Afacere pentru închirierea zilnică de apartamente! Întrebări principale

Ce este mai profitabil să închiriezi un apartament - pe termen lung sau zilnic? Din experiența personală pot spune că puteți câștiga de câteva ori mai mult cu chiria zilnică, dar pentru aceasta, în primul rând, trebuie să investiți bine în repararea și amenajarea locuințelor și, în al doilea rând, să aveți suficient timp liber, efort și dorinte.

Să aruncăm o privire la câteva întrebări de bază cu care se confruntă fiecare persoană care decide să înceapă o afacere zilnică de închiriere de apartamente.

Ø Ce apartamente sunt solicitate pentru chirie zilnică?

Statisticile și bunul simț indică faptul că există un interes redus pentru apartamentele cu un număr mare de camere. Pentru chirie pentru o perioadă scurtă de timp cu plată zilnică, odnushki sau studiourile sunt cele mai relevante. Dublurile și treshki sunt rareori eliminate. Sunt interesați în principal de grupuri de studenți sau muncitori.

Cea mai mare cerere este pentru apartamente situate în apropierea centrelor de afaceri și de divertisment ale așezării, precum și a instituțiilor de învățământ. Un plus va fi lipsa hotelurilor din apropiere

Este important să înțelegem de ce o persoană este dispusă să prefere un apartament decât o cameră de hotel. Există mai multe motive pentru acest lucru: preț accesibil, bucătărie sau chicinetă utilată, atmosferă primitoare. Apartamentele care îndeplinesc aceste puncte sunt solicitate. Prin urmare, este necesar să creați confortul, curățenia în apartament și să asigurați spațiul de locuit cu bucătăria și aparatele electrocasnice necesare.

Ø Care sunt modalitățile de a găsi clienți țintă?

În era internetului, clienții, atunci când planifică o călătorie, încep să caute locuințe pe internet. Publicați-vă anunțul pe cele mai populare site-uri locale și cunoscute - Avito, Cyan etc. Creați un site de cărți de vizită atractiv. Aveți grijă să vă promovați site-ul web.

Anunțurile pe hârtie funcționează și ele. Prin urmare, merită să distribuiți pliante, cărți de vizită, să plasați reclame pe standuri la stațiile de autobuz, gări auto și feroviare și instituții de învățământ.

Folosiți serviciile agenților imobiliari. Șoferii de taxi pot, de asemenea, ajuta la găsirea clienților. Negociați condițiile de cooperare, indicând procentul garantat de livrare a locuințelor.

Ø Ce documente sunt necesare?

1. Pașaportul proprietarului.

2. Extras din EGRIP.

3. Dacă există alți proprietari, acordul lor de a închiria spațiul de locuit.

4. Formular de contract de închiriere.

Ø Trebuie să înregistrez o afacere de închiriere de case?

Legea nu impune ca o persoană juridică să se înregistreze pentru a închiria un apartament. Dar proprietarul este obligat să plătească impozite și să depună o declarație fiscală. Puteți aplica pentru un antreprenor individual. Deci, vă va fi mai ușor să rezolvați situațiile de conflict dacă este vorba de contactarea organismelor autorizate. Să emiți sau nu un IP depinde de tine.