De ce este proiectul de a construi o mai profitabilă

Avantaje și dezavantaje ale proiectelor standard și individuale, parametrii alegerea cea mai bună opțiune

Datorită faptului că construcția casei destul de specific și proces complex, care necesită o pregătire serioasă, este puțin probabil să argumenteze. Și una dintre cele mai importante etape ale sale un design. Cu excepția exemplelor de construcție în general „din cap“, sau o schiță primitivă (schiță), case particulare ridicate pe cea mai mare parte a proiectelor de două tipuri: standard și individuale. Cu ajutorul unei companii specializate Dom. Echipa va lua în considerare opțiunea care este preferată și de ce.

Cuprins:

• De ce ai nevoie de un proiect atunci când construirea unei case
• Avantajele și dezavantajele de proiecte model
• Avantajele și dezavantajele de proiectare individuale

De ce ai nevoie de un proiect atunci când construirea unei case

Tema de proiectare a fost ridicată în mod repetat în articolele de pe forum este dedicat o ramură separată, dar totuși, aderenți sunt, probabil, cel mai faimos în construcția unui postulat - „înainte totul este construit și nimic. " Și notorii „ca fiind“ cu adevărat universal - este fără un proiect, fără calcul, fără izolație, și fără multe alte lucruri care astăzi este considerată obligatorie. Da, cineva devine într-adevăr așa, și cineva cu proiectul cade pe construirea pe termen lung sau modificări, dar acestea sunt excepția care confirmă regula - casa trebuie să fie construite în cadrul proiectului.

Și, cu toate acestea.

spacewalker

FORUMHOUSE membru, arhitect

... Sunt on-line acum de aproape 10 ani. De milioane de ori a anunțat că proiectul - „construirea casei sale“ o parte integrantă a întreprinderii Dacă oamenii nu au bani (ca bani nu permanent - standard: planul de populație și să aloce cheltuielile nu pot, în paradigma omul mediu pe stradă este mai ușor să plătească un mp în plus câteva discutabile decât frecventează la calitate, previzibil, construcție, proiect punct de vedere estetic armonios bogat acasă), ultimul lucru pe care se gândesc, pentru că „o dată construit fără bunici a proiectelor tale. "

Mai mult decât atât, apar îndoieli, pur și simplu din cauza de neînțelegere, de ce proiectul, în general, au nevoie.

SergeyKochkin

FORUMHOUSE membru

I-am scris aici, pentru prima dată, în principal, citind comentariile altora. In ultimul an, am luat țara, și voi planul de a construi propria lor. Vizionat samostroi altele, fără proiect și înclinat să cred că acest lucru este necesar. Întrebarea este, ce proiectul mai este necesar? Numai pentru construcție sau pentru înregistrarea altor documente, de exemplu, pentru a obține un permis sau punerea în funcțiune? Sunt un începător și-ar dori să aibă pe fiecare bucată de hârtie sale exacte. Ceva de genul asta.

Victoria Lokhtina

Șeful serviciului pentru clienți al companiei Dom. echipă

Scopul principal al proiectului:

• înțelegerea corectă a bugetului și pentru a reduce riscul de costuri neașteptate;
• cost-eficiente și în același timp, o bază solidă, se face calculul unui inginer cu experiență;
• vizualizare a proiectului ajută să înțeleagă în mod clar modul în care casa va arata ca (tehnologiile moderne permit o plimbare în jurul casei sau pe un monitor în pahare de realitate virtuală);
• schițe de lucru permit acceptarea precisă a lucrării, pe baza documentelor, și nu pe cuvintele (mai puține dispute cu contractantul, mai concret);
• obținerea unui permis de construcție (de obicei, lipsa de proiectare / arhitectură conceptuală pașaport.

Dacă sunteți de planificare pentru a construi propria lor, atunci vă recomandăm comanda un pachet complet de documente (AP, plus CD-ul sau un album de ansamblu AU) pentru a evita greșelile în construcții.

Dacă nu sunt luate în considerare, de exemplu, fundația și să nu ia în considerare geologia zonei, dar încă nu se scurge, se poate întâmpla.

Iar atunci când secțiunea de arhitectură este dezvoltat separat de inginerie, rezultatul ca în celebrul aforism - ar fi amuzant dacă nu ar fi trist.

Nu în ultimul rând, atitudinea negativă față de design bazat pe probleme cu profesioniști calificați. Din aceasta nimeni nu este sigur, dar pentru a minimiza riscul este real.

