Cum să accepți un apartament de la un dezvoltator cu un finisaj fin, fără ajutorul unui specialist

Ai cumpărat un apartament în stadiul construirii unei case? Sunteți nou în această afacere și nu știți cum să acceptați în mod corespunzător un apartament cu un finisaj fin. Îți voi spune cum să o faci fără să te pierzi.

Există două opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor. După ce casa este construită, apartamentele sunt gata, sunt închiriate proprietarilor sau societății de administrare. Puteți întâlni adesea dezvoltatori fără scrupule, precum și o companie de administrare.

Care este procedura de acceptare a unui apartament de către proprietar? Vii la mult așteptatul, deja apartamentul tău. Între dvs. și, de exemplu, dezvoltatorul, se întocmește un act de acceptare a transferului, prin semnarea pe care, în cazul identificării ulterioare a defectelor din apartament, le veți corecta deja dvs., pe cheltuiala dvs.

În actul de acceptare a transferului apartamentului, sunt indicate citirile dispozitivelor de măsurare, numerele și numele lor de identificare, precum și deficiențele pe care le-ați identificat și care necesită eliminare. Conform Legii Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”, dezvoltatorul este obligat să elimine deficiențele sau să plătească despăgubiri. Dacă aceste neajunsuri sunt identificate, acestea trebuie înregistrate pe un dispozitiv foto, de înregistrare video, înregistrate în actul de primire a transmisiei și securizate cu semnătura ambelor părți.

Dacă nu sunteți gata să găsiți singur defectele din apartamentul închiriat, atunci bineînțeles că este mai bine să folosiți un specialist. Deoarece acceptarea unui apartament este o știință întreagă și trebuie să vă pregătiți cu atenție pentru acest lucru.

Să luăm în considerare la fel acțiunile tale, dacă totuși ai decis să acționezi singur.

Luați cu dvs. o hârtie și un pix, un reportofon foto (un telefon va face), chibrituri (pentru verificarea capotei, un dispozitiv pentru verificarea prizelor (un încărcător de pe un telefon). Dacă mergeți pe întuneric, este posibil să aveți nevoie de un bec sau o lanternă.

Folosind aceste dispozitive, verificați prizele, hote. Remediați toate defectele de pe hârtie simultan.

În ceea ce privește finisarea, verificați toate cadrele ușilor, acestea trebuie să fie suficient de strânse instalate, altfel vor zbura de la prima atingere, așa cum a fost în cazul meu când am acceptat apartamente.

Următorul pas este să verificați lipirea tapetului; nu trebuie să existe pete, zgârieturi sau peeling pe ele. În baie și toaletă, verificați faianța și pardoseala, acestea nu trebuie să se clatine, articulațiile trebuie să fie unse. În cazul meu, faianța s-a destrămat după primul duș fierbinte, pentru că am luat eu singur apartamentul și nu știam ce să caut. Este important să verificați complet tavanele întinse, dacă există.

Nu trebuie să fie deteriorate pânza, zgârieturile, găurile, deșeurile la articulații. După ce am preluat apartamentul, am început să spăl tavanul de praful acumulat în timpul construcției și al decorării și o mică bucată de pânză a căzut peste mine, o gaură imensă în tavan a fost sigilată cu el.

Ei bine, cea mai importantă etapă finală este verificarea ferestrelor. Nu ar trebui să vadă, să verifice mecanismul mânerului, să nu existe goluri între articulații. Dacă acceptați un apartament în timpul sezonului cald, atunci cu ajutorul chibriturilor sau al brichetei, puteți verifica dacă ferestrele sunt lăsate să treacă.

Sfatul meu pentru dvs. este să vă pregătiți cu atenție în acceptarea unui apartament, să studiați legile și literatura de specialitate. Din moment ce aceștia sunt banii tăi, confortul tău în viața viitoare. Verifică fiecare lucru mic, este dreptul tău.

În cazul meu, dezvoltatorul nu a remediat defectele, a trebuit să fac totul singur. Dar am fost la tribunal și acum este un proces.

Spuneți-ne ce probleme ați întâmpinat când ați acceptat un apartament? Dezvoltatorul a remediat neajunsurile sau a trebuit să facă totul noi?

p.s.:Abonati-vape canalCasa mea- tot ce este mai important, util, interesant este încă să vină!Aici toată lumea își poate împărtăși experiența în construirea, repararea și amenajarea locuințelor, o zonă suburbană, trimite fotografii, spune-ne despre cabana, casa, apartamentul tău de vară.

Citește și:

Hrușciovka - o ștampilă sovietică asupra arhitecturii CSI

Este posibilă viața pe roți și unde să se potrivească totul