nu va) - aveți nevoie pentru a crea, partaja, gestiona și controla membrii CNT. Fără profituri ascunse în favoarea membrilor Consiliului de președinte sau. În cazul în care fiecare participant poate cere, să sugereze sau chiar nevoie de un picior de egalitate cu toți ceilalți.

***

Fotografii preluate din surse publice, cu Yandex serviciu. poze

subscrie pe canal, introducerea acestuia în marcajele de browser. Există o mulțime de informații utile și articole interesante.