Costul construirii unei case este de 120 m2. Fara comunicatii si finisaje, dar cu circuit termic

Am decis să fac bilanțul sezonului de construcție. Casa este sub acoperiș, ferestrele și ușile sunt introduse, tavanul este izolat. Se spune că circuitul termic este închis. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la siguranța pereților din beton celular după precipitații. Într-adevăr, anul trecut casa a hibernat neterminată, fără acoperiș.

Voi enumera pe scurt ce s-a făcut și costurile sezoanelor trecute.

În 2018 s-a construit o fundație de plăci cu rigidizări și o zonă oarbă. Fundația a fost turnată într-un cofraj izolat nedemontabil (plăci decorative cu suprafață „beton spălat”). Volum 26 mc beton de calitate M250. Înainte de aceasta, lucrarea la sol a fost efectuată cu echipament și a fost turnată o pernă 30 m3 piatra sparta si ASG. Canalizare a fost pusă sub sobă. Întărirea a luat 2 km armare cu fibra de sticla. Zona oarbă izolată este, de asemenea, inundată. Costurile în acel sezon erau de aproximativ 300 mii. freca. Dar banda de beton a intrat și aici 26 m sub gardul din față. Am făcut totul singur.

În 2019 a economisit bani și a construit doar un gard din față. Blocurile decorative sunt turnate manual. Putem spune că gardul este lucrat manual. Cheltuieli: 100 de mii de ruble Au fost și costuri în același sezon 70 mii. freca. la o fântână cu adâncimea de 33 m. A devenit greu fără apă, și obosit să întrebe vecinii.

La sfârșitul sezonului 2020 casa s-a dus la iarnă în această stare. A fost pus 78 mc beton gazos. Pereti 400 mm D500. Grosimea interioara - 200 mm. Suprapunere între podea - 11 plăci de podea (pe o centură blindată) - 130 mii. freca. cu livrarea si operarea macaralei. Total cheltuit pe sezon: 670 mii. freca.

Sezonul 2021 a fost mai rodnic. Construcția a început la mijlocul lunii aprilie (mai erau înghețuri nocturne). A completat rapid zona monolitică dintre plăci și a completat pereții.

Apoi a trecut la montarea cofrajului pentru construcția unei podele de mansardă cu nervuri frecvente folosind tehnologia MARCO (mulțumesc lui Gleb Grinfeld pentru tutorialul său cu proiectul). Am decis să scap cât mai mult de bradul din casă, așa că am făcut această alegere. Pentru plăci este nevoie din nou de o centură blindată și nu se poate face în ele o deschidere pentru accesul la pod.

A fost nevoie de 12,5 m3 de blocuri D400 de 200 mm. L-am cumpărat și la un preț de 5600 de ruble / m3. Și armătură cu o plasă de aproximativ jumătate de tonă (45 mii. freca.). Costuri suprapuse - aproximativ 250 mii. freca. având în vedere costul cherestea, care ulterior va veni la îndemână pentru montarea cofrajelor pentru scări și terase. Și în viitor - pentru un tăietor de lemne și un garaj.

După ce am umplut podeaua cu propriile mâini, am decis să accelerez și să angajez echipe. A fost necesar să vă grăbiți construcția pe termen lung. Acoperișul a fost construit de o echipă, soba a fost făcută de doi meșteri.

Materialele pentru un acoperiș cu șold din țigle flexibile au fost achiziționate la vârful prețurilor după creșterea prețurilor la toate materialele de construcție. Costul materialelor pentru acoperiș: 350 mii. si plata pentru munca– 215 mii. freca. Cuptor cu lucru și materiale - 146 mii. O alta echipa de acoperisori a instalat jgheaburi (~ 30 mii. freca. jgheaburi şi 30 mii. freca. Muncă).

O fosă septică de inele de beton a fost săpată în două secțiuni - aproximativ 80 mii. freca. În continuare, se introduc ferestre și uși laminate cu rupere termică. Nouă ferestre de diferite dimensiuni și o fereastră către baie - 273 mii. freca. cu livrare si montaj.

Două uși cu instalație de livrare - 94 mii. freca. O ușă de intrare, cealaltă în cuptor. În continuare, se toarnă o terasă și o placă pentru porți culisante. Aproximativ în cantitate de aproximativ 40 mii. freca. luând în considerare 6 m3 beton și costul armăturii.

Scara la mansarda (15 mii. freca.). În toamnă am izolat podeaua cu o izolație din placă minerală (10 cm + 5 cm) și am realizat o podea rugoasă din plăci de fibre de 1 cm grosime. Totul a durat 150 mii. freca.

Am comandat tocul porții glisante și portul (70 mii. freca. cu livrare si montaj). Eu însumi nu aș fi gătit atât de bine. Prin urmare, aici a fost făcută o astfel de alegere. Dar nu a avut timp să coasă poarta cu un gard metalic înainte de îngheț. Rămas pentru primăvară.

În finalul sezonului, în interiorul casei a fost turnată o scară monolitică. Instalat de un meșter cu experiență specializat în scări monolitice. Lucrul cu un proiect - 85 de mii de ruble Materiale - plăci și plăci OSB second-hand rămase de la umplerea armopoiilor și de la cofrajele pentru tavan. M350 volum beton 2,5 mc și fitinguri - în total, nu mai mult 30 mii. freca. Cred că scările au ieșit ieftin.

Am enumerat doar costurile principale. Dacă adunați toate uneltele, echipamentele, consumabilele și livrarea materialelor, atunci pentru sezonul 2021. A fost irosit 2 milioane 50 mii. freca. Și dacă luăm în considerare costul combustibilului pentru călătoriile la șantier pentru toate sezoanele de construcție, atunci costurile astăzi sunt 3 milioane 100 mii. freca. În înregistrări am văzut asta pentru al doilea an consecutiv pentru sezonul pe care îl făceam 175 de călătorii. Aproximativ 300 de ruble dus-întors.

La începutul construcției, calculând costurile aproximative, am intenționat să construiesc o casă cu decor și comunicații în această sumă. Dar prețurile au crescut, iar sezonul acesta nu am făcut totul cu mâinile mele, undeva am decis să plătesc în exces, să nu cumpăr o variantă economică (vorbesc despre uși și ferestre). Da, iar costul diferitelor lucruri mici este jumătate sau chiar egal cu costul cheltuielilor mari. Toate acestea sunt vizibile, nu. Depun fiecare cec sau plată.

Concluzia se poate face după cum urmează. O casă din beton celular dintr-o astfel de zonă în finisaj fin cu un electrician și un sistem de încălzire va costa cel puțin 5 milioane freca. Construind cutia acasă cu propriile mele mâini, am economisit cel puțin 500 mii. freca. la locul de muncă. E doar 10% din valoarea casei. Aceasta este aritmetica.