Proektirovschik_

FORUMHOUSE membru

avantajele de mai sus deja conturat - proiectul oferă un design robust pentru cel mai mic bani posibil. Contra - se poate rula pe designer de nivel redus de calificare, care rezultă în proiectarea și construcția va fi fiabile și costisitoare. minusuri Evitați - dificil. Parțial acest lucru poate ajuta la informatii despre collect proiectantul; comunicarea cu el, să-l întreb întrebări „prost“ și ceas modul în care el răspunde la ei decât justifică acest lucru; intuiție proprie; examinarea soluțiilor de proiectare de către experți terți.

Proiectul în mod clar - este nevoie, vom înțelege ce era.

Avantajele și dezavantajele de proiecte model

Proiecte tipice sunt dezvoltate de către profesioniști și concepute pentru a satisface nevoile medii ale majorității dezvoltatorilor. Principala caracteristică a acestuia - mai multe aplicații. Comparativ cu absența proiectului ca atare, utilizarea unui standard, bine. Avantajele acestui tip includ:

• Accesibilitate - masa netă a surselor de proiecte model pentru puțini bani, dacă veți căuta, puteți găsi gratuit pe forum, multe răspândirea documentația lor sau de cota de personal. Și în cazul în care cumpără în profilul companiei, costul AT este mult mai mic.
• Viteza - totul este gândit și testat în mod repetat, nu trebuie să-și petreacă timpul pe design și se potrivesc.
• Variabilitatea - dacă doriți un model de proiect poate fi modificat pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră.

S-ar crede - ia, salva, ordine, și să se bucure; dar nu atât de simplu. De exemplu, o situație comună în cazul în care clientul ar dori să plătească mai puțin, dar nu înțelege ce să cumpere și să-l utilizați.

jafar2000

FORUMHOUSE membru

Ce ar trebui să conțină documentația pentru a construi o casă? Aici am proiecta o casă, cereți-le întrebări cu privire la locul de stabilire sanitare, de încălzire, cabluri electrice, ca izolația este pusă sub fundație. Și mi-au răspuns, că aceasta se referă la schemele de circuit. Și iată-mă la o pierdere - de ce a făcut proiectul? Cum de a construi pe ea? Mulțumesc în avans.

Victoria Lokhtina

Cel mai probabil, ați achiziționat un proiect preliminar (PE). Acesta conține aspectul, cotele, secțiuni, vizualizarea și conectarea la site-ul. Pentru a avea toate componentele necesare și circuitele necesare pentru pregătirea secțiunilor AR și CR. Cu EF, puteți face acest lucru:

• să înțeleagă cum va arăta viitorul casa ta, pentru a aproba planul și înălțimea etajelor;
• formează un buget indicativ pentru construirea înainte de pregătirea documentației.

Este regretabil faptul că designerii nu a fost informat. Uneori, acest lucru se face în scopul de a „apuca“ ordinea și doprodavat documentația completă este deja în procesul de proiectare.

În ceea ce privește economisirea de timp pentru a pregăti, cu toate că TP a fost deja dezvoltat, este încă necesară „Legat“ pe site-ul, având în vedere dimensiunea și forma, topografie, solare și tipuri, și prea este nevoie de timp. Și cu finalizarea nu este atât de simplu.

furtună

FORUMHOUSE membru

Vreau să înțeleg dacă să cumpere un model de proiect, pentru că în acest caz, 100%, vă va proteja nu te de deficiențe - poate fi prea. Un aspect tipic este bun, celălalt, în general, în nici un fel. Și dacă nu există nici o experiență de construcție, din greșelile nu va salva proiectul, iar în cazul în care experiența este, și fără șeful lucrărilor proiectului. Și nu spun că este posibil, la toate fără proiect, eu spun câteva lucruri pentru a lucra cu specialistul.

Deci, se pare, probabil, din cauza modelului, puteți lăsa acoperiș (în cazul în care nu apar modificari). Fundația plan pentru a finaliza, suprapunerea poate fi asumată o schimbare constructivă, pentru care proflist care pustotki (în căutarea opțiune este de obicei mai ieftin, cineva nu aduce farfurii, ca oricine.) Un pereți portanți în toate proiectele la fel, toate numărate. Am vrut să înțeleagă utilitatea proiectului este un model, este într-adevăr bani nu este irosit... Sau ar trebui să fie cheltuite pe crearea a ceea ce vrei, nu pe ceea ce trebuie să-și modifice în conformitate cu ea însăși.

Victoria Lokhtina

Asta-i drept, în proiecte tipice sunt adesea găsite erori tehnice și omisiuni. De asemenea, a pus soluțiile neeconomice (în special, fundație profundă bandă de așezare). Faptul că ele sunt proiectate, de regulă, pentru un anumit client. Constructiv aceeași decizie a pus sau „clientul“, sau în condiții specifice de pe site-ul. Ca urmare a achiziționării proiectului finit ar trebui:

• planificarea adaptării (extra $);
• adaptarea la subsol (extra $);
• legarea la un site și un certificat de proiect (extra $);
• dar s-ar putea dori o casă într-o altă tehnologie (plata mai $$$).

Total, valoarea sa poate fi multiplicată cu aproximativ 2.

Foarte des, proiectul finit dezvoltă pe masă și oamenii încep să fie proiectate de la zero, deja în mod individual. Iar banii cheltuiți pe proiect finit, sunt eliminate. Astfel de exemple am văzut destul de mult.

Avantajele și dezavantajele de proiectare individuale

proiect individual dezvoltat de către un profesionist cu un zero, în conformitate cu termenii și condițiile de client. Cea de a doua casa pe un astfel de proiect o poate apărea numai cu acordul clientului, în cazul în care el decide să împartă o secțiune de interpreți tipice au nu „se va muta.“ Meritele FE suficient.

• Exclusivitate - în cele mai multe cazuri, casa va fi în singur exemplar.
• Originalitate - această geometrie specială și aspecte specifice, aspect și soluții unice de planificare-spațiu.
• Comoditate - casa este complet conceput pentru ele însele, luând în considerare nevoile tuturor gospodăriilor câștigă întotdeauna standardizate.
• Perfect „aterizare“ - în contrast cu tipic, pentru a se adapta la site-ul în care este posibil, odată ce individul este dezvoltat de toate caracteristicile pe care le face posibilă neutralizarea dezavantajelor.

Deficiențele în două proiecte individuale.

Victoria Lokhtina

Design individual în considerare toate interesele clientului și de a construi o casa pentru ideile sale și pentru nevoile sale. Cu toate acestea, chiar și aici există „capcane“.

• Primele - designeri de multe ori nu au experiență de construcție, și există riscul de a rula în erori și decizii nerezonabile punct de vedere economic. Ca urmare, modificări la un „ideal“ de proiectare a casei trebuie să facă este deja pe site.
• Al doilea - prețul ridicat al acestui serviciu de pe piață, în medie, de design va costa de la 100 la 300 de mii de ruble.

sume mari, în special în cazul în care clădirea în modul economic, dar ele sunt justificate.

I789

Participant FORUMHOUSE

Nu se poate alege un model de proiect. Comandă individuală. Toad strangularea înfricoșător. La finalizarea costul de construcție al proiectului sa ridicat la mai puțin de 2%. Am ajuns acasă, venind la noi ca o mănușă bună pentru o mână. Rezultatul este plăcut ochiului și sufletului. Ia-o șansă, merită.

În plus, este posibil pentru a reduce costurile.

Victoria Lokhtina

De ce să cumpărați un model de proiect și este cheltuit pe reprelucrare, dacă poți face doar pentru tine - rapid și la un preț accesibil. Noi, de exemplu,Noi oferim serviciul de proiectare individualela un preț fix accesibil, astfel încât să nu ventilator muștele de elefant (de obicei, în cursul proiectului, creșterile de prețuri de proiect, deoarece zona actuală a lăsat mai mult decât era planificat). Cu toate acestea, înțelegem că proiectul - un instrument care trebuie să formeze un buget clar și optim pentru construcții și scuti contractantul și clientul de probleme în timpul punerii în aplicare.

constatări

proiect tipic - este mai bine decât nimic, este o opțiune viabilă, dar trebuie să se înțeleagă că cheltuielile suplimentare vor fi în continuare, dar casa este complet „sub un“ construi este puțin probabil să reușească. design individual, aceasta este o oportunitate reală de a asigura un nivel dorit de confort. există riscuri, dar este posibil să se reducă la minimum atât costurile și - pe scara bugetului pentru diferența generală între un „ștanțare“ exclusiv și aproape eliminate. O casă confortabilă, prezentabil și lichid - va rămâne.

Aflați mai multe despre specificul construcției de proiecte model - în materialul „... dopilivat sub el“. Acesta va fi, de asemenea, util pentru a citi nuanțele de design de comunicații într-o casă privată. În video - de proiectare BIM.

Aboneaza-te la canal! alătura FORUMHOUSE și salva în beneficiul, nu rău!